红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于召开 2023 年第三季度业绩说明会的公告 红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-140 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 28 日发布公司 2023 年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2023 年第三季度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 11 月 27 日 上午 11:00-12:00 举行 2023 年第三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2023 年第三季度的经 营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的 范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 二、 说明会召开的时间、地点 （一） 会议召开时间：2023 年 11 月 27 日 上午 11:00-12:00 （二） 会议召开地点：上证路演中心 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the nine months ended September 30, 2023, was RMB 8,675,386,414.22, a decrease of 17.3% compared to RMB 10,483,872,179.16 in the same period of 2022[2]. - The net profit attributable to the owners of the parent company for the same period was a loss of RMB 560,527,154.92, a decline of 142.53% from a profit of RMB 1,317,956,964.82 in 2022[3]. - The total comprehensive income attributable to the owners of the parent company was a loss of RMB 783,580,901.15, compared to a profit of RMB 732,337,805.19 in the same period last year[3]. - The company anticipates a net profit attributable to the owners of the parent company for the first three quarters of 2023 to be between RMB -600 million and RMB -500 million, a decrease of 137.9% to 145.5% year-on-year[3]. Financial Costs and Expenses - The company reported a significant increase in financial costs, totaling RMB 1,878,704,823.68, compared to RMB 1,771,406,018.09 in the previous year, reflecting a rise of 6.05%[2]. - Research and development expenses decreased to RMB 13,771,845.42 from RMB 34,414,109.82, indicating a reduction of 60.0%[2]. - The company reported a decrease in interest income to RMB 124,654,518.65 from RMB 174,617,731.89, a decline of 28.6%[2]. - The company recognized impairment losses of over RMB 130 million for entrusted management business and over RMB 210 million for construction-related business due to slow recovery in the real estate sector[6]. - The company made an impairment provision of approximately RMB 166 million for long-term equity investments with poor operating conditions[6]. - The company plans to adjust its future operational direction for high-end imported furniture retail business and intends to conduct a bulk clearance of existing inventory, leading to an impairment loss of nearly RMB 100 million[6]. Cash Flow and Assets - The net cash flow from operating activities for the nine months ended September 30, 2023, was RMB 2.77 billion, down from RMB 3.98 billion in the same period of 2022, representing a decline of approximately 30.4%[8]. - The company reported a net increase in cash and cash equivalents of approximately RMB 510 million for the period, compared to a decrease of approximately RMB 906 million in the same period of 2022[8]. - As of September 30, 2023, the total current assets amounted to approximately RMB 11.70 billion, an increase from RMB 11.45 billion at the end of 2022[9]. Liabilities and Equity - The total liabilities as of September 30, 2023, were approximately RMB 70.21 billion, a decrease from RMB 71.12 billion at the end of 2022[13]. - As of September 30, 2023, the total equity attributable to shareholders of the parent company is RMB 52,492,976,026.81, a decrease from RMB 53,547,605,431.72 as of December 31, 2022, representing a decline of approximately 1.96%[14]. - The total liabilities and equity amount to RMB 126,075,090,926.67, down from RMB 128,110,669,113.82 in the previous year, indicating a decrease of about 1.60%[14]. - The total borrowings of the group as of the reporting date stand at RMB 32,695,451,845.44[14]. - The capital reserve increased slightly to RMB 6,884,592,342.60 from RMB 6,881,596,618.59, reflecting a growth of approximately 0.02%[14]. - Other comprehensive income decreased to RMB 715,747,273.47 from RMB 1,012,724,841.48, showing a decline of about 29.3%[14]. - The retained earnings as of September 30, 2023, are RMB 38,249,175,184.77, down from RMB 39,009,822,745.68, which is a decrease of approximately 1.93%[14]. - The total equity of the group is RMB 55,861,999,814.51, a decrease from RMB 56,995,357,087.59, representing a decline of about 1.99%[14]. - The minority interest amounts to RMB 3,369,023,787.70, down from RMB 3,447,751,655.87, indicating a decrease of approximately 2.27%[14]. Operational Adjustments - The company updated its operational assessment for underperforming rental malls and decided to terminate leases, resulting in an operating expense of nearly RMB 68 million for the reporting period[8]. - The company plans to discuss rental and management fee discounts for eligible merchants to support the ongoing development of the home furnishing and building materials industry[1]. - The company experienced a decline in rental rates, impacting the valuation of investment properties and leading to a corresponding adjustment in property valuations[5]. Legal and Governance - The company reached a settlement regarding a civil lawsuit with Runliang Investment, agreeing to pay RMB 63.35 million in compensation and terminate the related cooperation agreements[8]. - The board of directors includes both executive and non-executive members, ensuring a diverse governance structure[15]. - The company emphasizes that the financial data provided is unaudited and based on internal records, cautioning shareholders and potential investors to act prudently[15]. Investment Properties - The fair value change loss of investment properties accumulated to RMB 457 million, representing an increase in loss of RMB 557 million year-on-year[5].

