建 業 新 生 活 有 限 公 司 Central China New Life Limited 2024 ANNUAL REPORT 年 報 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） Stock Code 股票代號：9983 LIFE & MORE 新型生活方式服务平台 Central China New Life Limited 建業新生活有限公司 Central China New Life Limited / 2024 Annual Report 建業新生活有限公司 / 二零二四年年報 CONTENTS目錄 | CORPORATE INFORMATION | 2 | | --- | --- | | 公司資料 | | | CORPORATE PROFILE | 5 | | 公司簡介 | | | MAJOR EVENTS | 7 | | 大事記 | | | AWARDS AND HONOURS | 23 | | 獎項及榮譽 | | | CHAIRMAN'S STATEMENT | 33 | | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 建業新生活有限公司 Central China New Life Limited （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：9983） 截 至2024年12月31日止年度的年度業績公告 財務摘要 – 1 – • 截 至2024年12月31日止年度的收入為人民幣2,952.2百 萬 元，較2023 年上升3.8%。 • 截 至2024年12月31日止年度的毛利為人民幣640.7百 萬 元，較2023年 降 低15.4%。截 至2024年12月31日止年度的毛利率為21.7%，較2023 年降低4.9個 百 分 點。 • 截 至2024年12月31日止年度的淨利潤為人民幣238.2百 萬 元，而2023 年淨虧損為人民幣577.9百 萬 元。截 至2024年12月31日止年度的淨 利潤率為8.1%，而20 ...

Interim Report 2024 中期報告 Central China New Life Limited 建業新生活有限公司 建業新生活有限公司 Central China New Life Limited (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） Stock Code 股票代號：9983 INTERIM REPORT 2024 Central China New Life Limited / 2024 Interim Report 建秦新生活有限公司 / 二零二四年中期報告 CORPORATE INFORMATION 2 公司資料 CORPORATE PROFILE 5 公司簡介 CHAIRMAN'S STATEMENT 7 主席報告 FINANCIAL HIGHLIGHTS 13 財務摘要 MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS 14 管理層討論及分析 DISCLOSURE OF INTERESTS 30 權益披露 CORPORATE GOVERNANCE A ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 建業新生活有限公司 Central China New Life Limited （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：9983） 截 至2024年6月30日止六個月中期業績公告 及 變更上市所得款項用途 | --- | |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | 財務摘要 | | 截 至 2024 年 6 月 30 日止六個月的收入為人民幣 1,482.9 百 萬 元，較 2023 年同期的人民幣 1,353. ...

建 業 新 生 活 有 限 公 司 Central China New Life Limited （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：9983） 董 事 會 謹 此 提 供以 下 2023 年 企業 管 治 報 告 的 進 一 步 資 料 。 誠如 2023 年 企 業 管治 報告所披 露，截至 2023年12月 31 日止年度 ，本公司 採納2023年股份 獎 勵計劃，並向若干董事及僱員授出2023年獎勵股份。 就 2023 年 獎 勵 股份 而 言 ， 薪 酬 委 員會 已 審 閱 並 批 准 相關 授 予 ， 其 中 已 考慮 （ 其中包括 ）：(1)承授人的職位、服務年期、貢獻、職責及各自薪酬；(2)本 集 團 的 薪 酬 政 策 、 薪 酬 結 構 及 過 往 薪 酬 慣 例 ； (3) 承 授 人 發 揮 的 重 要 作 用；(4)該獎項的相關績效目標（ 包括達到關鍵財務指標 ）；及(5)該等獎勵的 激 勵 作用 ， 同 時 本 集團 將 不 會 有任 何 重 大 現 金流 出 。 最 終 ，薪 酬 委 員 會認 為2023年獎勵股份（ 包括其條款及條件 ）屬公平合理，並符合2023年 ...

建 業 新 生 活 有 限 公 司 Central China New Life Limited （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：9983） 本 公 告 乃 由 建 業 新 生 活 有 限 公 司（「 本 公 司 」）， 連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「 本 集 團」）董事會作出。茲提述本公司截至2023年12月31日止年度的企業管治報 告（「2023年企業管治報告」）及本公司日期為2024年3月26日及27日有關（ 其 中包括 ）延遲刊發本公司截至2023年12月31日止年度的年度業績的公告（「該 等 公 告」）。 除 另 有 所 指 外 ， 本 公 告 所 用 詞 彙 與 企 業 管 治 報 告 及 該 等 公 告 內 所界定者具有相同涵義。 誠 如 該 等 公 告 所披 露 ， 延 遲 刊 發 2023年年度 業 績 及 2023 年 企 業 管 治 報 告 主 要 由 於延 遲 收 集 其 核數 師 要 求 但尚 未 提 供 的 資料 所 致 。 尚 未提 供 的 資 料主 要 包括 與應 收建 業地 產及 關聯 實體 款項 有關 的預 期信 貸虧 損（「預 期信 貸虧 損」）評估 ...

