红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-057 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2024 年半年度经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及《关 于做好主板上市公司 2024 年半年度报告披露工作的重要提醒》的要求，红星美 凯龙家居集团股份有限公司（"公司"）将 2024 年半年度（"报告期"）主要经营 数据披露如下： 截至 2024 年 6 月 30 日，公司经营 85 家自营商场，267 家不同管理深度的 委管商场，通过战略合作经营 7 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权 49 家特许经营家居建材项目，共包括 439 家家居建材店/产业街。 一、2024 年半年度商场变动情况 报告期内，公司新开 1 家自营商场，位于四川成都，关闭 3 家商场，位于福 建厦门、河北唐山、山西阳泉；无新开委管商场，关闭 5 家商场，位于山东莱阳、 四川成都、山东荣成、福建福州、河南长葛，有 3 家商场由委 ...

Financial Performance - Revenue for the first half of 2024 was RMB 4,224,862, a decrease of 25.4% compared to RMB 5,659,926 in the first half of 2023[3] - Gross profit for the first half of 2024 was RMB 2,797,379, with a gross margin of 66.2%, up from 64.0% in the same period last year[3] - The company reported a net loss attributable to shareholders of RMB 1,336,774, compared to a profit of RMB 128,196 in the first half of 2023, resulting in a loss margin of -31.6%[3] - Other income for the first half of 2024 was RMB 99,943, compared to RMB 146,906 in the same period last year[7] - The total comprehensive loss for the period was RMB 1,505,086, compared to a comprehensive income of RMB 86,003 in the first half of 2023[8] - Basic and diluted loss per share for the first half of 2024 was RMB 0.31, compared to earnings of RMB 0.03 per share in the same period last year[8] - The company recorded a net loss of RMB 1,423,256 thousand for the six months ended June 30, 2024[13] - The company reported a pre-tax loss of RMB 1,536,449 thousand for the six months ended June 30, 2024, compared to a pre-tax profit of RMB 288,200 thousand for the same period in 2023[20][21] - The company incurred a net loss of RMB 273,992 thousand for the six months ended June 30, 2024, compared to a net loss of RMB 241,926 thousand for the same period in 2023, reflecting a worsening of approximately 13%[28] Operational Metrics - The number of operating malls decreased to 352 as of June 30, 2024, down from 362 at the end of 2023[6] - The average occupancy rate for self-operated malls was 81.6%, a decline from 82.8% at the end of 2023[6] - Total operating area for self-operated malls was 7,885,050 square meters, down from 7,984,656 square meters at the end of 2023[6] - The segment profit for the self-owned/leased malls was RMB 1,572,817 thousand, while the segment profit for the managed malls was RMB 66,409 thousand, indicating a significant contribution from these segments[20] - Revenue from self-owned and leased malls was RMB 2,903.2 million, accounting for 68.7% of total revenue, down from RMB 3,376.9 million (59.7%) in 2023[49] Assets and Liabilities - As of June 30, 2024, total assets amounted to RMB 121,265,100 thousand, a decrease of 2.3% from RMB 124,186,609 thousand as of December 31, 2023[9] - Current liabilities totaled RMB 27,834,924 thousand, down 2.7% from RMB 28,591,541 thousand as of December 31, 2023[10] - Non-current liabilities decreased to RMB 39,800,791 thousand from RMB 40,451,933 thousand, reflecting a reduction of 1.6%[10] - The company's net current liabilities stood at RMB 19,213,316 thousand, compared to RMB 18,607,903 thousand at the end of 2023[10] - Cash and cash equivalents, including bank balances, totaled RMB 2,380,325 thousand, down from RMB 2,529,800 thousand[9] - The company's equity attributable to shareholders was RMB 50,415,431 thousand, down from RMB 51,832,394 thousand, a decline of 2.7%[10] Expenses and Financial Costs - The company incurred research and development expenses of RMB 7,339 thousand for the six months ended June 30, 2024, compared to RMB 9,367 thousand in the same period of 2023[20][21] - The total administrative expenses for the company were RMB 21,657 thousand for the six months ended June 30, 2024, compared to RMB 27,221 thousand in the same period of 2023[20][21] - Sales and distribution expenses were RMB 463.2 million, accounting for 11.0% of revenue, down 23.6% from RMB 606.2 million (10.7% of revenue) in the same period last year[52] - Administrative expenses decreased to RMB 700.4 million (16.6% of revenue) from RMB 905.8 million (16.0% of revenue), a reduction of 22.7%[53] - Financial costs increased by 3.4% to RMB 1,300.5 million compared to RMB 1,258.0 million in the same period last year[54] Strategic Initiatives and Future Plans - The company plans to continue discussions with banks and financial institutions regarding financing arrangements to improve liquidity[13] - The company plans to open 100 high-end home appliance stores nationwide over the next two years, complementing existing major appliances with categories such as kitchen small appliances and cleaning devices[71] - The second batch of M+ high-end design centers is being launched, with plans to establish 84 additional centers by 2025, building on the first 16 centers already completed[72] - The company has launched a "billion yuan new store subsidy" policy to support dealers and enhance their operational capabilities[76] - Future plans include a shift towards a "light asset, heavy operation" model to solidify market leadership and improve service quality[77] - The company aims to deepen its presence in the home decoration sector and promote new retail strategies to empower mall operations[77] Governance and Compliance - The company has not early adopted any new or revised International Financial Reporting Standards that have been issued but are not yet effective, indicating a cautious approach to regulatory changes[18] - The company received a waiver application from its second largest shareholder, Red Star Holdings, and the original actual controller, Che Jianxing, regarding the exemption of certain voluntary commitments made previously[93] - The board of directors approved the waiver proposal during the 16th interim meeting on July 12, 2024, and it was subsequently passed at the first interim shareholders' meeting on August 6, 2024[93] - The audit committee, consisting of two independent non-executive directors and one non-executive director, reviewed the interim performance announcement for the six months ending June 30, 2024[93] - The company plans to publish its interim performance announcement and report on the Hong Kong Stock Exchange and its own website[93]

