Core Viewpoint - The company is optimizing its asset structure and focusing on its main business by increasing capital in its subsidiary, Huajun Real Estate, and planning to transfer its 100% equity in the subsidiary to He Rui Commercial Investment Group, which will also assume the subsidiary's debts [1][2][3]. Group 1: Capital Increase and Asset Optimization - The company announced a capital increase of 152 million yuan in Huajun Real Estate, using 35% of the land use rights and related assets as the basis for this valuation [1]. - The capital increase will enhance Huajun Real Estate's registered capital by 98.32 million yuan, with the remaining amount added to its capital reserve [1]. - The total assets of Huajun Real Estate are projected to be 314 million yuan by the end of 2024, with a net asset deficit of 49.85 million yuan [1]. Group 2: Equity Transfer Agreement - The company has reached a cooperation intention with He Rui Commercial Investment Group regarding the transfer of 100% equity in Huajun Real Estate, with the transfer price based on the net asset value and the company's long-term investment total [2]. - The transaction will be a debt-assumption deal, where He Rui will take on the debts owed by Huajun Real Estate to the company [2]. Group 3: Business Performance and Future Plans - The company reported a revenue of 1.6 billion yuan in 2024, a decrease of 6.99% year-on-year, and a net profit of 3.18 million yuan, with a non-recurring net profit of -11.68 million yuan [4]. - The company plans to focus on expanding its main business and improving efficiency in 2025, while actively seeking to revitalize low-efficiency assets and enhance the value of existing land [5]. - The company operates a diverse retail business, including department stores, shopping centers, and supermarkets, with a total of 13 department stores and shopping centers, 10 large supermarkets, and 55 convenience stores by the end of 2024 [3].

Core Viewpoint - The company plans to sign a "Share Transfer Framework Agreement" with He Rui Commercial Investment Group to transfer 100% equity of its wholly-owned subsidiary, Xinjiang Youhao Huajun Real Estate Development Co., Ltd, with the transfer price based on the net asset value and the company's long-term investment in the target company [2][3][14] Group 1: Transaction Details - The transaction involves a debt-assuming transfer, where He Rui Commercial Investment Group will take on the debts owed by the target company to the company [2][3] - The transfer price will be determined based on the net asset value of the target company and the company's total long-term investment, with specific pricing to be negotiated after auditing and evaluation [2][3][8] - The framework agreement is a conditional intent agreement, and its implementation is subject to uncertainties, including policy changes and market conditions [3][14] Group 2: Company and Target Company Information - The target company, Xinjiang Youhao Huajun Real Estate Development Co., Ltd, is a wholly-owned subsidiary of the company, established in November 2007, with a registered capital of 20 million yuan [5][6] - The target company has developed a residential project and has no other ongoing real estate projects [5][6] - The financial data of the target company shows a clear ownership structure with no encumbrances or legal disputes affecting the transfer [6][7] Group 3: Board and Shareholder Approval - The transaction has been approved by the company's board of directors and will be submitted for shareholder approval [3][7] - The board seeks authorization from shareholders to handle subsequent matters related to the share transfer, including signing formal agreements and changing business registration [3][7] Group 4: Impact on Company Performance - The share transfer is expected to significantly impact the company's operating performance in 2025, with the final effects to be determined after auditing and evaluation [3][14] - Upon completion of the transaction, the company will no longer hold equity in the target company, which will be excluded from the company's consolidated financial statements [14]

证券代码：600778 证券简称：友好集团 编号：临 2025-024 新疆友好（集团）股份有限公司 关于拟与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司续签《租赁合同》 的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担法律责任。 重要内容提示： ●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称"公司"或"本公 司"）拟与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司续签《租赁合同》，继续租赁其开 发的位于新疆博乐市北京路与新华路交汇处地下负一层至地上四层整层及地上 五层部分区域的商业房产经营公司"博乐友好时尚购物中心"项目，租赁期限 ●公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不 构成关联交易。 ●本次交易已经公司第十届董事会第十七次会议审议通过，尚需提交公司股 东大会审议。 ●本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 一、交易概述 经公司第七届董事会第十三次会议和 2012 年第三次临时股东大会审议通过， 公司于 2012 年与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司签订了《租赁合同》，租赁 其开发的位于新疆博乐市北京路与新 ...

Core Viewpoint - The company plans to increase capital for its wholly-owned subsidiary, Xinjiang Youhao Huajun Real Estate Development Co., Ltd., by contributing land use rights and related assets valued at 151.79 million yuan [1][2]. Summary by Sections Capital Increase Overview - The capital increase amount is 151.79 million yuan, with 98.32 million yuan allocated to increase the registered capital of Huajun Real Estate, raising it from 20 million yuan to 118.32 million yuan [1][2]. - The remaining amount will be added to the capital reserve of Huajun Real Estate [2]. Approval Process - The capital increase has been approved by the company's 10th Board of Directors and does not require shareholder meeting approval [2][3]. Subsidiary Information - Xinjiang Youhao Huajun Real Estate Development Co., Ltd. was established on November 22, 2007, with a registered capital of 20 million yuan [3][4]. - The company operates in real estate development, leasing, and property management [4]. Asset Valuation - The assets being contributed for the capital increase have been appraised at 151.79 million yuan, with a book value of 153.67 million yuan and a net value of 98.32 million yuan, resulting in an appreciation of 53.48 million yuan, or a 54.39% increase [4][5]. Impact on the Company - The capital increase is expected to facilitate future planning for Huajun Real Estate, optimize the company's asset structure, and enhance operational efficiency without affecting the consolidated financial statements [5].

