01：分水岭时刻 地产亏损的风终究还是吹到阴间。 曾被誉为"阴间第一股"的殡葬行业龙头"福寿园"，自2013年港股上市以来，首次发生亏损，还是亿元巨亏。 近期，福寿园发布中期业绩预警，预计2025年上半年会产生2.35亿至2.65亿元的亏损，较去年同期2.99亿元净利润，几乎是分水岭式的大幅转亏。 要知道，福寿园过去的日子堪称躺赢。 上市后的十多年间，公司年营收从6亿元猛涨至26亿元，直接翻了四倍多，旗下墓园业务更是冲出上海，逐步覆盖到了河南、重庆、安徽、山东等十九个 省份。 在利润方面，"经营性墓地"业务占比超八成的福寿园，也被许多投资者称为"殡葬茅台"，其毛利率在2015年时达到77.60%，到2024年已攀升至85.85%。 在这背后，自然是节节攀升的墓地价格，旗下墓地均价涨到了12.2万元/个，折算每平米近20万元，几乎是上海新房均价的2.6倍。 冲这盈利能力，"殡葬暴利"的刻板印象似乎都有点情有可原了。 那么问题来了，当下墓地价格没有与房价一同跳水，这亏损从哪儿来的？ 答案很简单，消费市场买不动了...... 营收超20亿，相比2023年减少20.9% 2024年，福寿园经营性墓地去年卖出1.25万 ...