淡季不淡！在刚刚过去的8月，杭州新房市场止跌回稳，成交量出现明显上涨，提前告别传统淡季，为 冲刺"金九银十"做好准备。 豪宅项目集中入市 推动8月新房成交大涨 克而瑞浙江区域的统计数据显示，8月杭州市区一共成交了4187套新房，环比7月的2949套大幅上涨 41.98%，同比去年8月的3865套小幅上涨8.3%。 8月新房市场的爆发，跟多个千万级总价项目集中入市有关。上个月，包括奥映鸣翠、滨江·鸣湖里、招 商蛇口（001979）·天青岳、绿城·溪径恒庐、湖山丽舍、和家园·玺园等重量级项目先后领证开盘，凭借 出色的品质和地段引发了购房者争抢，基本都实现快速去化，拉动楼市整体热度上涨。 不过，相比顶级改善的红红火火，普通刚需项目的热度则要低了许多，中签率出现了一定的上涨，部分 此前热销的项目甚至启动了中介分销，以期快速去化。 从排行来看，8月杭州成交套数最多的住宅项目是位于临平东湖新城的滨杭滨纷城，一共成交290套房 源，成交均价15900元/平方米。目前，该项目已经领出了第12张预售证，持续快速加推。 主城的另一个豪宅主力板块，钱新二期在9月份也会上新，将推出核心区的唯一待售新盘绿城·蕙澜月 华，主力面积188 ...

2022年，绿城在北部新城一口气推出三个新盘，命名为海棠三子，创下超130亿元的销售成绩。后来， 海棠系又在云谷等板块落地，成绩也都不错，前几天入市的绿城·悦海棠，作为云谷首个不限价新盘， 涨价近5000元/平方米，中签率仍然只有15%左右，首开热销。 紧跟着悦海棠的节奏，绿城在之江的知海棠也放出了即将开盘的消息，这是绿城在杭州打造的第八个海 棠系产品。不过这一次，项目所在板块和周边配套并不占优势，知海棠或许会面临比较大的销售挑战。 之江南板块推出首宗宅地 周边环境配套有所欠缺 这两年之江板块的供地主要集中在两个区域，一个是之江核心区，即围绕之江文化中心的区域，比如建 发打造的云启之江，华润打造的沄璟文华轩等，周边配套非常齐全，包括西投银泰城、浙大一院之江院 区、之江一中等，离地铁也很近。进入不限价时代后，该区域新房价格涨了不少，像沄璟文华轩最后一 次加推，均价已达到46719元/平方米。 另一个主要的新房供应地就是沿江这一块，在限价时代和之江核心区同为37500元/平方米的限价。不 过，因为距离核心配套比较远，去化一般，像云涌之江已经卖了近一年的时间，至今还有60多套房源在 售，并且很早就开启了中介分销。 ...