支撑转型的首要因素是空间和土地利用方式的变革。2023年以来，禅城通过实施"三年千万"行动已建成 都市工业载体超800万平方米，"工业上楼"成为常态，不仅破解了"项目等地"的窘境，更通过垂直空间 的集约利用，在物理层面促成了产业链上下游企业的近距离集聚，催生出独特的"楼上楼下"产业生态。 其次是产业定位与精准招商。禅城将资源集中于集成电路、智能机器人、精密制造等具备爆发潜力的细 分赛道。今年6月落户的星通半导体项目预计带动投资约45亿元，将打造成大湾区重要的芯片测试封装 基地，这一定位直接嵌入了区域半导体产业"设计—制造—封测—应用"的链条关键处。类似的，德晟智 能机器人总部的落户，也直接带来了一个包含研发、核心零部件加工和展示体验的产业集群。 12月19日下午，经过十三轮举牌，一宗位于禅城张槎的TOD产业用地以3121万元成交。几乎同时，佛 山首个万象天地购物中心揭开面纱。而不远处，广湛高铁的动车组正呼啸而过。三个同时空下的场景， 共同勾勒出佛山市禅城区突破瓶颈、向新而行的奋进轨迹。 土地开发强度高达80%、制造业成本攀升，禅城面临的约束是众多中心城区的缩影。为此，禅城选择向 产业链上游攀升，发展以研发、中 ...