公告显示，合营企业的经营范围包括企业管理咨询及企业管理，总出资承诺额为33.002亿元（人民币， 下同）。其中，瑞安普通合伙人及上海瑞安应出资的总出资承诺约为13.366亿元。 | 合夥人 | 身份 | 出資 | 合夥權益概約 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 百分比 | | 瑞安普通合夥人 | 普通合夥人及執行事務 | 人民幣 1,336,600,000元 | 40.5% | | | 合夥人 | (相當於約港幣 | | | | | 1,485,111,000 元) | | | 上海瑞安 | 次級有限合夥人 | | | | 宏利有限合夥人 | 次級有限合夥人 | 人民幣 1,336,500,000元 | 40.5% | | | | (相當於約港幣 | | | | | 1.485,000,000 元) | | | 中國人壽信託 | 次級有限合夥人 | 人民幣 297,000,000元 | 9% | | | | (相當於約港幣 | | | | | 330,000,000元) | | | 大家普通合夥人 | 普通合夥人 | 人民幣 330,100,000元 | 10% | | ...

该等交易完成后，合营企业将持有项目公司99%的股权。本公司将透过瑞安普通合伙人及上海瑞安(各 自为本公司的间接全资附属公司)拥有合营企业40.5%的合伙权益。该等交易完成后，本集团对项目公司 的会计处理将不会发生变化。合营企业及项目公司的财务业绩均不会于本集团的财务报表综合入账。 瑞安房地产(00272)发布公告，于2026年2月6日，瑞安普通合伙人及上海瑞安(各自为本公司的间接全资 附属公司)、控股公司侨亨有限公司、项目公司上海兴侨房地产有限公司、宏利有限合伙人、中国人寿 （601628）信托、大家有限合伙人及大家普通合伙人订立合作协议，为进行股权转让及透过项目公司 (项目公司拥有的资产，包括位于上海黄浦区的办公楼、商场及其他设施，其可供销售及可供出租总建 筑面积为约7.9万平方米)持有项目资产的目的而将成立合营企业。 该等交易使本公司能将透过控股公司对项目资产进行的境外投资，转换为透过合营企业进行的境内投 资，从而允许新投资者透过合营企业投资于项目资产;使项目公司能够获得境内银行融资，有助于减轻 因境外持股及融资结构与项目资产产生的人民币收入不匹配而产生的外汇风险;透过利用境内融资降低 项目资产的融资成本 ...

该等交易使本公司能将透过控股公司对项目资产进行的境外投资，转换为透过合营企业进行的境内投 资，从而允许新投资者透过合营企业投资于项目资产;使项目公司能够获得境内银行融资，有助于减轻 因境外持股及融资结构与项目资产产生的人民币收入不匹配而产生的外汇风险;透过利用境内融资降低 项目资产的融资成本。 智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)发布公告，于2026年2月6日，瑞安普通合伙人及上海瑞安(各自为 本公司的间接全资附属公司)、控股公司侨亨有限公司、项目公司上海兴侨房地产有限公司、宏利有限 合伙人、中国人寿信托、大家有限合伙人及大家普通合伙人订立合作协议，为进行股权转让及透过项目 公司(项目公司拥有的资产，包括位于上海黄浦区的办公楼、商场及其他设施，其可供销售及可供出租 总建筑面积为约7.9万平方米)持有项目资产的目的而将成立合营企业。 该等交易完成后，合营企业将持有项目公司99%的股权。本公司将透过瑞安普通合伙人及上海瑞安(各 自为本公司的间接全资附属公司)拥有合营企业40.5%的合伙权益。该等交易完成后，本集团对项目公司 的会计处理将不会发生变化。合营企业及项目公司的财务业绩均不会于本集团的财务报表综合入 ...

格隆汇2月6日丨瑞安房地产(00272.HK)公告，于2026年2月6日，瑞安普通合伙人及上海瑞安(各自为公 司之间接全资附属公司)、控股公司、项目公司、宏利有限合伙人、中国人寿信托、大家有限合伙人及 大家普通合伙人订立合作协议，据此(其中包括)为进行股权转让及透过项目公司持有项目资产之目的而 将成立合营企业。 该等交易使公司能将透过控股公司对项目资产进行的境外投资，转换为透过合营企业进行的境内投资， 从而(i)允许新投资者透过合营企业投资于项目资产；(ii)使项目公司能够获得境内银行融资，有助于减 轻因境外持股及融资结构与项目资产产生的人民币收入不匹配而产生的外汇风险；(iii)透过利用境内融 资降低项目资产的融资成本。 该等交易完成後，合营企业将持有项目公司99%的股权。公司将透过瑞安普通合伙人及上海瑞安(各自 为公司之间接全资附属公司)拥有合营企业40.5%之合伙权益。该等交易完成後，集团对项目公司的会计 处理将不会发生变化。合营企业及项目公司的财务业绩均不会于集团的财务报表综合入账。 ...

