根據上市規則，本公司獲豁免取得其獨立股東批准。鑒於出售事項於2022年12月31日未完成，有關上海星聯及其附屬公 司的資產及負債於2022年12月31日的簡明綜合財務狀況表內分別重新分類為劃分為持有待售的資產及負債。出售事項已 於2023年2月完成。 簡明綜合財務報表附註 6. 出售附屬公司的收益（續） 上海星聯及其附屬公司於出售日期的淨資產如下： 7. 所得稅開支 根據中國企業所得稅法（「企業所得稅法」）及企業所得稅法實施條例，於中國運營的實體於兩個中期期間的稅率為25%， 惟下文所載情況除外。 34 星盛商業管理股份有限公司 二零二三年中期報告 二零二三年中期報告 星盛商業管理股份有限公司 35 8. 期內利潤 34 星盛商業管理股份有限公司 二零二三年中期報告 二零二三年中期報告 星盛商業管理股份有限公司 35 9. 股息 期內確認為分派的股息： 已宣派截至2022年12月31日止年度末期股息每股普通股7港仙，合共約71,297,000港元（相當於約人民幣64,802,000 元），已於2023年7月7日派付。 已建議派發截至2022年6月30日止六個月中期股息每股普通股3.5港仙，合共約35,701, ...

截 至2023年6月30日止六個月的 中期業績公告 截 至2023年6月30日止六個月的中期業績公告 | --- | --- | --- | --- | |------------------------------|---------|---------------------------------------------------------|--------------------------------------------------| | | 附 註 | 截 至 6 月 30 \n2023 年 \n人民幣千元 \n（未經審核） | 日止六個月 \n2022 年 \n人民幣千元 \n（未經審核） | | 收 入 | 3 | 288,487 | 259,586 | | 服務成本 | | (123,879) | (109,856) | | 毛 利 | | 164,608 | 149,730 | | 其他收入 | | 19,556 | 19,315 | | | | | | | 其他收益及虧損 | | 2,865 | 9,757 | | 預期信貸虧損模式項下的 | | | | | 撥 回（減 值 虧 ...

(3) 2022年度，面對房地產行業的變化，公司及時調整策略，對各項目進行深入摸底，從公司整體利益角度進行綜合評估，主動與6個項目 （湛江星河COCO City、南昌博能星河iCO、南昌商聯星河COCO Park、上海博萬蘭韻星河COCO City、莆田星河COCO Park、寧鄉星河 COCO City）的業主進行協商並完成解約。將更多資源集中用於優質項目的打造和提升，有助於公司的高品質及可持續發展。 下表載列截至2022年12月31日運營中的零售商業物業平均出租率及已開業建築面積。 二零二二年年報 星盛商業管理股份有限公司 2、 深挖消費者需求，夯實產品競爭力基礎：2023年本集團將繼續緊隨行業熱點，打造產品特色，堅持「一店一策」， 精細化消費者調研顆粒度，實現突破型的產品創新。同時做好創新設計和成本控制的平衡，並確保精品建設落地不 走樣，提高消費者體驗及黏性。 14 (1) 包括深圳、廣州、中山、惠州、佛山、珠海、東莞及茂名。 運營 2023年工作計劃 本集團將以效率優先為原則，促進「總部－區域－項目」三級聯動，同時借助各職能的協同合作，從項目定位、設計諮 詢、工程諮詢等前期服務著手，從源頭保障項目設計 ...

会议即将开始请稍候下面有请主持人开场尊敬的各位投资者分析师朋友上午好欢迎参加新盛商业管理股份有限公司2022年度业绩发布会出席本次会议的管理层嘉宾是新盛商业执行董事董事会主席黄德林先生大家好执行董事总裁陶牧民先生 各位大家好本次会议我们也特别邀请到关联方新和控股集团财务管理中心副总经理欧群平女士出席 本次发布会分为两个环节第一个环节将先由管理层介绍公司2022年业绩以及未来工作计划第二个环节是问答环节下面首先有请陶总进行分享尊敬的投资者和分析师朋友大家上午好首先由我来向各位介绍公司在2022年的业绩概要及业务回顾 2022年面对疫情的反复以及行业和经济环境的变化我们依然取得了一定的经营业绩各项关键性指标表现的较为平稳我们的营业收入同比微跌1.8%达到5.62亿元毛利润同比下降了 5.3%达到3.13亿元毛利率为55.7%依然保持在行业的较高水平剔除租赁准则对整租项目的影响经调整后的核心规模净利润为1.99亿元同比增长6个百分点核心规模净利润率达到35.4% 同比上升了2.6个百分点截止到2022年底的在首现金为12.7亿元进限比为1.05以此同时2022年我们新签约6个项目新增合约面积共计44万平方米 截止1 ...

