商 城 古 测 盛 师 行 URDAN SURVEYORS 2024 年 5 月上海商办买卖市场 城市测量师行定期监测上海新增商办物业和二手商办物业,并发布《上海商办买卖市场报告》。该报告旨 在帮助大家了解上海商办交易行情,欢迎持续关注! 数据来源:城市资管服务云平台 184%;办公物业供应区域为两个,较上月持平,供应面积环比上升 52%,超越近半年供应面积平 5 月,上海商办物业新 增供应总面积上升,为 8.03 万平方米,环比涨幅达 99%。 分类来看,商业物业共 有五个区域有新增供应,较上 月增加一个,总供应面积为 4.06 万平方米,环比上升 商办物业新增供应面积提升,成交总量小幅微涨 均值。 5 月,全市商办物业供应 主要分布在五个行政区。 本月商业物业新增面积 与新增套数均环比大幅上升。 新增区域主要集中在浦东新区 与青浦区,供应面积分别达 1.94 万平方米与 1.25 万平方 米。 数据来源:城市资管服务云平台 新增办公物业集中在奉贤区与青浦区,总供应面积为 3.97 万平方米,供应套数超 170 套。 5 月份,上海商办物业成 交市场呈现小幅微涨态势,成 交总面积为 11.73 万平方米, ...

New Residential Market - The supply and demand for new residential properties in Shanghai have been declining, with 22 new projects launched in May 2024, a decrease of 4 from the previous month [2] - The cumulative supply-demand ratio for the new residential market reached 1.34 by the end of May 2024, with the new inventory area rising to 2.5 million square meters [2] - The "Hujiu Tiao" policy introduced on May 27, 2024, which includes lowering down payment requirements and optimizing purchase qualifications, is expected to positively impact the new residential sales market [2] New Residential Transaction Structure - The transaction share of properties below 120 square meters increased by 5%, while the share of properties above 180 square meters decreased to 12% [3] - The transaction share of properties priced between 3-5 million RMB and above 10 million RMB increased by 2%, while the share of properties priced between 2-3 million RMB decreased by 4% [3] Secondary Residential Market - In May 2024, Shanghai's secondary residential market recorded 16,955 transactions, with an average transaction price of 38,285 RMB per square meter, a slight decrease of 1% month-on-month [5] - The daily transaction volume in the last three days of May 2024 exceeded 800 units, driving a 5% month-on-month increase in secondary residential transactions [5] - The new policy significantly boosted transaction sentiment, particularly among first-time homebuyers, with shorter transaction cycles for low-priced small units observed from late May to mid-June 2024 [5] Secondary Residential Transaction Structure - The transaction share of properties below 70 square meters and between 90-120 square meters has been increasing for several months [6] - The transaction share of properties priced below 2 million RMB has also increased [6] Regional Performance in Secondary Market - Transactions in central areas such as Huangpu, Luwan, and Xuhui increased by 10%-50% month-on-month, while transactions in Jing'an District decreased significantly [8] - Emerging areas like Fengxian, Chongming, and Nanhui showed more active transaction activity [8] Top Performing Secondary Market Sectors - The top 10 sectors with the highest month-on-month transaction growth in May 2024 included 6 sectors within the Middle Ring Road and 4 sectors outside the Outer Ring Road [9][10] - Changshou sector in Putuo District ranked first with a 72% month-on-month transaction growth, benefiting from its superior location and diverse property types [10] - Huangpu District had two sectors in the top 10, Huangpu Riverside and Laoximen, with the former being a key urban renewal area and the latter having a strong residential atmosphere [11] Active Secondary Market Communities - The average total price per unit in the top 100 secondary residential communities increased to 2.85 million RMB per unit [12] - Among the top 10 communities, 3 were located within the Middle Ring Road and 7 were outside the Outer Ring Road [12] - Haifang Village in Jing'an District, which is associated with a prestigious school, saw a significant rise in rankings despite its high average price of 5 million RMB per unit [13]

