2025.11. 05 出险房企债务重组的典型方式包括债转股、以资抵债、全额长展期等，核心是通过削债降低实际债务 负担，并改善资产负债表，为长期恢复经营创造有利条件。 本文字数：1343，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 11月5日，融创中国（01918.HK）发布公告称，约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批 准，重组计划条件均已达成。融创将成为首家境外债基本清"零"的大型房企。 自2023年以来，融创中国的境外债重组几经波折。第一轮方案中，该集团采取了"化债+展期"的思 路，推出含有新票据、可转换债券、强制可转换债券、融创服务股票的方案。 但因行业持续深度调整，市场融资功能尚未恢复，各方开始考虑更彻底的重组样本：既能从根本上化 解房企债务风险，又能满足债权人的流动性需求，帮助企业构建更可持续的局面。 于是，今年融创中国推出了境外债二次重组方案——全额"债转股"。新方案将向债权人分派两种新 的强制可转换债：一类转股价为6.80港元/股，可在重组生效日起6个月内转股；另一类转股价为 3.85港元/股，可在重组后18至30个月内转股。 与此同时，二次重组方案还引入了股权结构稳定计划、团队稳定计 ...

自2023年以来，融创中国的债务重组几经波折。 据中指研究院统计，截至目前共21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2 万亿元。完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光、旭辉。完成境外 债重组的企业有中梁、当代等。境外债重组获批的企业有佳兆业、金轮天地、禹洲地产、世茂、绿地、 碧桂园等。近几年，还有华晨地产、新华联和金科完成重整。 出险房企债务重组的典型方式包括债转股、以资抵债、全额长展期等，核心是通过削债降低实际债务负 担，并改善资产负债表，为长期恢复经营创造有利条件。 "削债"比例方面，融创境外债经过第二次重组，将全部削债，境内债第二次重组削债比例也超过50%。 部分企业境外债削债比例则在40%～70%左右，如龙光境外债重组后削债比例达70%。旭辉、佳兆业、 奥园、禹州、世茂等境外债经过重组，削债比例均超过50%。 在业内看来，大手笔削减债务重组后，房企要继续专注于保交楼、谋发展。 11月5日，融创中国（01918.HK）发布公告称，约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准，重组 计划条件均已达成。融创将成为首家境外债基本清"零"的大型房企。 自202 ...