Investment Rating - The report indicates a positive long-term outlook for the Chinese retail property market, despite short-term challenges due to the pandemic [4][24]. Core Insights - The retail property market in China is undergoing a comprehensive recovery post-pandemic, with a focus on quality upgrades in consumption [4][10]. - Key trends influencing the retail property market include the emergence of community commercial spaces, the rise of new consumption brands, and a growing emphasis on sustainable development [4][25][38]. Summary by Sections Current Development of Retail Properties - As of Q2 2022, the total stock of quality retail properties in 16 major cities in China reached 97.202 million square meters, with average rents at 735.5 RMB per square meter per month, a decrease of 0.9% quarter-on-quarter [4][19]. - The retail market is expected to see a gradual recovery, supported by government policies aimed at stimulating consumption [4][19]. Future Trends - Approximately 28.01 million square meters of new quality retail properties are planned to enter the market over the next three years, with Shanghai expected to have the largest supply [24][38]. - The report identifies five major trends shaping the future of the retail property market: the rise of new consumption brands, the growth of the prepared food market, the popularity of new-style baking, the emergence of green consumption, and trends in fitness consumption [43][44][49][56]. Key Market Dynamics - The report highlights the impact of favorable government policies on consumer spending, with various local governments implementing measures to boost consumption [26][27]. - Community commercial spaces are gaining traction as urbanization continues, with a focus on providing essential services within a short distance for residents [28][31]. - The report emphasizes the importance of omnichannel retail strategies, integrating online and offline shopping experiences to meet diverse consumer needs [35][36].

2016 6 月 2 8 日 Shaun Brodie 戴德梁行中国区战略研究主管 作者 Shaun Brodie 中国区战略研究主管 +86 21 2208 0529 shaun.fv.brodie@dtzcushwake.com 2 城市科技 目录 智能地产成就智慧上海 | 摘要 | 4 | | --- | --- | | 简介 | 6 | | 智慧城市⸺概况 | 9 | | 智慧城市⸺对中国和上海的意义 | 27 | | 科技及智能房地产 | 51 | | 总结 | 75 | 3 城市 智 能 地 产 成就智慧 科技 上 海 当 智 慧 城 市投 入 运 行，它可 以 改 善 城 市 居 民的 生 活 质 量，提 高 城 市 服 务 水 平，减 少 成 本 和 资 源 消 耗， 加强政府和人民的互动，从而提高城市的竞争力。 中 国 目 前 有 超 过 3 0 0 个 政 府 批 准 的 各 种 形 式 的 智 慧 城 市 发 展 规 划 。随 着 智 能 发 展 需 求 越 发 旺 盛，未 来这个数字将不断增加。 中 国 上 海，已 经 通 过 了 一 系 列 智 慧 城 市 的 发 展 规 划 。以 ...

城市科技 智能地产成就智慧中国 2016 7 月 2 0 日 Shaun Brodie 戴德梁行中国区战略研究主管 作者 Shaun Brodie 中国区战略研究主管 +86 21 2208 0529 shaun.fv.brodie@dtzcushwake.com 2 目录 | 摘要 | 4 | | --- | --- | | 简介 | 6 | | 智慧城市⸺概况 | 9 | | 智慧城市⸺对中国的意义 | 27 | | 科技及智能房地产 | 51 | | 总结 | 75 | 3 城市 智能地产成就智慧中国 科技 摘要 4 全 球 正 处 于 城 市 化 进 程 中，中 国 也 不 例 外 。很 多 中 国 的 城 市 正 在 展 现 它 日 益 增 长 的 经 济 重 要 性，科 技 应 用 不 断 发 展，然 而 资 源 却 变 得 稀 缺 。通 过 充 分 利 用 新 科 技 和 它 所 提 供 的 解 决 方 法，智 慧 城 市 能 够更有效地提高资源利用效率。 当 智 慧 城 市投 入 运 行，它可 以 改 善 城 市 居 民的 生 活 质 量，提 高 城 市 服 务 水 平，减 少 成 本 和 资 ...