| L A RICS 澳门 irdan JIRMEMOIR 2024 年 5 月上海土地招拍挂市场 整体概览 第二批次集中供地成交总价接近 100 亿元 常态化供地市场成交面积降至低位 .11 月度成交量价走势 412.12 � 138.77 135.38 110.08 80.69 24.97 13.21 � � � � � � 78.69 66.91 63.52 59.75 56.17 (1.05) 23.03 8.16 23-12 24-02 24-04 23-11 24-03 24-05 24-01 ■ 经营性用地 (万平方米) ■ 工业用地 (万平方米) 数据来源:城市资管服务云平台 5 月, 上海 2024 年第二 批次集中供应的 4 幅宅地成 功出让,成交总价接近100亿 元。 常态化供地市场表现平 淡,总成交面积下滑至 33.4 万平方米,成交总价约 10 亿 元,低于今年平均水平。 截至 5 月底,上海土地招拍挂市场年内累计成交总价约 478 亿元。 集中供地 第二批次 4 幅地块一次性出让,3 幅溢价成交 5 月,上海 2024 年第二批 次集中供地计划出让 4 幅居住 用地。与以往分轮次进 ...

数据发布 | 2024 年 6 月上海市住宅价格 RVMS系统监测:2024年6月上海市住宅小区基价均值为56,439 元/平方米,环比下跌1.2%, 同比下跌 13.72%。 3 RICS Month 元/平方米 1日上海市住宅小区基价均值 ¥ 60,291 ¥ 59,336 ¥ 58,680 ¥ 57,734 ¥ 57,124 ¥ 56.439 -1.89% -1.61% -1.11% -1.06% -1.20% 2024.03.01 2024.05.01 2024.01.01 2024.04.01 2024.06.01 2024 年 6 月 1 日,上海市存量住宅均价继续下行。 数据来源:城市资管服务云平台 5 月 17 日,楼市政策"组合拳"推出,包括取消房贷利率下限、降低公积金贷款利率以及调 整首套和二套房最低贷款比例。在国家多部门联合出台楼市政策后,上海于 5 月 27 日发布相关实 施细则,除前述三方面做了差异化调整外,还针对购房数量进行调整优化。 根据网上房地产公开数据 (截至 2024 年 5 月 31 日),5 月份上海二手房成交套数约为 18600 套。依据过往经验,推测 其中的存量住宅 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 端午假期新房销售较去年下降 16%，6 月核心城市有望继续好转 6 月 7 日，国常会强调“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政 策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”， 国常会释放出积极信号。从政策效果来看，自5.17新政以来，多个核心城市市场活跃度有所提升，特别 是二手房市场成交开始放量，如上海在5月底以来二手房多日成交超900套，深圳5月二手房成交量同 比增长超四成，但新房整体成交数据回暖尚不明显，政策效果仍需时间兑现。 上周端午假期是5.17新政和6.7国常会后的第一个小长假，从新房市场表现来看，端午假期期间， 房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期， 根据中指数据，今年端午假期期间（6.8~6.10）30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约 16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。 图：2019-2024年端午假期30个代表城市新房日均成交面积 90 79.0 80 70 60 56.3 万 50 平 方 40 米 27. ...

大家晚上好,我是国信汽车杨珊非常感谢各位投资者抽出今晚的黄金时间不容参加我们国信汽车团队组织的汽车智能化月报系列解读调会议我们组织二年的十一月起就推出了智能化月报系列 主要就是大家关心关注的汽车智能化热门事件以及汽车智能化赛道也就是智能驾驶、智能座舱、智能网联、车身电子等赛道核心环节的渗透率和竞争格局进行追踪参考的数据来源是高宫智能汽车另外我们也同步更新并外发了汽车的智能化月报报告建立了汽车的智能化数据库如果有领导官对我们的这个报告PPT提高感兴趣的也欢迎会后随时跟我们团队联系 那本次电话会议的标题是 汽车智能化月报新年十五小鹏汽车端道端大模型量产商车小米苏七城市智能驾驶即将开通时程那今天的汇报我将按照行业的热门事件月报智能化核心数据汇报以及核心标的德赛西维华集团更新几个部分进行汇报首先是汽车智能化行业的一个热门事件的更新 第一个事件就是特斯拉这边特斯拉的AI和AutoPilot的团队招人以及网传特斯拉中国正在向有关的部门去备案FSD这个主要是我们根据盖世汽车资讯的信息去外媒报道的话特斯拉公司它最新是公布了十多个关于AutoPilot的自动驾驶系统和人工智能领域的职位 这也是特斯拉自连续出州裁员之后首次出现脑 ...