独立董事关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 第五届董事会第二次会议相关事项的独立意见 作为红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，我 们在董事会召开前认真审阅了公司提供的有关资料。根据《上市公司独立董事管 理办法》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 -- 规范运作》、《上海 证券交易所股票上市规则》以及《公司章程》等有关规定,本着勤勉尽责的态度, 客观公正的原则,我们现就公司第五届董事会第二次会议审议的《关于公司 2023 年第三季度计提资产减值准备的议案》基于独立判断发表如下独立意见: 我们认为，本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政 策的规定，能够公允反映公司的财务状况以及经营成果,不存在损害公司和中小 股东合法权益的情况。我们同意本次计提资产减值准备的议案。 (本页以下无正文,下转签署页) （本页无正文，为《独立董事关于红星美凯龙家居集团股份有限公司第五届董事会 第二次会议相关事项的独立意见》之签署页） 独立董事: 薛伟 签名: 日期:2023 年 10 月 27 日 日期:2023 年 10 月 27 日 （本页无正文，为《独立董事关于红星美凯龙家居 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2023年10月30日召开第五 届董事会审计委员会、第五届董事会第二次会议及第五届监事会第二次会议，会议审议 通过了《关于公司2023年第三季度计提资产减值准备的议案》，同意计提2023年第三季 度资产减值准备。根据上海证券交易所《股票上市规则》及《公司章程》相关规定，上 述议案无需提交股东大会审议。 一、计提资产减值准备的情况概述 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-138 红星美凯龙家居集团股份有限公司 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于公司 2023 年第三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量（2017 年）》、《企业会计 准则第 8 号——资产减值》、《企业会计准则第 1 号——存货》、《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》以及公司执行的会计政策的相关规定：本公司及纳入合并范围的 子公司（简称"本集团"）以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-139 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于提供财务资助进展的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 1、根据《红星美凯龙家居集团股份有限公司提供财务资助管理制度》，红星 美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）及其控股子公司（以下统称 "本集团"）于 2023 年 7 月-9 月期间（以下简称"本公告期间"）共新增两类 对外财务资助：第一类参股的自营商场项目公司新增额合计 2,153 万元，第三类 开业委管商场合作方新增额合计 201 万元。 2、本公告期间新增的财务资助均在 2022 年第四次临时股东大会授权额度以 内，详情请见公司于 2022 年 10 月 25 日在上海证券交易所官方网站及指定媒体 披露的《关于公司预计提供财务资助的公告》（公告编号：2022-088）。 3、截至 2023 年 9 月 30 日，本集团对合并报表外单位提供财务资助总余额 为 251,919.15 万元，其中未到期 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-133 红星美凯龙家居集团股份有限公司 超过 18 年，募集资金计划用于公司经营范围内符合国家法律法规及政策要求的 资金支出，包括但不限于偿还底层资产存量负债、补充公司流动资金等，本次专 项计划成立后，资产支持证券将在上海证券交易所上市交易。 一、专项计划管理人情况介绍 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于拟设立商业抵押贷款资产支持专项计划的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 为了更好地盘活存量资产，增加可支配现金流，拓宽融资渠道，助力公司业 务发展，公司控股子公司新伟置业拟将所持物业作为底层资产，由公司作为原始 权益人，由中信证券作为管理人，通过向投资者发行资产支持证券的方式募集资 金并设立资产支持专项计划，公司认购次级资产支持证券，厦门建发股份有限公 司作为差额支付承诺人在发生约定的差额支付启动事件的情况下对专项计划费 用、优先级资产支持证券的各期预期收益和应付本金的差额部分承担差额支付义 务，并作为 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-136 红星美凯龙家居集团股份有限公司 第五届监事会第二次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）第五届监事会第二 次会议以电子邮件方式于 2023 年 10 月 16 日发出通知和会议材料，并于 2023 年 10 月 27 日以通讯方式召开。