该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业、太古地产、 恒隆地产及领展。相反，该行相信其他香港发展商(长实)及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙 仓、置地、港铁、希慎)表现或会欠佳。 瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。该行团队预期香 港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽 管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。 ...

Group 1 - The one-month Hong Kong Interbank Offered Rate (HIBOR) has risen to over 2% after remaining low for three months, which is considered expected [1] - HIBOR is anticipated to stay within the range of 2% to 3% in the foreseeable future [1] - The Hong Kong real estate sector is expected to maintain resilience in the coming month until the government announces the Policy Address, as the market is building expectations for new policies [1] Group 2 - Following the interest rate cuts in the US, the real estate sector may experience a short-term respite [1] - The industry is believed to gradually recover over time [1] - Among rental stocks, the company is optimistic about Swire Properties, Hang Lung Properties, Kowloon Development, and Link REIT; for developers, it favors Henderson Land and Sino Land [1]

Core Viewpoint - Morgan Stanley reports that after three months of low HIBOR (below 1.2%), the one-month HIBOR has risen above 2% this week, which was anticipated. The firm believes HIBOR will likely remain in the range of 2-3% in the future [1] Group 1: Market Reaction - The rise in HIBOR has led to Hong Kong property stocks underperforming the Hang Seng Index by 4% over the past two days, which is considered a natural reaction [1] Group 2: Future Outlook - For the upcoming month (until mid-September), the property sector is expected to show resilience due to two main factors: 1) Increased market expectations for new policy support following the policy address on September 17; 2) Anticipated interest rate cuts in the US [1] - Over a 12-month horizon, Morgan Stanley predicts a gradual recovery in the Hong Kong property market, particularly in the residential and retail sectors [1] Group 3: Stock Recommendations - In the retail sector, the firm is optimistic about Swire Properties (01972), Hang Lung Properties (00101), Wharf Real Estate Investment (01997), and Link REIT (00823) [1] - In the residential sector, the firm favors Henderson Land Development (00012) and Sino Land Company (00083) [1]

Core Viewpoint - Morgan Stanley reports that after three months of HIBOR being below 1.2%, it has risen above 2% this week, which was anticipated. The bank expects HIBOR to remain in the range of 2-3% in the future [1] Group 1: Market Reaction - The rise in HIBOR has led to Hong Kong property stocks underperforming the Hang Seng Index by 4% over the past two days, which is seen as a natural reaction [1] Group 2: Future Outlook - For the upcoming month until mid-September, the property sector is expected to show resilience due to increased market expectations for new policy support from the policy address on September 17 and potential interest rate cuts in the US [1] - Over a 12-month horizon, the Hong Kong property market, particularly residential and retail sectors, is anticipated to gradually recover [1] Group 3: Stock Recommendations - In the retail sector, the bank is optimistic about Swire Properties (01972), Hang Lung Properties (00101), Wharf Real Estate Investment (01997), and Link REIT (00823) [1] - In the residential sector, the bank favors Henderson Land Development (00012) and Sino Land Company (00083) [1]

星展指，信和置业以10.9亿元成功投得屯门住宅地皮，为自2023年12月以来首次补充土地储备，该地皮 毗邻兴建中的屯门南延线未来车站，具交通优势，亦见到公司近期加快推售将日出康城11期"凯柏峰"及 元朗柏珑等新盘，预料仍有油塘通风楼项目、柏珑三期及土瓜湾荣光街/崇安街等项目尚待推出。 星展发布研报称，截至2024年底信和置业(00083)净现金有约459亿港元，认为其财务稳健，足以支持持 续派息及进行土地收购。信置现价较该行预测每股资产净值折让51%，若扣除净现金后折让达68%。基 于强劲财务状况及多项催化剂，星展维持信置的"买入"评级，目标价由9.78港元升至10.56港元。 ...