(2) 包括上海、南京、常州、無錫、嘉興、連雲港及六安。 下表載列截至2022年12月31日運營中的零售商業物業平均出租率及已開業建築面 積。 運 營 中 項 目 2. 6. 10. 14. 复建築 停車場 中心 (平方米) 汕尾 15. 139,800 深圳能崗星河iCO - 品牌及管理輸出服務 17. - 18_ 8,557 品牌及管理輸出服務 2020年11月 品牌及管理輸出服務 東莞星河COCO Garden 20. 恩施星河COCO City 品牌及管理輸出服務 2022年10月 灌 南恆基星河COCO City 品牌及管理輸出服務 2022年11月 常州武達剃塘星河COCO City 25. ak 整自服務 獨立第三方物樂發展商 星河控股及其哪累人 星河控股及其哪累人 獨立第三方物業開發商 1,451,867 2023年工作計劃 1、 多舉措穩商助商，提高項目出租率：2023年本集團將深挖戰略聯發機遇， 加強品牌「一帶多」能力，為籌開項目提供品牌儲備及支持，同時將大力 推進首進品牌和創新業態的引入，達到出租率不低於95%的目標。 二、 效 率 優 先，合 作 共 贏，做 好「有 質 量 開 業」。 ...

E-STAR COMMERCIAL MANAGEMENT COMPANY LIMITED 星盛商業管理股份有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：6668 中 期 報 告 2022 目 錄 | --- | --- | |------------------------------|-------| | | | | 公司資料 | 2 | | 管理層討論與分析 | 3 | | 企業管治及其他資料 | 20 | | 簡明綜合財務報表審閱報告 | 24 | | 簡明綜合損益及其他全面收益表 | 25 | | 簡明綜合財務狀況表 | 26 | | 簡明綜合權益變動表 | 27 | | 簡明綜合現金流量表 | 28 | | 簡明綜合財務報表附註 | 29 | 公司資料 | --- | --- | |-----------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------| | 董事會 | 香港營業地點 | | 執行董事 | 香港 | | 黃德林先生 ...

E-STAR COMMERCIAL MANAGEMENT COMPANY LIMITED 星盛商業管理股份有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：6668 年 報 t C 目 錄 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------|-------|-------|-------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | | | 集團簡介 | | | | | | | 2 | | 公司資料 | | | | | | | 3 | | 獎項 | | | | | | | 4 | | 主席報告 | | | | | | | 6 | | 業務概覽 | | | | | | | 9 | | 管理層討論與分析 | | | | | | | 10 | | 董事及高級管理層 | | | | | | | 26 | | 企業管治報告 | | | | | | | 32 | | 董事會報告 | | | | | | | 42 | | 獨立核數師報告 | | | | | | | ...

E-STAR COMMERCIAL MANAGEMENT COMPANY LIMITED 星盛商業管理股份有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：6668 中 期 報 告 目 錄 | --- | --- | |------------------------------|-------| | | | | 公司資料 | 2 | | 管理層討論與分析 | 3 | | 企業管治及其他資料 | 16 | | 簡明綜合損益及其他全面收益表 | 19 | | 簡明綜合財務狀況表 | 20 | | 簡明綜合權益變動表 | 21 | | 簡明綜合現金流量表 | 22 | | 簡明綜合財務報表附註 | 23 | 公司資料 董事會 執行董事 黃德林先生（主席） 陶慕明先生（首席執行官） 牛林先生 文藝女士 非執行董事 郭立民先生 黃德安先生 獨立非執行董事 張禮卿先生 郭增利先生 謝日康先生 委員會 審核委員會 謝日康先生（主席） 郭立民先生 郭增利先生 薪酬委員會 郭增利先生（主席） 郭立民先生 謝日康先生 提名委員會 黃德林先生（主席） 郭增利先生 張禮卿先生 授權代表 文藝女士 黃繼興先生 公司秘書 黃繼興先 ...