会议应出席监事 4 人，实际出席监事 4 人，会议 由监事会主席陈家声主持，会议的召开符合《中华人民共和国公司法》和《红星 美凯龙家居集团股份有限公司章程》的有关规定。会议形成了如下决议： 一、审议通过《公司 2023 年第三季度报告》 表决结果: 同意 4 票、反对 0 票、弃权 0 票。 监事会认为： （1）公司 2023 年第三季度报告的编制和审议程序符合法律法规、《公司章 程》等相关规定； 特此公告。 （4）监事会保证公司 2023 年第三季度报告披露的信息真实、准确、 完整， 其中不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 ...

作为红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，我 们在董事会召开前认真审阅了公司提供的有关资料。根据《上市公司独立董事规 则》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》、《上海证券 交易所股票上市规则》以及《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》等有关规 定，本着勤勉尽责的态度，客观公正的原则，我们现就公司第五届董事会第七次 临时会议审议的《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司第三期员工持股计划存 续期展期的议案》，基于独立判断发表如下独立意见： 公司第三期员工持股计划（以下简称"本员工持股计划"）展期事项已获本 员工持股计划持有人会议同意，公司董事会审议通过，审议程序符合《关于上市 公司实施员工持股计划试点的指导意见》、《上海证券交易所上市公司自律监管指 引第1号—规范运作》、《红星美凯龙家居集团股份有限公司第三期员工持股计划 管理办法》等规定，决策程序合法合规，不存在损害公司和全体股东利益的情形。 独立董事关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 第五届董事会第七次临时会议相关事项的独立意见 综上，我们一致同意本员工持股计划的存续期延长至 2024 年 9 月 27 日，对 本 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-137 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2023 年第三季度经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及 《关于做好主板上市公司 2023 年第三季度报告披露工作的重要提醒》的要求， 红星美凯龙家居集团股份有限公司（"公司"）将 2023 年前三季度（"报告期"） 主要经营数据披露如下： 截至 2023 年 9 月 30 日，公司经营了 89 家自营商场，278 家委管商场，通 过战略合作经营 8 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权 51 家特许经营 家居建材项目，共包括 457 家家居建材店/产业街。 一、2023 年前三季度商场变动情况 报告期内，公司无新开自营商场，关闭 3 家商场，位于江西南昌、湖北十堰、 广东深圳，有 2 家商场由自营转为委管，位于湖北武汉、广东深圳；委管商场新 开 6 家商场，位于河北邢台、江苏泰州、江苏连云港、陕西延安、 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-134 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于公司第三期员工持股计划存续期展期的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三期员工持股计 划（以下简称"本员工持股计划"）的存续期将于 2024 年 1 月 28 日届满。经本员 工持股计划第三次持有人会议及公司第五届董事会第七次临时会议审议通过，本 员工持股计划存续期延长至 2024 年 9 月 27 日，现将有关情况公告如下： 一、本员工持股计划的基本情况 公司分别于 2021 年 2 月 6 日和 2021 年 3 月 19 日召开的第四届董事会第二 十一次临时会议和 2021 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于<红星美凯龙 家居集团股份有限公司第三期员工持股计划（草案）>及其摘要的议案》等相关 议案，并于 2021 年 5 月 14 日披露了《关于第三期员工持股计划购买完成的公告》 （编号：2021-044）。具体内容 ...