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13 Oct 2024 19:38:04 ET │ 11 pages China Hotels Outperformance of Lower-tier Cities; Top Pick H World CITI'S TAKE Our recent checks have confirmed the outperformance of lower-tier cities during the Golden Week in terms of hotel RevPAR resilience. This should benefit H World, in our view, given its continuous penetration into the lower-tier cities. We expect easing RevPAR pressure from 4Q24E on easier ADR comp and stable RevPAR trend into 2025E. With industry supply likely back to pre-covid level by year-end ...

e was a 佳 皂 城 市 测 量 师 行 市场 () DRS u jun 目 日目目 E 3 = R = V u ii 立. 1 For Jun u time 目 日 日 u pos 目 ■ U THE THE 0 juril 四 u | E u mi 2024 年 8 月上海住宅买卖市场 城市测量师行定期监测上海新建商品住宅和二手住宅市场，并发布《上海住宅买卖市场报告》。该报告 旨在帮助大家了解上海住宅交易市场行情，欢迎持续关注！ 01 PART 1 新建商品住宅 01 新增供应继续收窄，成交基本与上月持平 ■ 累计供应面积 ■ 累计成交面积 数据来源：城市资管服务云平台 截至 2024 年 8 月底，上海新房市场近一年供求比为 1.28，新增存量面积约为 192 万平方米， 均出现小幅下降。不过市场总体库存仍处于较高水平，在现有政策环境下，期待后续房企加大优惠 力度提升成交动力。 8 月，全月总计入市 20 个项目，环比上月减少 3 个。 但与 7 月形成鲜明对比的是， 本月推盘项目以外环内为主， 占比达六成，备案均价超过 10 万元/㎡的楼盘数量为 8 个。 黄浦、徐汇、前滩、唐镇 等多个热点区域 ...

2024 年 8 月上海商办买卖市场 城市测量师行定期监测上海新增商办物业和二手商办物业，并发布《上海商办买卖市场报告》。该报告旨 在帮助大家了解上海商办交易行情，欢迎持续关注！ 01 PART 1 新增i 商办物业新增供应面积与成交面积均创新高 | 供应情况 全市商办物业月度供应走势 24-03 24-04 24-05 24-06 24-07 24-08 0 20 24 28 12 16 ■商业物业 ■ 办公物业 8 月, 上海商办物业新 增供应总面积显著上升,环比 上涨 392%，达到约 26.47 万平方米,刷新今年供应面积 最高记录。 分类来看，商业物业共 数据来源： 城市资管服务云平台 有五个区域有新增供应,较上 月增加一个，总供应面积为 11.42 万平方米，环比上涨 433%;办公物业供应区域为四个,较上 月增加两个，总供应面积为 15.05 万平方米，环比涨幅为 365%。 8 月, 全市商办物业供应 主要分布在五个行政区。 商业物业新增区域主要 集中在浦东新区、嘉定区、宝 山区与静安区。其中浦东新区 供应面积超 4.8 万平方米，占 商业物业总供应量的 43%, 嘉 8月商办物业主要区域供应 ...

成 市 测 量 师 行 . 币 场 2024 年 8 月上海土地招拍挂市场 整体概览 集中供地成交金额超百亿元，常态化供地市场回暖 』 月度成交量价走势 138.77 135.38 136.00 110.08 a9.59 > p p / 6.62 ◆ (20.2) 65.16 63.52 33.16 43.65 (1.05) 29.15（1.58) 23.92 Willia (1.59) 19.91 19.74 15.74 14.37 8.82 1.69 24-03 24-04 24-05 24-06 24-07 24-08 ■ 经営性用地 (万平方米) ■ 工业用地 (万平方米) ％ 流标/中止/终止 (万平方米) ◆ 成交总价 (亿元) | --- | --- | |----------------------------|------------------------| | | | | | 8 月，上海 2024 年第四 | | 批次集中供应的 5 幅居住用 | | | 地成功出让，成交总价约 | | | 109.5 亿元。 | | | | 常态化供地市场有所回 | | 暖，当月总成交面积达 62 万 ...

新老静安携手，第五批次两幅涉宅地块成交总价达 120 亿元！ 今年上海第五批次集中供地交易活动于 9 月 14 日落下帷幕。本批次共计 2 幅地块，土 地总面积约 5.01 万平方米，为 2024 年出让面积最小的一批次。 最终，静安区灵石社区 N070402 单元 094a-14 地块以底价成交，静安区曹家渡社区 C050301 单元 9A-20 地块以 31.2%的溢价率成交，合计成交金额达 120 亿元。 01 地块成交结果一览表 | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------------------------------------|--------------------|-----------------|-------------|--------------------| | 地块名称 | 士地用途 | 成交息价 (月元) | 成交 益价率 | 竞得人 | | 静安区灵石社区N070402单元094a-14地块 | 普通商品房, 办公楼 | 636561 | 0% | 中建二局 | | 静安区曹家渡社区C05 ...

城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 新老静安携手，第五批次两幅涉宅地块成交总价达 120 亿元！ 城市测量师行 城市测量师行 今年上海第五批次集中供地交易活动于 9 月 14 日落下帷幕。本批次共计 2 幅地块，土 地总面积约 5.01 万平方米，为 2024 年出让面积最小的一批次。 最终，静安区灵石社区 N070402 单元 094a-14 地块以底价成交，静安区曹家渡社区 C050301 单元 9A-20 地块以 31.2%的溢价率成交，合计成交金额达 120 亿元。 01 地块成交结果一览表 | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------------------------------------|--------------------|-----------------|-------------|--------------------| | 地块名称 | 士地用途 | ...

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数据发布 | 2024 年 9 月上海市住宅价格 RVMS系统监测：2024年9月上海市住宅小区基价均值为54,968元/平方米，环比下跌1.09%， 同比下跌 13.14%。 01 2024 年 9 月 1 日，上海市存量住宅均价继续下行。 Month 元/平方米 2024 宅小区基价均值 年9月1日 ¥ 57,734 ¥ 57,124 ¥ 56,439 ¥ 55,999 ¥ 55,572 ¥ 54,968 -1.61% -1.06% -1.20% -0.78% -1.09% -0.76% 2024.05.01 2024.08.01 2024.09.01 2024.04.01 2024.06.01 2024.07.01 数据来源：城市资管服务云平台 根据网上房地产公开数据 (截至 2024 年 8 月 31 日)，8 月份上海二手房成交套数为 17880 套, 依据过往经验, 存量 住宅成交套数或不足 1.6 万套, 较上月成交继续缩量，环比下降 超 10%。 上海二手房成交监测 (截至2024年8月31日) lië 1400 1200 1000 800 600 400 200 o 2024/5/1 202 ...

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