股价变动 1 M 1 个月 3 M 3 个月 1 Y 1 年 Abs. % 绝对变动 %(25.2) (28.4) (57.9) Rel. % to HS Index 相对恒指变动 %(30.6) (35.5) (46.5) Avg. Share price(HK$) 平均股价（港元） 0.9 1.2 1.9 Source: Bloomberg, Guotai Junan International. Equity Research Report 证 券 研 究 报 告 Change in Share Price [Table_PriceChange] Company Report 公 司 报 告 Equity Research 股 票 研 究 [Table_PageHeader] Central China New Life (09983 HK) Table_CompanyRatingDefinition] ]2raMthgiR_elbaT[ 个股评级标准 参考基准:香港恒生指数/纳斯达克综合指数 | --- | --- | |--------------------------------|------- ...

AWARDS AND HONOURS 獎項及榮譽 No. Year Honour Awarded by Awarded to 序號 獲獎年份 榮譽名稱 頒獎機構 獲獎機構╱項目 AWARDS AND HONOURS 獎項及榮譽 在這裡，本人謹代表董事會，感謝各位股東、投 資人對本集團的信任和支持，也由衷感謝全體同 事盡職盡責的努力及付出。 1. 外拓業務持續發力，核心業務穩定增長 Annual Report 2023 年報 Central China New Life Limited 建業新生活有限公司 ANNUAL REPORT 2023 CORPORATE INFORMATION 2 公司資料 AWARDS AND HONOURS 25 獎項及榮譽 MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS 41 管理層討論及分析 CONSOLIDATED STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME 146 綜合全面收益表 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司 ...

5 按性質劃分的開支 截 止12月31日止年度 2023年 2022年 人民幣千元 人民幣千元 (i) 由於本集團於截至2023年12月31日 止 年 度 錄 得 虧 損，計 算 每 股 攤 薄 虧 損 時並無計及已授出但仍未歸屬的21,800,000股股份及已授出但仍未行使的 540,000份 購 股 權，原 因 為 計 入 該 等 股 份 及 購 股 權 會 產 生 反 攤 薄 影 響。該 等 購 股 權 可 能 會 在 未 來 攤 薄 每 股 基 本 盈 利。 11 貿易及其他應收款項以及預付款項 (b) 於2023年12月31日，本 集 團 向 第 三 方 提 供 的 貸 款 金 額 為 人 民 幣55,153,000元， 按年利率5.6%至12%計 息，將 於 兩 年 內 到 期。 | --- | --- | --- | |-------------------------------------------------------|------------------|----------------| | | | | | 貿易應付款項 （附 註 (a) ） — 關聯方 — 第三方 | 35,69 ...

2024 年 3 月 1 日 公司研究 中原地区管理规模领先，物管毛利率显著提升 ——建业新生活（9983.HK）跟踪报告 建业新生活在中指研究院发布的 2023 年度评选榜单中，获得"2023 年度河南 区域物业管理规模 30 强企业 TOP1"等称号，是河南物业管理行业的佼佼者。 点评：中原地区管理规模领先，规模效应带动物管毛利率显著提升 1)中原地区管理规模领先，积极开展外拓业务。截至 2023 年 6 月 30 日，公司 业务覆盖河南 18 个地级市，服务 953 项物业，超过 250 万业主，覆盖业态包括 住宅、商场、文旅综合体、办公楼、学校和医院等；公司在管面积 1.7 亿平，较 2022 年末增加 1098 万平；合约面积 2.8 亿平，全委、并购和合资三驾马车协同 发力，成效明显，2023 年上半年共新增合约面积 949 万平方米，其中来自第三 方外拓的项目达到 775 万平方米，占比 81.7%。 2)收入和利润结构优化，规模效应带动物管毛利率显著提升。2023H1 公司实现 收入约 13.5 亿元，同比减少 13.5%；毛利 3.8 亿元，同比减少 23.7%；毛利率 28.1%，同比下滑 ...