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-053 红星美凯龙家居集团股份有限公司 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于公司为全资子公司向金融机构的融资提供担保 的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 一、担保情况概述 为满足日常经营需求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"） 全资子公司合肥红星拟向浙商银行股份有限公司合肥分行申请融资人民币 6 亿 元（人民币，同下）（以下统称"本次融资"），业务品种为物业通贷款、银团贷 款，单笔业务期限不超过 10 年，贷款用于归还股东借款、装修升级改造等。公 司拟为本次融资提供最高额连带责任保证担保，并拟将公司持有合肥红星的 100% 股权提供质押担保，合肥红星拟将其全部经营收入提供质押担保，并将其持有的 【皖（2018）合肥市不动产权第 10094558 号】房地产提供抵押担保（以下统称 "本次担保"）。 2024 年 8 月 28 日，公司第五届董事会第十九次临时会议审议通过了《关于 公司为全资子公司向金融机构的融资提供担保的 ...

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2024-051 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，董事长郑永达先生主持。会议采用现场投 票和网络投票相结合的表决方式进行表决。会议的召开和表决符合《公司法》和 《公司章程》的规定。 (五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 二、 议案审议情况 (一) 非累积投票议案 1、 议案名称：关于豁免公司、第二大股东及原实际控制人的部分自愿性承诺的 议案 审议结果：通过 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 468 | | --- | --- | | 其中：A 股股东人数 | 467 | | 境外上市外资股股东人数（H 股） | 1 | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,652,151,602 | ...

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-052 红星美凯龙家居集团股份有限公司 一、融资计划概述 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟控股之企业天津 信美企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称"天津信美"）及其下属厦门信 美企业管理咨询有限公司（以下简称"厦门信美"）拟作为融资主体执行本次融 资计划。 天津信美由中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称"中国 信达"）、信达资本管理有限公司（以下简称"信达资本"，中国信达及信达资 本以下统称"信达方"）、公司全资子公司海星凯程鹏企业管理有限公司（以下 简称"星凯程鹏"）共同出资设立。 | 合伙人名称 | 合伙人类别 | 认缴出资额 （人民币万元） | 认缴出资比例 （%） | | --- | --- | --- | --- | | 信达资本管理有限公司 | 普通合伙人 | 100 | 0.08 | | 中国信达资产管理股份 有限公司广东省分公司 | 优先级有限 合伙人 | 50,000 | 38.43 | | 上海星凯程鹏企业管理 | 劣后级有限 合伙人 | 80,000 | 61.49 | | 有限公司 | | | ...