证券代码：600778 证券简称：友好集团 公告编号：临 2025-023 新疆友好（集团）股份有限公司 第十届董事会第十七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 （一）本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和 《公司章程》的规定。 （二）公司于 2025 年 5 月 9 日以书面形式和电子邮件形式向全体董事（共 （三）公司于 2025 年 5 月 20 日以现场表决与通讯表决相结合的方式召开本 次会议。 （四）会议应参加表决董事 9 名，实际参加表决董事 9 名，其中参加现场表 决董事 4 名，参加通讯表决董事 5 名（董事吕伟顺先生、范铁夫先生、姜金双先 生、安如磐先生和鞠桂春先生因在外地办理公务，采取通讯表决方式出席本次会 议）。 （五）本次会议由公司董事长李宏胜先生主持，公司部分监事和高级管理人 员列席了本次会议。 二、董事会会议审议情况 会议审议并一致通过了以下议案： 表决结果：表决票 9 票，其中赞成票 9 票、反对票 0 票、弃权票 0 票。 （ ...

证券代码：600778 证券简称：友好集团 编号：临 2025-024 新疆友好（集团）股份有限公司 关于拟与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司续签《租赁合同》 的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担法律责任。 重要内容提示： ●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称"公司"或"本公 司"）拟与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司续签《租赁合同》，继续租赁其开 发的位于新疆博乐市北京路与新华路交汇处地下负一层至地上四层整层及地上 五层部分区域的商业房产经营公司"博乐友好时尚购物中心"项目，租赁期限 16 年，租金总额 20,159.31 万元。 ●公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不 构成关联交易。 ●本次交易已经公司第十届董事会第十七次会议审议通过，尚需提交公司股 东大会审议。 ●本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 一、交易概述 经公司第七届董事会第十三次会议和 2012 年第三次临时股东大会审议通过， 公司于 2012 年与博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司签订了《租 ...

证券代码：600778 证券简称：友好集团 公告编号：临 2025-027 新疆友好（集团）股份有限公司 关于召开2025年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2025年第一次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 6 月 5 日 11 点 00 分 召开地点：乌鲁木齐市友好北路 548 号公司 7 楼会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 6 月 5 日 涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投 票，应按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等有 关规定执行。 (七) 涉及公开征集股东投票权 无 二、 会议审议事项 本 ...

新疆友好（集团）股份有限公司 第十届董事会第十七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 （一）本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和 《公司章程》的规定。 （二）公司于 2025 年 5 月 9 日以书面形式和电子邮件形式向全体董事（共 9 名，其中独立董事 4 名）、监事及高级管理人员发出了本次会议的通知。 （三）公司于 2025 年 5 月 20 日以现场表决与通讯表决相结合的方式召开本 次会议。 （四）会议应参加表决董事 9 名，实际参加表决董事 9 名，其中参加现场表 决董事 4 名，参加通讯表决董事 5 名（董事吕伟顺先生、范铁夫先生、姜金双先 生、安如磐先生和鞠桂春先生因在外地办理公务，采取通讯表决方式出席本次会 议）。 （五）本次会议由公司董事长李宏胜先生主持，公司部分监事和高级管理人 员列席了本次会议。 二、董事会会议审议情况 证券代码：600778 证券简称：友好集团 公告编号：临 2025-023 所网站（http://www.sse.c ...

证券代码：600778 证券简称：友好集团 公告编号：临 2025-026 新疆友好（集团）股份有限公司 关于拟签订《股权转让框架协议》并提请股东大会授权 董事会办理后续相关事宜的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●本公告中"新疆友好（集团）股份有限公司"简称为"公司"或"本公 司","新疆友好华骏房地产开发有限公司"简称为"华骏房地产公司"或"目 标公司"，"新疆和瑞商业投资集团有限公司"简称为"和瑞商业投资集团"。 ●交易内容：公司拟与和瑞商业投资集团签订《股权转让框架协议》，就转 让公司全资子公司华骏房地产公司 100%股权事宜达成合作意向，股权转让价款 的确定以"不低于目标公司净资产且不低于公司对目标公司长期投资总额"为原 则和底线，具体交易价格尚需根据公司向目标公司增资后，第三方机构对目标公 司净资产等审计、评估的结果，结合上述底线和原则进一步协商并履行必要的公 司决策审批程序后，另行签订包含具体价格的正式股权转让协议予以确定；本次 交易为承债式交易，即和瑞商业投资集团在受让目标公 ...

本报告依据中国资产评估准则编制 新疆友好(集团)股份有限公司 拟实物出资涉及的部分资产市场价值项目 资产评估报告 华亚正信评报字[2025]第A06-0001号 (共1册, 第1册) 北京华亚正信资产评估有限公司 二〇二五年五月六日 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 1111020103202500475 | | --- | --- | | 合同编号: | 华亚正信 2025 第06-0006号 | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 华亚正信评报字[2025]第A06-0001号 | | 报告名称: | 新疆友好(集团)股份有限公司拟实物出资涉及的部分资产市场价 值项目资产评估报告 | | 评估结论: | 151,793,800.00元 | | 评估报告日: | 2025年05月06日 | | 评估机构名称: | 北京华亚正信资产评估有限公司 | | 签名人员: | 遇刚 (资产评估师) 正式会员 编号: 24120012 | | | 吴艳茹 (资产评估师) 正式会员 编号:24060015 | | | 遇刚、吴艳茹已实名认可 | (可扫描二维 ...