2022年，绿城在北部新城一口气推出三个新盘，命名为海棠三子，创下超130亿元的销售成绩。后来， 海棠系又在云谷等板块落地，成绩也都不错，前几天入市的绿城·悦海棠，作为云谷首个不限价新盘， 涨价近5000元/平方米，中签率仍然只有15%左右，首开热销。 紧跟着悦海棠的节奏，绿城在之江的知海棠也放出了即将开盘的消息，这是绿城在杭州打造的第八个海 棠系产品。不过这一次，项目所在板块和周边配套并不占优势，知海棠或许会面临比较大的销售挑战。 之江南板块推出首宗宅地 周边环境配套有所欠缺 这两年之江板块的供地主要集中在两个区域，一个是之江核心区，即围绕之江文化中心的区域，比如建 发打造的云启之江，华润打造的沄璟文华轩等，周边配套非常齐全，包括西投银泰城、浙大一院之江院 区、之江一中等，离地铁也很近。进入不限价时代后，该区域新房价格涨了不少，像沄璟文华轩最后一 次加推，均价已达到46719元/平方米。 另一个主要的新房供应地就是沿江这一块，在限价时代和之江核心区同为37500元/平方米的限价。不 过，因为距离核心配套比较远，去化一般，像云涌之江已经卖了近一年的时间，至今还有60多套房源在 售，并且很早就开启了中介分销。 ...