数据发布 | 2024 年 5 月上海市住宅价格 RVMS 系统监测：2024 年 5 月 1 日上海市住宅小区基价均值为 57,124 元/平方米，环比下 跌1.06%，同比下跌12.88%。 01 数据来源：城市资管服务云平台 2024 年5 月1 日，上海市存量住宅均价继续下行。 4 月16 日，上海 2024 年住宅用地第一批次集中供应地块全部完成出让，总出让金额达 253 亿元。为提升居住品质和强调房屋的居住本质，本轮出让地块调整了中小套型住宅的管理要求，支 持多样化改善性居住需求；从竞拍情况看，11 幅地块平均溢价率约为 7%，轨交生活配套齐全和 位于中心城区的成熟地块仍受到较高关注。 ...

2024 年 3 月上海住宅买卖市场 城市测量师行定期监测上海新建商品住宅和二手住宅市场，并发布《上海住宅买卖市场报告》。该报告旨在 帮助大家了解上海住宅交易市场行情，欢迎持续关注！ 01 01 新房市场供应回暖，成交量价同步回升 3 月，上海新房市场供 应量再度突破100万平方米， 成交量攀升至 76 万平方米， 供求两端基本回归正常水平。 从数据上看，本月开发 商积极推盘，尤其在黄浦、徐 ...

2024 年 3 月上海商办买卖市场 城市测量师行定期监测上海新增商办物业和二手商办物业，并发布《上海商办买卖市场报告》。该报告旨 在帮助大家了解上海商办交易行情，欢迎持续关注！ 01 商办物业新增供应面积提升，成交总量仍处低位 3 月，上海商办物业新 增供应总面积在经历两个月 的低迷后出现大幅反弹。 分类来看，商业物业共 ...

2024 年 1 季度上海办公租赁市场分析报告 2024年第一季度上海办公租赁需求疲弱，市场租赁情绪较低。小面积房源带看量上升，整体问询量稍 有增加。但由于当前经济市场处于待复苏阶段，较多租户选择观望，采取谨慎的租赁决策，实质性成交案 例较少。 01 第一季度办公物业平均租金延续下跌趋势，较上一季度下跌2.4%，降至 4.4元/㎡·日以内。 01 各环线租金持续普跌，外郊环跌幅扩大 上海办公租赁市场本季度各环线租金持续呈现普跌现象。 内环内区域平均租金 5.95 元/㎡·日，下跌 0.8%，为本季度各环线最低跌幅。环线内的八佰伴区块和 竹园区块的小业主房源在第一季度租赁情况良好，两者地理位置相近，办公楼栋同质程度较高，目前区块 ...

Investment Rating - The report indicates a stable investment rating for the real estate sector in Shanghai, particularly focusing on residential land supply and demand dynamics [1][5]. Core Insights - The first batch of concentrated land supply in Shanghai for 2024 concluded with a total transaction amount of 25.3 billion yuan, accounting for 7.7% of the annual planned supply of residential land [1][7]. - The average premium rate for the land sold in this batch was 7%, which is consistent with the previous year's first batch [10][11]. - There is a notable decrease in the supply of various land types compared to 2023, with residential land supply decreasing by 12.9% year-on-year [6][7]. Summary by Sections Land Supply Overview - The total planned supply of residential land in Shanghai for 2024 is approximately 856 hectares, with 440 hectares designated for commodity housing, reflecting a 12.9% decrease from 2023 [6][7]. - The supply of commodity housing land has shown a continuous decline over the past two years [5][6]. First Batch of Land Supply Characteristics - The first batch consisted of 11 plots, with a total area of 338,600 square meters and an average premium rate of 7% [1][10]. - The supply of smaller unit types has been adjusted, with the proportion of small units reduced to 50%-70% [8][9]. Regional Distribution and Market Dynamics - The land plots are distributed across various districts, with significant competition for prime locations, particularly in urban core areas [11][12]. - The report highlights a disparity in land plot popularity, with some areas attracting multiple bidders while others see limited interest [10][11].

