2022年，绿城在北部新城一口气推出三个新盘，命名为海棠三子，创下超130亿元的销售成绩。后来， 海棠系又在云谷等板块落地，成绩也都不错，前几天入市的绿城·悦海棠，作为云谷首个不限价新盘， 涨价近5000元/平方米，中签率仍然只有15%左右，首开热销。 紧跟着悦海棠的节奏，绿城在之江的知海棠也放出了即将开盘的消息，这是绿城在杭州打造的第八个海 棠系产品。不过这一次，项目所在板块和周边配套并不占优势，知海棠或许会面临比较大的销售挑战。 之江南板块推出首宗宅地 周边环境配套有所欠缺 这两年之江板块的供地主要集中在两个区域，一个是之江核心区，即围绕之江文化中心的区域，比如建 发打造的云启之江，华润打造的沄璟文华轩等，周边配套非常齐全，包括西投银泰城、浙大一院之江院 区、之江一中等，离地铁也很近。进入不限价时代后，该区域新房价格涨了不少，像沄璟文华轩最后一 次加推，均价已达到46719元/平方米。 另一个主要的新房供应地就是沿江这一块，在限价时代和之江核心区同为37500元/平方米的限价。不 过，因为距离核心配套比较远，去化一般，像云涌之江已经卖了近一年的时间，至今还有60多套房源在 售，并且很早就开启了中介分销。 ...

在传统的楼市淡季，杭州新房度过了一个"供需两淡"的7月，不论是供应端还是成交端，都出现了较大 幅度的下滑。 钱塘区金沙湖板块的沐兰台，7月成交了153套房源，位列第二位，31309元/平方米的价格，也是目前整 个板块的门槛价。 余杭区未来科技城南的时舟里，在7月进行了它的第4次开盘，中签率只有32.22%，全部售罄，一共成 交了149套房源，均价34015元/平方米。 纯改善方面，表现最突出的项目来自滨江集团（002244），其在市中心安琪儿区块打造的不限价项目锦 上万象府，在上个月加推2幢高层共63套房源，中签率低至19.87%，轻松售罄，成交均价67600元/平方 米。并以高达8.53亿元的成交总额，摘下7月杭州成交金额桂冠。 据克而瑞浙江区域的统计，7月份杭州一共成交了2845套新房，环比6月的6960套大幅下跌59%，同比去 年7月的3901套下滑27%。 不到3000套的成交量，在今年只比春节所在的2月份要高，同时也是自2024年2月以来单月成交第二低。 成交量骤降的最直接原因，是新增供应的缩减。数据显示，7月杭州一共只新增了2310套新房供应，比6 月的6053套减少了62%。甚至低于2月份的26 ...