新房供应：三季度住宅供应量达峰值，宝安成供货主力 根据深圳市住建局及深圳房地产信息平台数据，2025年第三季度深圳全市新增预售项目37个，合计推出商品房13669套，环比上升 28.9%、同比上升32.2%，总获批面积约147.28万平方米。其中，含住宅的项目34个，住宅供应量达11430套，环比激增41.0%、同比 大涨46.9%，占整体获批量的84%，为近两年季度占比新高！ 从区域分布看，除大鹏新区外，全市各区均有住宅新增供应。宝安区以2407套住宅领跑，成为本季度供应量最大的区域，占比 21.1%；龙岗（20.6%）、光明（17.1%）和龙华（13.1%）紧随其后，四区合计贡献超七成住宅房源。 新房备案：预售量短期回调，价格结构性上涨 尽管供应量大幅增加，但三季度一手预售住宅备案量为4401套，环比下跌32.7%、同比下跌35.6%，市场消化节奏有所放缓。不过， 受多区备案均价上升带动，全市预售住宅备案均价达50896元/平方米，环比上涨4.7%、同比微跌1.3%。 现售市场表现相对平稳，三季度现售住宅备案3478套。分区域看，龙岗（886套）、宝安（704套）和南山（617套）为现售备案量前 三甲；而 ...

不少楼盘表现抢眼，受到了市场热捧。比如，满京华金硕悦府于2025年7月开盘迅速售罄，成为光明区 今年首个"日光盘"。中建观玥名邸2025年9月第三次开盘延续热销势头，当日去化九成。润臻园项目首 开当日去化率均超八成。 为何光明区热销楼盘频现？除了价格优势，还有十分重要的因素是区位优势和配套优势。光明科学城已 集中布局包括鹏城云脑Ⅲ、超算二期在内的23个重大科技创新载体，落地19个大院大所。地铁6号线支 线二期已经开通、13号线二期北延段进度不断刷新。高铁、地铁、高速构建的对外交通网络，让光明形 成5个"半小时交通圈"，即30分钟可跨市抵达广州、香港，市内可到福田、南山及宝安机场。同时，光 明生态宜居优势显著，虹桥公园等279个公园星罗棋布，超380公里的绿道、碧道、郊野径、远足径贯通 全城。 记者了解到，自2024年深圳出台929新政后，光明区房地产市场销售表现抢眼，10月当月销售3000套； 今年905新政后，光明区市场认购量增长102%，市场成交转化率明显提高。 【深圳商报讯】（记者 刘芳）2025年1-9月，光明房地产市场销售面积同比增长17.8%，连续15个月正 增长，市场销售位列全市第一梯队…… 日 ...