智通财经APP获悉，国际房地产顾问第一太平戴维斯最新发表的2026年2月香港写字楼租赁市场报告指 出，香港甲级写字楼于2025年出现明确的选择性复苏，市场一方面录得强劲吸纳，另一方面却在区域及 物业质素上出现明显两极分化。2025年全年正净吸纳量达180万平方呎，其中中环､九龙站环球贸易广场 及IGC合共占六成，反映租户对优质、具综合配套的大型办公园区需求殷切。整体空置率虽在2025年12 月升至15.5%的历史新高，但细分数据显示，中环核心甲级物业出租率稳健，与空置率高企、供应过剩 的九龙东形成鲜明对比。 展望2026年，在新增供应放缓及金融板块持续扩张下，中环及尖沙咀优质写字楼预期将录得5%至7%的 租金反弹，而次级地段及其他区域则仍面对下行压力。 2025年甲级写字楼市场录得约180万平方呎正净吸纳量，扭转过往收缩局面，其中中环占约47万平方 呎，九龙站ICC及IGC则吸纳约62万平方呎，反映资金与企业明确集中于具地标性、交通枢纽及高规格 楼宇。 该行预测，2026年中环及尖沙咀优质甲级写字楼租金将上升约5%至7%;其余中环、金钟及尖沙咀写字楼 料录0%至3%的温和反弹，而其他地区则预期面临约5%的租金 ...

第一太平(00142)发布公告，公司主要营运联营公司PLDT Inc.(PLDT)于截至2025年12月31日止年度实现 客户合约收入2183.88亿披索，同比增长0.72%;PLDT的权益持有人应占收益净额300.11亿披索，同比下 降7.1%;每股基本盈利138.63披索。 ...

格隆汇2月26日丨第一太平(00142.HK)公布，截至2025年12月31日止12个月，公司主要营运联营公司 PLDT实现客户合约收入2121.86亿披索，同比增长1.83%；PLDT的权益持有人应占收益净额300.11亿披 索，每股盈利138.63披索。 ...

第一太平有限公司 （根據百慕達法例註冊成立之有限公司） （股份代號：00142） 網址：www.firstpacific.com PLDT INC. 就其截至2025年12月31日止年度之 經審核綜合財務業績發表公告 根據香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則第13.09(2)(a)條及香 港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部之內幕消息條文之規定，第一太平有限 公司（「第一太平」或「本公司」）發表本公告，以向第一太平之股東及公眾提供有關 本公司之主要營運聯營公司PLDT Inc.（「PLDT」）截至2025年12月31日止年度之經 審核綜合財務業績之相關資料。 概要 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並表明概不就因本公告之全部或任何部 份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 於2026年2月26日，PLDT之董事會批准刊發其截至2025年12月31日止年度之經審 核綜合財務業績。PLDT之經審核綜合財務業績已於2026年2月26日以披露形式 向菲律賓證券交易所及紐約證券交易所提交，並且以本公司之 ...

印尼通信与数字部于2025年12月7日发布的第469号部长令已明确187类电信产品须强制获得DJID认证方 可进入市场，新规覆盖具有无线功能的智能家电、物联网设备及消费电子产品。该政策于2026年正式执 行，电信设备供应商的合规进度及市场适应性将影响产业链上下游企业。 公司项目推进 第一太平旗下Silangan金铜矿项目预计于2026年第一季度投产，有望在有色金属价格强势周期中释放盈 利弹性。同时，其电讯业务子公司PLDT的金融科技平台Maya已于2025年实现半年度盈利，2026年需关 注其用户增长与商业化深化情况。 经济观察网基于截至2026年02月19日的公开信息，印尼电信相关股票(如第一太平旗下PLDT等)及市场 环境将出现以下值得关注的事件： 行业政策与环境 行业政策与环境 2025年印尼GDP增长5.11%，第四季度增速达5.39%超预期。2026年经济表现将受财政政策有效性、大 宗商品价格波动及央行货币政策影响。凯投宏观预测印尼央行可能降息75个基点，若落地或提振市场流 动性。 行业状况 全球运营商正加速向算力网络、6G预研等新兴领域倾斜资源。印尼作为东南亚新兴市场，其电信运营 商在5G深度覆盖 ...

