Summary of the Conference Call for Meikailong Company Overview - **Company**: Meikailong (红星美凯龙) - **Industry**: Home furnishing and retail Key Points and Arguments 2024 Performance and Market Trends - Meikailong's performance in 2024 was stable despite global economic recovery challenges and geopolitical tensions, with China's GDP growth at 5% and surpassing 130 trillion yuan [3][4] - The home furnishing industry is benefiting from macroeconomic structural optimization, leading to two main opportunities: consumption upgrade driving quality demand and green low-carbon transformation prompting industry chain innovation [3][4] Business Strategy and Digital Transformation - The company is implementing a "Three New Ecosystem" strategy focusing on home decoration, home appliances, and home furnishing, while enhancing consumer shopping experiences through lifestyle offerings [3][5] - Meikailong is actively pursuing digital transformation and smart retail to boost store traffic and sales, with a self-operated mall occupancy rate reaching 83% by the end of 2024 [3][22] Financial Performance - In 2024, Meikailong reported revenue of approximately 7.82 billion yuan, a year-on-year decline of 32% [22] - Despite the overall loss, the home furnishing mall business remained profitable, generating over 400 million yuan in operating profit [22][23] - The company faced significant losses due to a decline in rental income and fair value changes of investment properties, totaling nearly 3.5 billion yuan in losses [22] Market Adaptation and Growth Opportunities - Meikailong is adapting to the real estate market's shift from new to existing properties, focusing on professional management and enhancing core competitiveness [9][10] - The company is expanding its presence in the high-end appliance market, with operational space reaching 11 million square meters across over 150 cities [10][11] Future Plans and Innovations - Plans for 2025 include upgrading the appliance sales network and launching a global home living center in Shanghai [11][12] - The company aims to increase its operational area for home decoration design centers to 1.3 million square meters by 2026, targeting younger consumers [13][15] Impact of National Policies - National consumption stimulus policies, including trade-in subsidies, have significantly impacted Meikailong, with a reported 17% sales growth attributed to these initiatives [17][19] - The company plans to leverage these policies further to increase sales proportions to 25%-30% in 2025 [26] Collaboration with Jianfa Group - Meikailong is collaborating with Jianfa Group to explore overseas market opportunities and enhance supply chain integration, particularly in the high-end real estate sector [27] Additional Important Insights - The company is focusing on improving operational efficiency through technology and digital tools, including partnerships with platforms like Alibaba and Douyin [20] - Meikailong's rental optimization strategy has shifted from price increases to enhancing traffic and dealer profitability, aiming for a revenue increase of 300-400 million yuan in the second half of 2025 [25] This summary encapsulates the key insights from the conference call, highlighting Meikailong's strategic direction, financial performance, and market adaptation efforts.

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2025-028 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2025 年第二次临时股东大会决议公告 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 563 | | --- | --- | | 其中：A 股股东人数 | 561 | | 境外上市外资股股东人数（H 股） | 2 | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 2,298,997,522 | | 其中：A 股股东持有股份总数 | 2,263,044,006 | | 境外上市外资股股东持有股份总数（H 股） | 35,953,516 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 52.805750 | (一) 股东大会召开的时间：2025 年 4 月 2 日 (二) 股东大会召开的地点：上海市闵行区申长路 1466 弄红星美凯龙总部 B 座南楼 3 楼会议中心 (三) 出席会议的普通股股 ...

北京市金杜律师事务所上海分所 关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 1. 公司 2023 年第五次临时股东大会、A 股类别股东会及 H 股类别股东会 审议通过的《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》（以下简称《公 司章程》）； 2. 公司于 2025 年 3 月 6 日刊登于上海证券交易所网站、巨潮资讯网、《中 国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及于 2025 年 3 月 5 日刊登于香港交易及结算所有限公司披露易网站的《红星美凯龙家居集 团股份有限公司第五届董事会第三十二次临时会议决议公告》； 11.其他会议文件。 2025 年第二次临时股东大会 之法律意见书 致：红星美凯龙家居集团股份有限公司 北京市金杜律师事务所上海分所（以下简称本所）接受红星美凯龙家居集 团股份有限公司（以下简称公司）委托，根据《中华人民共和国证券法》（以下 简称《证券法》）、《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、中国证券 监督管理委员会《上市公司股东大会规则》（以下简称《股东大会规则》）等中 华人民共和国境内（以下简称中国境内，仅为本法律意见书之目的，本法律意 见书中提及的"中国境内"不包括中国香港特别行政区、 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Accumulate" [1] Core Views - The company reported a significant decline in revenue and net loss for 2024, primarily due to slow recovery in post-real estate consumption and a temporary drop in rental income [2][3] - The company is leveraging government subsidies to boost sales and improve occupancy rates in its malls, with a notable increase in "trade-in" orders and sales during Q4 2024 [3] - The company is focusing on high-end home appliance and home decoration ecosystems to enhance its market position and operational quality [5][6] Revenue Summary - In 2024, the company achieved revenue of 7.82 billion, a year-on-year decline of 32.08%, with a net loss attributable to shareholders of 2.98 billion [2][9] - The company's self-operated malls generated revenue of 5.36 billion, down 21.0% year-on-year, with average occupancy rates of 83.0% and 82.5% for self-operated and managed malls, respectively [3] Profitability Summary - The company's gross margin for 2024 was 58.26%, an increase of 1.52 percentage points year-on-year, while the net margin was -40.79%, a decline of 20.20 percentage points [4] - The company’s operating expenses increased significantly, with a total expense ratio of 58.24% for 2024, up 11.64 percentage points year-on-year [4] Future Outlook - The company has adjusted its revenue forecasts for 2025-2027, expecting revenues of 8.20 billion, 8.50 billion, and 8.78 billion, respectively, with corresponding EPS of 0.02, 0.09, and 0.16 [7][9] - The company maintains a comprehensive online and offline layout, covering home furnishings, home decoration, and high-end appliances, which is expected to enhance its growth potential [7]