2024 年 3 月上海土地招拍挂市场 整体概览 2024 年一批次首轮宅地出让完成；常态化供地市场再度下探 3 月，上海 2024 年第一 批次首轮集中供地的 5 宗地 块完成出让，当月土地招拍挂 市场成交总价升至 100 亿元 以上。 数据来源：城市资管服务云平台 01 常态化供地市场再度下探，总供应量不足 25 万平方米，其中 1 幅地块在当月未完成出让，成 交总金额降至 5 亿元。 截至 3 月底，上海土地招拍挂市场成交总价年内累计为 232.67 亿元。 ...

泰解染夏 盘面上，化工、医 成临+1.104% 中户光股份 03.74%完京东方256% ...

那么我们今天的这个宏观文献伴读资料又和大家见面了我们今天的这个探讨的话题是就业和城市规模那么熟悉我们主持前的这个报告你们可能知道就是虽然说我们今天是一个文献阅读的电话会议但是在互联网招聘数据方面我们平时也是在不断跟踪的去年年初的时候我们发了一篇报告是 从商场招聘等数据捕捉当下改变然后呢之后我们一直都在跟踪招聘的情况那么我们用那个来自通联的数据就是罗伯投资他的这个互联网招聘帖子数还有互联网招聘的公司数去跟踪就是疫情防控转断之后的这个修复的一个情况 而且我们发现虽然说这样的互联网数据它是属于比较新的比较另类的数据但是现在在学术研究当中互联网招聘数据也已经变得越来越常见大家对于这种数据的权威性还有这个数据的 今天我们想首先介绍的一篇文章是2002年发布在经济学节刊上的那么为什么我们要介绍这篇文章就是因为它用的数据跟我们非常的接近它也是用58同城这样的 网站上的这个招聘去衡量就是城市法动物医学场的这个稳健的程度是跟我们是有点相像的那么这篇文章它的题目叫做城市规模与就业冲击基于新冠疫情后的网络招聘数据分析 那么这篇文章它首先是基于很多人都探讨过这个话题那就是城市规模到底是否有利于当地就业市场的发展那么有些观点其实主流观 ...

下面首先播报合规提示该电话会内容仅代表已发布报告宏观半读系列10就业与城市规模的分析师观点东方证券不保证本电话会中的观点或陈述不会发生任何变更在不同时期东方证券可发出与本电话会内容观点推测不一致的证券研究报告 各位投资者大家中午好我是东方宏观研究员陈志立那么我们今天的这个宏观文献半读系列又和大家见面了我们今天的这个探讨的这个话题是就业和城市规模那么熟悉我们组之前的这个报告你们可能知道就是虽然说我们今天是一个文献阅读的电话会议但是在 互联网招聘数据方面我们平时也是在不断跟踪的去年年初的时候我们发了一篇报告是从商场招聘等数据捕捉当下改变然后呢之后我们一直都在跟踪招聘的情况那么我们用那个来自通联数据就是罗博投资它的这个互联网招聘帖子数还有互联网招聘的公司数去跟踪就是疫情防控转断之后的这个 修复的一个情况而且我们发现虽然说这样的这种互联网数据它是属于比较新的比较另类的数据但是现在在学术研究当中互联网招聘数据也已经变得越来越常见了大家对于这种数据的权威性还有这个数据的所揭示的这当中所呈现出来的一些启发就都非常的关注 那么今天我们想首先介绍的一篇文章是2022年发布在经济学期刊上的那么为什么我们要介绍这篇文章就是因为它用 ...

市场监测 | 上海租赁住房市场（2024 年 2 月） 城市测量师行定期监测上海集中式租赁住房市场，包括市场化运营的长租公寓以及政策性的保障性租赁 住房、公共租赁住房，帮助大家了解租赁住房市场行情，欢迎持续关注~ 01 租赁住房市场运行情况 据上海市房屋管理局网站公示信息（截至 2024 年3 月1 日）显示，2024 年1 月至2 月全市 共有 2 个纯租赁住房项目获发交付许可证，涉及浦东和普陀 2 个行政区。 ...