| 股票名称 | 机构名称 | 性质 | 变动前持股 | 变动后持股 | 持股比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 第一太平(00142) | Northern Trust | 可借 | 2.55 亿股 | 2.56 亿股 | 6.00%(最新) | | | Corporation | | | | 5.99%(前次) | 备注：持股数变动有可能因供股、合股、拆股等情况引起，请注意对照实际情况进行辨别。 智通财经APP获悉，第一太平(00142)于2026年2月11日进行了最新股东权益披露。 ...

| 股票名称 | 机构名称 | 性质 | 变动前持股 | 变动后持股 | 持股比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 汉诺佳池 | 汪朝晖 | 好仓 | 1059.00 万股 | 1349.00 万股 | 12.05%(最新) | | (08428) | | | | | 9.46%(前次) | | 第一太平 | Northern Trust | 可借 | 2.56 亿股 | 2.55 亿股 | 5.99%(最新) | | (00142) | Corporation | | | | 6.02%(前次) | 备注：持股数变动有可能因供股、合股、拆股等情况引起，请注意对照实际情况进行辨别。 智通财经APP获悉，汉诺佳池(08428)、第一太平(00142)于2026年2月10日进行了最新股东权益披露。 ...

Core Insights - The Chinese real estate market is in a deep reassessment phase, transitioning from a growth model based on scale and price increases to a structural transformation, with a focus on breaking the cycle of cost reduction and service decline [1][7] - The macroeconomic outlook for 2026-2027 indicates a relatively stable growth trajectory, although the growth rate is expected to be lower than in 2025, with a "slow recovery" pattern emerging [1][9] - The industry is characterized by a "three-speed economy," where traditional sectors like real estate are in a slow adjustment lane, necessitating a redefinition of their roles to align with new development orders [1][14] Market Segmentation - The office market is shifting towards quality and efficiency, adopting a "less is more" strategy, focusing on multifunctional spaces and optimizing value through stock renovation and intensive management [2][18] - The retail market shows stable overall data but increasing differentiation among segments, with traditional core business districts losing their advantages, while regional projects and unique operators are rising [2][26] - The logistics market is closely tied to the real economy, with high-quality assets demonstrating resilience, and the industry is transitioning towards "quality asset holding + refined operations" [2][33] - The residential market is stabilizing at low levels, with sales steady but confidence fragile, emphasizing quality delivery and livability as key competitive factors [2][40] Investment Market Outlook - The investment market is likely to remain sluggish in 2026, but structural opportunities are emerging, with a preference for high-quality assets with stable cash flows [2][48] - The financialization of the industry is accelerating, with an increase in public REITs and holding-type ABS issuance, pushing the industry towards a "hold and operate" model [2][56] - Long-term capital is gradually entering the market, with a shift in valuation systems rewarding discipline and operational capability, making transparent pricing and precise positioning crucial for asset differentiation [2][53] Key Opportunities - The core opportunity for the real estate industry in 2026 lies in aligning with economic transformation and reshaping asset value logic, focusing on quality upgrades, operational optimization, and innovative models [3][8] - Each segment must return to its essence: offices focusing on collaboration efficiency, retail enhancing emotional connections, logistics adapting to supply chain upgrades, and residential emphasizing livability [3][40]

| 股票名称 | 机构名称 | 性质 | 变动前持股 | 变动后持股 | 持股比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 绿城管理控股 | 王俊峰 | 好仓 | 520.00 万股 | 239.30 万股 | 0.12%(最新) | | (09979) | | | | | 0.26%(前次) | | 第一太平(00142) | Northern Trust | 可借 | 2.55 亿股 | 2.56 亿股 | 6.00%(最新) | | | Corporation | | | | 5.98%(前次) | 备注：持股数变动有可能因供股、合股、拆股等情况引起，请注意对照实际情况进行辨别。 智通财经APP获悉，绿城管理控股(09979)、第一太平(00142)于2026年2月3日进行了最新股东权益披 露。 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 第一太平有限公司 呈交日期: 2026年2月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00142 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 6,000,000,000 | USD | | 0.01 USD | | 60,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | USD | | 0 | | 本月底結存 | | | 6,000,000,000 | USD | | 0.01 USD | | 60,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 60,000,000 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 | ...