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DTZ CUSHMAN & WAKEFIELD 225 F-17 得 ⚥㕂㉁⚌㖑❡Ղ蠒佖㟞霫鍒 DTZ/Cushman & Wakefield China Insight 中国商业地产 营改增详解 2016年7月18日 作 者 Shaun Brodie 戴德梁行中国策略研究部主管 +86 21 2208 0529 shaun.fv.brodie@dtzcushwake.com 目 录 引言。 商业地产- 过渡政策 -增值税改革 商业地产- 总结 1 3 5 8 䒸鎊 ⚥㕂餒佟鿈ծ㕂㹻玘⸉䚪㽷✵䎃剢傈Ⱏず〄䋒շⰢ✵Ⰼ䲀䒓蠒⚌玘佖㟞⧩ 玘霚挿涸鸑濼ո餒玘<>〿կ〿俒嚋鶣✫㟞⧩玘涸雦皾倰岁⿺銳鵳遤蠒 佖㟞涸ぐ遤⚌涸湱䎾玘桧㕃կ霪鸑濼䊺✵䎃剢傈姻䒭㹊倶կ 䊵괄䖄玘ˋꝈ고Ⲹ鵳고 蠒⚌䚪괄ˋ湬䱹䭽䚪Ꝉ㈒괄佐》 㟞⧩玘倝玘ⵖ 蠒⚌玘傊玘ⵖ 餴俱勻彂䨥䗞咿遤灇瑕鿈 㕃䨻㖑❡❡⚌涸玘桧」⻊ 1 䨻㖑❡遤⚌薴㔵 姼妃倝玘ⵖ佖ꬠ㼜嶍⿺⟄♴㉁⚌㖑❡ ⱗ㶶嚁 ㉁Ꝃ 䊨⚌㖑❡ 㕃「玘ⵖ佖ꬠ䕧ㆇ涸㉁⚌㖑❡碫㘗 ꂊ䏅⿺剪⸉㘗Ⱆ㺱 餴俱勻彂䨥䗞咿遤灇瑕鿈 2 vⱗ㶶嚁 v㉁Ꝃ v䊨⚌㖑❡ vꂊ䏅⿺剪⸉㘗Ⱆ㺱㕃կ ⚥㕂㉁⚌㖑❡Ղ蠒佖㟞霫鍒 ㉁⚌ ...

关于做好当前金融 支持房地产市场 平稳健康发展 工作的通知 政策解读 受疫情扰动、经济下行、融资渠道收窄等多重因素影响， 近年来房地产行业压力持续加大。中央层面多次明确"房 住不炒"、"稳定房地产市场"、"保交楼"，对行业融 资端释放积极信号，但整体市场投融资环境并未见显著改 善，住房消费需求也整体表现疲软⸺2021 年以来全国住 宅成交逐渐陷入低迷，2022 年 1-10 月全国住宅新房成交 面积 9.4 亿平方米，同比下降 25.5%；多年来中国房价持 续攀升的趋势亦发生转折，2022 年前十个月全国住宅新 房成交均价为 10,140 元 / 平方米，同比下降 3.5%，房价 进入下降通道⸺中国房地产已然处于调整阶段。 为促进房地产市场稳定发展，持续加大对房地产行业的金 融支持力度，2022 年 11 月 11 日，央行、银保监会发布《关 于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》 （以下简称《通知》）。作为近年首份系统性支持房地产 行业发展的金融政策文件，《通知》涉及供需两侧金融支持、 存量融资展期、延长房贷集中度政策过渡期等，相关措施 亮点多、力度大且具备实操性，料将对房地产行业走出当 前困 ...

六大 另类资产 中国地产市场 数 据 中 心 新焦点 戴德梁行大中华区 研究团队 长 租 公 寓 酒 店 China's 'New' Economy Smart, Sharing and Green 1 生 物 科 技 商 业 地 产 体 验 式 零 售 冷 库 2 PART 1 Executive Summary 第一章 摘要 第二章 介绍 4 6 目录 第三章 另类资产 生物科技商业地产 体验式零售 冷库 数据中心 长租公寓 酒店 8 10 17 40 61 71 76 第四章 要点总结 第五章 附录 80 82 China's 'New' Economy Smart, Sharing and Green 3 摘要 第一章 中国另类资产的兴起受到多重因素的影响，主要因素有： ο 宏观经济趋势； 本报告旨在研究这些关键因素，以及它们如何积极推动以下六大 另类资产的发展： 生物科技 商业地产 中国各大城市正通过激励和促 进政策来改变地产的"基因"， 因为生物科技产业将成为未来 城市经济发展的主要驱动力。 4 第一章 摘要 ο 不断变化的人口动态； ο 技术 ; ο 新的工作和生活方式； ο 可持续性意识的提升 ...