北京市金杜律师事务所上海分所 关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会 之法律意见书 致：红星美凯龙家居集团股份有限公司 北京市金杜律师事务所上海分所（以下简称本所）接受红星美凯龙家居集 团股份有限公司（以下简称公司）委托，根据《中华人民共和国证券法》（以下 简称《证券法》）、《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、中国证券 监督管理委员会《上市公司股东大会规则》（2022 年修订）（以下简称《股东大 会规则》）等中华人民共和国境内（以下简称中国境内，仅为本法律意见书之目 的，本法律意见书中提及的"中国境内"不包括中国香港特别行政区、中国澳 门特别行政区和中国台湾地区）现行有效的法律、行政法规、规章和规范性文 件和现行有效的《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》有关规定，指派律 师出席了公司于 2024 年 8 月 6 日召开的 2024 年第一次临时股东大会（以下简 称本次股东大会），并就本次股东大会相关事项出具本法律意见书。 为出具本法律意见书，本所律师审查了以下文件，包括但不限于： 1 1. 公司 2023 年第五次临时股东大会、A 股类别股东会及 H 股类别股东会 审 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 FF301 第 2 頁 共 11 頁 v 1.1.0 呈交日期: 2024年8月6日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01528 | 說明 | H 股 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 741,285,634 | RMB | | | 1 RMB | | 741,285,634 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | RMB | | 0 | | 本月底結存 | | | 741,285,634 | RMB | | | 1 RM ...

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2024-050 红星美凯龙家居集团股份有限公司关于股东及其一 致行动人之间股份转让完成的公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东及其一致行动人持股的基本情况 本次股份转让实施前，阿里巴巴（成都）软件技术有限公司（以下简称"阿 里软件"）及其一致行动人持有红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公 司"）股份 435,370,206 股，约占公司总股本的 9.9976%。其中，阿里软件持有公 司 A 股股份 42,527,339 股，杭州灏月企业管理有限公司（以下简称"杭州灏月"） 持有公司 A 股股份 248,219,904 股，Taobao China Holding Limited 持有公司 H 股股份 72,311,482 股，New Retail Strategic Opportunities Investments 4 Limited 持有公司 H 股股份 72,311,481 股。 转让计划的实施结果情况 公司于 2 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 公司分别于 2021 年 2 月 6 日和 2021 年 3 月 19 日召开的第四届董事会第二 十一次临时会议和 2021 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于<红星美凯龙 家居集团股份有限公司第三期员工持股计划（草案）>及其摘要的议案》等相关 议案，并于 2021 年 5 月 14 日披露了《关于第三期员工持股计划购买完成的公 告》（编号：2021-044）。具体内容请详见公司于 2021 年 2 月 8 日、2021 年 3 月 20 日及 2021 年 5 月 14 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定信息 披露媒体披露的相关公告文件。 截至 2021 年 5 月 12 日，本员工持股计划已通过"陕国投·美凯龙第三期员工 持股单一资金信托"（以下简称"信托计划"）完成股票的购买。 本员工持股计划的存续期为 24 个月，自本员工持股计划草案经公司股东大 会审议通过且公司公告最后一笔标的股票过户至信托计划名下之日（2021 年 5 月 13 日）起计算。本员工持股计划第二次持有人会议于 2023 年 3 月 13 日以现 场结合通讯表决的方式召开， ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于公司为子公司向金融机构的融资提供担保的公 告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 一、担保情况概述 红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-047 1、公司名称：苏州工业园区红星美凯龙家居有限公司 为满足日常经营需求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"） 的控股子公司苏州红星已于 2020 年 6 月与中国民生银行股份有限公司苏州分行 （以下简称"民生银行"）签订了借款金额为人民币 65,000 万元的固定资产贷款 借款合同（以下简称"主合同"）（以下统称"本次融资"），苏州红星已将其所持 有的位于苏州工业园扬清路 1 号地下 1 层及 1-5 层(不动产权证号：苏（2020） 苏州工业园区不动产权第 0024257 号、苏（2020）苏州工业园区不动产权第 0024260 号、苏（2020）苏州工业园区不动产权第 0024259 号、苏（2020）苏州 工业园区不动产权第 0024253 号、苏（2 ...