您已成功加入会议单投资风险 华盛顿券不应使用本次内容所导致的任何损失承担任何责任增加发言内容仅代表增加个人观点不代表本公司观点本次会议内容不得涉及国家保密信息内幕信息未公开重大信息商业秘密个人隐私不得涉及可能引发不当炒作或股价异常波动的敏感信息不得涉及影响社会或资本市场稳定的言论 未经华创证券事先书面许可任何机构或个人不得以任何形式复制、刊载、转载、转发引用本次会议内容否则由此造成的一切后果及法律责任由该机构或个人承担本公司保留追究其法律责任的权利市场有风险投资区别一致 今天各位投资者大家早上好,欢迎大家来听一下由我们华创新闻新闻主持人李柱银记者做关键汇报,那我是今天的主持人华创新闻新闻主持人李柱银记者,那首先的话我们回顾一下本周的台湾新闻新闻新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新� 从近5日这样一个标题来看本周的话是考虑到省政指数和开发指数分别是1.25和0.24的标题从近5日的行情来看其实记者方在全国有不少网台的分析 但前三的分别为电磁金工和煤炭但从全联署的维度来看的话呢但开 ...

您已成功加入会议单投资风险 华盛顿券不应使用本次内容所导致的任何损失承担任何责任增加发言内容仅代表增加个人观点不代表本公司观点本次会议内容不得涉及国家保密信息内幕信息未公开重大信息商业秘密个人隐私不得涉及可能引发不当炒作或股价异常波动的敏感信息不得涉及影响社会或资本市场稳定的言论 未经华创证券事先书面许可任何机构或个人不得以任何形式复制、刊载、转载、转发引用本次会议内容否则由此造成的一切后果及法律责任由该机构或个人承担本公司保留追究其法律责任的权利市场有风险投资区别一致 今天各位投资者大家早上好,欢迎大家来听一下由我们华创新闻新闻主持人李柱银记者做关键汇报,那我是今天的主持人华创新闻新闻主持人李柱银记者,那首先的话我们回顾一下本周的台湾新闻新闻新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新闻台湾新� 从近5日这样一个标题来看本周的话是考虑到省政指数和开发指数分别是1.25和0.24的标题从近5日的行情来看其实记者方在全国有不少网台的分析 但前三的分别为电磁金工和煤炭但从全联署的维度来看的话呢但开 ...

本次电话会议仅服务于华创证券研究所客户不构成投资建议相关人员应自主作出投资决策并自行承担投资风险华创证券不应使用本次内容所导致的任何损失承担任何责任专家发言内容仅代表专家个人观点不代表本公司观点 本次会议内容不得涉及国家保密信息、内幕信息、未公开重大信息、商业秘密、个人隐私不得涉及可能引发不当炒作或股价异常波动的敏感信息不得涉及影响社会或资本市场稳定的言论未经华创证券事先书面许可 任何机构或个人不得以任何形式复制、刊载、转载、转发、引用本次会议内容否则,由此造成的一切后果及法律责任由该机构或个人承担本公司保留追究其法律责任的权利市场有风险,投资需谨慎 尊敬的各位投资者大家早上好欢迎大家参加我们华商计算机主持的每周一期的做观点汇报那我是今天的主持华商机总经理那首先的话能够我们回顾一下本周的百七十几百块走势那本周的话的金融基础已经上涨0.43的分点 创业班下跌0.74个百分点上升指数下跌0.07个百分点从近5日这样的一个表现来看那本周的话呢是跑赢了上升指数和创业班指数分别0.5和0.81个百分点从近5日的行情来看计算机的话呢在全行业中掌握了排名第七那前三呢分别为燕斯军工和煤炭 那从全年度维度来看的话呢呃板块调整幅 ...

近 100 亿元！上海 2024 年第二批次集中供地顺利收官 今年上海第二批次集中供地交易活动于 5 月 28 日落下帷幕。 本批次供地改变了之前分轮次进行交易的方式，4 幅地块一次性出让，土地总面积为 15.49 万平方米。最终，总成交金额接近 100 亿元，平均溢价率为 6.8%。 01 地块成交结果一览表 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------------------------|----------------------|-----------------|-------------|----------------|------------------------| | 地块名称 | 土地用途 | 成交总价 (万元) | 成交 溢价率 | 竟得人 | 房地联动价 (元/平方米) | | 浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12 地块 招経复合 | 普通商品房 \| 132416 | | 10% | 中铁置业 | 100000 | | 松江区广富林街道SJC10004单元2街区 04-02号 ...