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-027 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于召开 2024 年年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 03 月 28 日发布公司 2024 年年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年年度经营成果、财务状况，公司计划于 2025 年 04 月 07 日 （星期一） 14:00-15:00 举行 2024 年年度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2024 年年度的经营成 果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围 内就投资者普遍关注的问题进行回答。 二、 说明会召开的时间、地点 1 会议召开时间：2025 年 04 月 07 日 （星期一） 14:00-15:00 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址 ...

截至2024年12月31日，公司有16家筹备中的自营商场(其中自有13家、租赁3家)，计划建筑面积约263万 平方米(最终以政府许可文件批准的建筑面积为准);筹备的委管商场中，有269个委管签约项目已取得土 地使用权证╱已获得地块。 公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入人民币54.62亿元，比上年同期减少21.5%，毛利率为 68.7%，相比2023年同期毛利率减少3.3个百分点。 报告期内，公司新开1家自营商场，位于四川成都，关闭6家商场，位于福建厦门、河北唐山、山西阳 泉、江苏南通、山东潍坊、江西南昌，有5家商场由自营转为委管，位于山东威海、山西太塬、内蒙古 乌海、广东深圳、江苏扬州;委管商场新开2家商场，位于云南昭通、安徽池州，关闭21家商场，位于山 东莱阳、四川成都、山东荣成、福建福州、河南长葛、陕西西安、江苏兴化、湖南邵阳、湖北仙桃、新 疆库尔勒、广西北海、湖北黄石、甘肃张掖、安徽六安、山东泰安、广东韶关、河北邯郸、江苏淮安、 江苏盐城、安徽合肥、河北石家庄，有4家商场由委管转为特许经营，位于湖南常德、湖北黄冈、湖北 黄石、四川宜宾。 智通财经APP讯，红星美凯龙(01528)发布公告，截至20 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-025 红星美凯龙家居集团股份有限公司 报告期内，公司新开 1 家自营商场，位于四川成都，关闭 6 家商场，位于福 建厦门、河北唐山、山西阳泉、江苏南通、山东潍坊、江西南昌，有 5 家商场由 自营转为委管，位于山东威海、山西太原、内蒙古乌海、广东深圳、江苏扬州； 委管商场新开 2 家商场，位于云南昭通、安徽池州，关闭 21 家商场，位于山东 莱阳、四川成都、山东荣成、福建福州、河南长葛、陕西西安、江苏兴化、湖南 邵阳、湖北仙桃、新疆库尔勒、广西北海、湖北黄石、甘肃张掖、安徽六安、山 东泰安、广东韶关、河北邯郸、江苏淮安、江苏盐城、安徽合肥、河北石家庄， 有 4 家商场由委管转为特许经营，位于湖南常德、湖北黄冈、湖北黄石、四川宜 宾。 红星美凯龙家居集团股份有限公司 （一） 报告期内商场变动情况 表 1-1 报告期内自有商场变动情况 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-026 红星美凯龙家居集团股份有限公司 二、财务资助事项额度使用情况 《关于公司预计提供财务资助的议案》，同意公司及其控股的子（分）公司向联 营合营家居商场项目公司以及开业委管商场合作方提供财务资助，在不影响公司 正常生产经营的情况下，计划在 2024 年度内新增提供财务资助额度合计不超过 人民币 10,500.00 万元；其中对于第二类联营合营家居商场项目公司计划资助额 度为不超过 500.00 万元，对于第三类开业委管商场合作方计划资助额度为不超 过 10,000.00 万元。公司股东大会审议通过该议案后，授权公司董事会，并由董 事会授权公司管理层根据实际财务资助工作需要办理具体事宜。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）及其控股子公司（以下统称 "本集团"）于 2024 年 10 月-12 月期间（以下简称"本公告期间"）无新增对 外财务资助。 余额为 258 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-024 红星美凯龙家居集团股份有限公司 估值提升计划的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: （一）触发情形 根据《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》，股票连续 12 个月每个交 易日收盘价均低于其最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的 净资产的上市公司，应当制定上市公司估值提升计划，并经董事会审议后披露。 公司股票自 2024 年 12 月 31 日（含该交易日）的前 12 个月内（2024 年 1 月 2 日至 2024 年 12 月 31 日）处于低位波动，已连续 12 个月每个交易日收盘价 红星美凯龙家居集团股份有限公司 均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，即 产（11.95 元），2024 年 3 月 29 日至 2024 年 12 月 31 日每日收盘价均低于 2023 年经审计每股净资产（11.40 元），属于应当制定估值提升计划的情形。 公司将通 ...

公司代码：601828 公司简称：美凯龙 红星美凯龙家居集团股份有限公司 红星美凯龙家居集团股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评 价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 二. 内部控制评价结论 □是 √否 √有效 □无效 根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认定情况，于内部控制评价报告基准日，不存在财务报告内 部控制重大缺陷，董事会认为，公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面保 持 ...