中国 酒店市场 探索未来发展机遇 2022年10月 大 中 华 区 研 究 部 2 戴德梁行研究部 | 目录 | | | | --- | --- | --- | | 04 | 05 | 06 | | 摘要 | 引言 | 中国酒店市场 - 当前发展 | | 10 | 20 | 21 | | 中国酒店市场 - 未来发展 | 要点总结 | 附录 | | 23 | 24 | | | 业务联系人 | 研究团队联系人 | | 中国酒店市场 3 摘要 当前发展 参考迈点研究院（MTA）的数据，在2022年， 中国一线城市的酒店数量预计超过38,000 家。其中，北京、上海和广州的酒店数量都在 10,000家左右，深圳约为7,400家。 2020年的新冠疫情影响了一线城市的酒店 市场。但尽管如此，一线城市的新增酒店数 量仍然相当可观。 着眼2019年与2022年1-7月期间一线城市 酒店出租率、平均房价以及每间可售房收入 变化，可以看出近年酒店市场发展压力明显 增强。参考STR数据，所有一线城市的三个 市场指标均低于疫情前同期。 未来发展 首先，几个关键因素正在逐步影响中国酒店 业发展，包括： …… 因此，酒店投资者、开发商 ...

Investment Rating - The report indicates a strong growth potential in the high-end hotel market in the Northwest region of China, particularly in cities like Xi'an, Lanzhou, Yinchuan, and Xining, suggesting a positive investment outlook for the sector [6][11][51]. Core Insights - The high-end hotel market in China is experiencing rapid expansion, with a significant increase in the number of five-star hotels, reaching 651 nationwide, and approximately 500 projects under construction or planned [3][11]. - The demand for high-end hotels is driven by urban development, industrial transfer, and the rapid growth of the tourism industry, particularly in second-tier cities [3][4][11]. - The report highlights that the Northwest region's tourism industry is in its early stages but has substantial growth potential due to rich tourism resources [11][45]. Summary by Sections Market Overview - The high-end hotel market in the Northwest, particularly in Xi'an, is set to grow rapidly over the next five years, with a significant increase in new room supply [6][11]. - Xi'an currently has 19 five-star hotels and 26 four-star hotels, with a notable increase in high-end hotel development since 2010 [21][22]. Future Development - The "13th Five-Year Plan" aims to enhance the openness of the Western region, improving transportation networks and promoting tourism and cultural industries, which will benefit the hotel sector [8][9]. - Approximately 43 high-end hotels are expected to enter the Xi'an market in the coming years, intensifying competition in the high-end segment [27][60]. Consumer Trends - The primary customer base for high-end hotels in the Northwest includes business travelers, conference attendees, and tourists, with a growing emphasis on the meetings and exhibitions sector [30][55]. - The report notes that the hotel market will increasingly cater to international standards, enhancing both hardware and service quality to meet customer preferences [60]. Competitive Landscape - The report outlines that the competitive landscape for high-end hotels is becoming more intense, with many international brands entering the market, which will elevate operational standards and management practices [60][66].

2021 年 12 月 北京冬奥会 大事件推动下的城市更新 北京冬奥会 - 大事件推动下的城市更新 1 戴德梁行大中华区研究部 | 大事件对举办城市发展的推动作用 | P4 | | --- | --- | | 促进基础设施建设的快速发展 | P5 | | 推动片区改造提升 | P7 | | 推动政策的创新和实施 | P8 | | 2008 VS 2022 - 双奥之城不同发展阶段下的城市更新 | P9 | | 两届奥运基础设施建设对比 | P10 | | 城市产业的调整及升级 | P12 | | 奥运会加快了北京城市可持续发展进程 | P15 | | 奥运推动下的民生发展 | P17 | | 后奥运时代的城市更新 | P19 | | 老旧小区改造 | P22 | | 低效产业园区与老旧厂房升级 | P24 | | 特色街区与传统商圈调整升级 | P26 | | 城市更新项目的退出 | P28 | | 总结 | | 2 戴德梁行大中华区研究团队 目录 前言 大事件如大型体育赛事或大型博览会由于参与人数多、传播速度快、影响地 域广，因此是推进城市发展轨迹跃迁的突变性因素。成功的城市事件可以让 城市在短期内发生嬗变 ...