智通财经APP获悉，星展发布研报称，截至2024年底信和置业(00083)净现金有约459亿港元，认为其财 务稳健，足以支持持续派息及进行土地收购。信置现价较该行预测每股资产净值折让51%，若扣除净现 金后折让达68%。基于强劲财务状况及多项催化剂，星展维持信置的"买入"评级，目标价由9.78港元升 至10.56港元。 星展指，信和置业以10.9亿元成功投得屯门住宅地皮，为自2023年12月以来首次补充土地储备，该地皮 毗邻兴建中的屯门南延线未来车站，具交通优势，亦见到公司近期加快推售将日出康城11期"凯柏峰"及 元朗柏珑等新盘，预料仍有油塘通风楼项目、柏珑三期及土瓜湾荣光街/崇安街等项目尚待推出。 ...

星展指，截至2024年底信置净现金有约459亿港元，认为其财务稳健，足以支持持续派息及进行土地收 购。信置现价较该行预测每股资产净值折让51%，若扣除净现金后折让达68%。基于强劲财务状况及多 项催化剂，星展维持信置的"买入"评级，目标价由9.78港元上调至10.56港元。 星展发表研究报告指，信和置业以10.9亿港元成功投得屯门住宅地皮，为自2023年12月以来首次补充土 地储备。该地皮毗邻兴建中的屯门南延线未来车站，具交通优势，亦见到公司近期加快推售将日出康城 11期凯柏峰及元朗柏珑等新盘，预料仍有油塘通风楼项目、柏珑三期及土瓜湾荣光街/崇安街等项目尚 待推出。 ...

数据统计显示，中证港股通地产指数近一个月上涨3.85%，近三个月上涨11.21%，年至今上涨18.11%。 金融界8月14日消息，上证指数高开低走，中证港股通地产指数 (港股通地产，931025)报1690.69点。 作者：行情君 从中证港股通地产指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。 从中证港股通地产指数持仓样本的行业来看，房地产占比100.00%。 资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一 交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。特殊情况下将 对该指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。如果香港市场新上市相关行业主题企 业市值在香港上市公司中排名前十并纳入港股通范围，将在其纳入港股通范围后第十一个交易日快速纳 入相应的行业主题指数中。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。 当港股通范围发生变动导致样本不再满足港股通资格时，将进行相应调整。 本文源自：金融界 据了解，中证港股通地产投资指数从港股通范围合资格证券中选取符合地产主题的不超过50家香港市场 上市公 ...

香港地政总署公布，屯门海珠路屯门市地段第569号的用地，以10.89亿港元批予信和置业(00083)旗下天 衡有限公司，批租期为50，每呎楼面地价约3860港元，较市场估值上限高出近38%。信置执行董事田兆 源表示，非常高兴投得地皮，认为项目位置优越，交通网络四通八达，背靠大湾区，加上受惠北部都会 区发展机遇，项目极具发展潜力，形容为集团土地储备增添一幅上佳地皮。他又重申，集团对香港前景 充满信心。 项目地盘面积约4.7万平方呎，若以地积比率6倍计算，估计可建楼面面积约为28.2万平方呎，地皮发展 规模适中，估计可兴建逾500个住宅单位，以中小型户为主。 该地皮于上周五(8日)截标，并接获8份标书，包括长实(01113)、保利置业(00119)、嘉华国际(00173)、 中海外(00688)、会德丰地产、信置等均有递交标书。综合市场估算，该地皮估值由4.2亿至7.9亿港元。 ...

智通财经APP获悉，香港地政总署公布，屯门海珠路屯门市地段第569号的用地，以10.89亿港元批予信 和置业(00083)旗下天衡有限公司，批租期为50年，每呎楼面地价约3860港元，较市场估值上限高出近 38%。信置执行董事田兆源表示，非常高兴投得地皮，认为项目位置优越，交通网络四通八达，背靠大 湾区，加上受惠北部都会区发展机遇，项目极具发展潜力，形容为集团土地储备增添一幅上佳地皮。他 又重申，集团对香港前景充满信心。 该地皮于上周五(8日)截标，并接获8份标书，包括长实(01113)、保利置业(00119)、嘉华国际(00173)、 中海外(00688)、会德丰地产、信置等均有递交标书。综合市场估算，该地皮估值由4.2亿至7.9亿港元。 项目地盘面积约4.7万平方呎，若以地积比率6倍计算，估计可建楼面面积约为28.2万平方呎，地皮发展 规模适中，估计可兴建逾500个住宅单位，以中小型户为主。 ...