Shui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之有限責任公司) 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 (股份代號: 272) 有關訂立合作協議 之關連交易 合作協議項下之交易 於二零二六年二月六日，瑞安普通合夥人及上海瑞安（各自為本公司之間接全資附屬公 司）、控股公司、項目公司、宏利有限合夥人、中國人壽信託、大家有限合夥人及大家普 通合夥人訂立合作協議，據此（其中包括）為進行股權轉讓及透過項目公司持有項目資產 之目的而將成立合營企業。 該等交易完成後，合營企業將持有項目公司 99%的股權。本公司將透過瑞安普通合夥人及 上海瑞安（各自為本公司之間接全資附屬公司）擁有合營企業 40.5%之合夥權益。該等交 易完成後，本集團對項目公司的會計處理將不會發生變化。合營企業及項目公司的財務業 績均不會於本集團的財務報表綜合入賬。 上市規則之涵義 根據上市規則第 14.07 條項下有關本公司就該等交易作出的資本承擔的 ...

截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 瑞安房地產有限公司 呈交日期: 2026年2月4日 I. 法定/註冊股本變動 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00272 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 12,000,000,000 | USD | | 0.0025 | USD | | 30,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 12,000,000,000 | USD | | 0.0025 | USD | | 30,000,000 | 本月底法定 ...

格隆汇1月30日丨瑞安房地产(00272.HK)宣布，根据收购要约备忘录所载条款，公司已于2026年1月29日 接纳、购买及注销有效提交的本金总额为2.95亿美元的票据。收购要约结算及根据收购要约购买的票据 注销后，截至2026年1月29日，票据之未偿付本金总额为1.05亿美元。 ...

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)发布公告，根据收购要约备忘录所载条款，本公司已于2026年1月 29日接纳、购买及注册有效提交的本金总额为2.95亿美元的票据。收购要约结算及根据收购要约购买的 票据注册后，截至2026年1月29日，票据的未偿付本金总额为1.05亿美元。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致之任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考之用而並不構成收購、購買或認購本公佈所述證券之邀請或要約。本公佈並非亦不 擬作為於美國出售本公司證券之要約或購買本公司證券要約之游說。本公佈所述證券概無及將不會 根據美國證券法或美國任何州之證券法登記，除根據美國證券法獲豁免或不受美國證券法所規限之 交易外，概不可在美國境內發售或出售。本公佈及其中所載資料不可直接或間接在或向美國發佈。 本公佈所述證券並無亦不會在美國公開發售。 Shui On Land Limited 本公佈由本公司根據上市規則第13.09(2)(a)條及香港法例第571章證券及期貨條例 第XIVA部刊發。 茲提述本公司日期為二零二六年一月十九日及二零二六年一月二十八日之公佈，內 容有關收購要約（「該等公佈」）。本公佈所用詞彙在文中並無其他界定之情況下應具 有該等公佈所賦予該等詞彙之涵義。 – 1 – 購買及結算 瑞安房地產有限公司* （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） ...

此外，Shui On Development于2026年1月26日发行同时发行新票据项下本金总额为3亿美元的新票据。 根据收购要约，本公司预计向合资格持有人支付的总代价将为2.97亿美元(包括票据应计利息)。收购要 约的结算日期预计为2026年1月19日，本公司将于该日根据收购要约的条款，支付所有有效提交及接纳 购买票据的总购买价及应计利息。 瑞安房地产(00272)发布公告，本公司公布于2026年1月19日开始的收购要约的最终结果。本公司公布， 截至届满期限，已决定接纳已根据收购要约有效提交的本金总额为2.95亿美元的票据，占未偿付票据本 金总额总计的73.80%。 由于根据收购要约有效提交供购买的票据本金总额相等于最终接纳金额，故不会对根据收购要约有效提 交的票据应用比例因数。 ...