21400套！ 刚刚过去的5月里，上海楼市受央行降准降息、公积金利率下调等政策影响，交出一份意料之中的成绩 单：同比增长14.5%，连续8个月突破成交量荣枯线！ 你对这个成绩满意吗？ 假期"拖累"总成交量，新政刺激趋于平稳 进入5月，上海二手房市场保持平稳运行。受月初五一假期和月末端午节假期影响，二手房总成交量较4 月回调约2000套。 | | 間一 | 周二 | 周三 | 周四 | 周五 | 周六 | 間目 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 日期 | | | | 5月1日 | 5月2日 | 5月3日 | 5月4日 | | 成交量 | | | | 190 | 156 | 180 | 286 | | 目期 | 5月5日 | 5月6日 | 5月7日 | 5月8日 | 5月9日 | 5月10日 | 5月11日 | | 成交量 | 387 | 664 | 715 | 697 | 663 | 1271 | 1024 | | 日期 | 5月12日 | 5月13日 | 5月14日 | 5月15日 | 5月16日 | 5月17日 | 5月18日 | | ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" investment rating for the real estate industry in China [4] Core Insights - The real estate market showed resilience in May, with new home sales improving month-on-month, while year-on-year declines narrowed [6][29] - The report anticipates a continued downward pressure on sales in the second half of the year due to potential uncertainties from U.S.-China trade negotiations [6][29] - The report highlights the importance of high-quality land reserves and product strength for real estate companies to achieve alpha attributes [6][29] Summary by Sections Market Performance - In the 23rd week, the real estate sector index underperformed compared to the CSI 300 index, with a relative return of -0.1%. The CSI 300 index closed at 3874.0, with a weekly increase of 0.9%, while the real estate index closed at 2174.1, with a weekly increase of 0.8% [6][10][11] Policy Developments - Nationally, the central government supports urban renewal actions, with 20 cities including Beijing and Guangzhou selected. Locally, Jiangsu has announced measures to boost consumption, while Hunan and Zhejiang have introduced policies to support housing and property acquisition [6][13][21] Sales Data - In the 23rd week, new home sales in 44 major cities decreased to 14,000 units, down 33.1% from the previous week. Second-hand home sales in 21 major cities also fell to 15,000 units, down 23.0% [6][16] - Inventory levels decreased, with 18 major cities holding 825,000 units, down 21,000 units from the previous week, and a sales-to-inventory ratio of 16.8 months, down 4.5 months [6][23] Company Announcements - Key companies have made significant announcements, including major asset restructuring and share repurchase plans. Notable mentions include Chengjian Development and Haitai Development [6][28][29] Future Outlook - The report expects a year-on-year increase in second-hand home transaction volumes, while new home sales are projected to continue declining but at a reduced rate. The core areas with high efficiency and premium properties are expected to drive this trend [6][29]

记者昨日从深圳市房地产中介协会获悉，今年5月全市二手房录得量(录得量是指以二手房买卖合同发起 时间为口径统计的数据，并非最终成交套数)为5727套，同比增长17.6%。该协会专家认为，5月二手房 录得量从绝对值看，单月超5000套，在传统淡季月份能有如此的录得量表明了较好市场韧性。截至6月2 日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源71791套，比上月同期 统计的72391套在售房源减少600套。(深圳新闻网) ...

造船企业订单饱满 有企业订单已排至2029年 智通财经5月30日电，在当前复杂的全球贸易形势下，我国造船产业依旧表现出强劲的市场韧性与竞争 力，走出了产业加速度。今年1-4月，我国造船产业新接订单量占世界市场份额继续保持全球第一。眼 下，很多造船企业的订单饱满，生产任务也排至了几年之后。大连中远海运川崎船舶工程有限公司总经 理罗文清称，一号船坞正在连续建造大型16000标箱集装箱船，2号船坞正在建造承接的6艘双燃料LNG （液化天然气）大型原油轮。目前手持的订单，有两个船坞均排到了2029年的上半年。 (央视财经) ...

最后，对于A股市场的行业配置，陈杰认为，需要找到具有向上弹性的品种，加大成长性方向的配置， 重点关注AI赋能制造业、库存周期反转等相关行业的配置价值。 周文波：消费板块或迎价值重估，把握"新老交替"投资机遇 新华财经北京5月23日电 2025年5月23日上午，第十二届富国论坛——主动权益投资分论坛在苏州隆重 召开。富国基金权益研究部总经理陈杰、富国消费精选30基金经理周文波、富国基金海外权益投资部总 经理张峰三位重量级嘉宾受邀出席，共同探讨A股投资"新模式"、消费动能转换与港股市场韧性等核心 议题，三位嘉宾从策略框架、行业配置与市场布局角度，为投资者提供前瞻性主动权益投资指引，为市 场注入信心与活力。 本场分论坛通过线上+线下联动形式举办，线下吸引超300位机构投资者及行业专家参会，线上直播实 时观看人次突破16万。与会嘉宾围绕A股投资策略"新模式"、消费动能转换等议题的前瞻洞察，引发市 场对主动权益投资趋势的深度探讨。 陈杰："新模式"下ROE底部已显著抬升 富国基金权益研究部总经理陈杰指出，A股市场正经历从"存量经济"向"新模式"的转型，2025年一季度 盈利增速由负转正，标志着持续四年的下行周期终结，" ...

NO.2华泰证券：公募改革落地有望驱动银行板块估值 华泰证券认为公募改革落地有望驱动银行板块估值。证监会最近发布《推动公募基金高质量发展行动方 案》，显著强化业绩比较基准约束力，预计未来基金配置或向业绩基准靠拢。2025年一季度主动权益深 度欠配银行，较沪深300偏离度近10pct，改革驱动下或有较大增配空间。近期一揽子政策落地，驱动经 济修复，此外，被动基金持续扩容，险资加速入市，增量资金持续流入可期，有望进一步支撑板块行 情。个股关注：1)2025年一季度公募低配的股份行；2)稳健大行仍有配置价值；3)质优个股。 NO.3华泰证券：看好暑运旺季航司兑现票价与盈利弹性 5月19日，华泰证券研报表示，往后展望，航空行业供给增速将维持较低水平，配合航司收益管理，全 年收益水平有望低开高走，叠加油价同比下降，航司盈利有望持续提升。看好暑运旺季航司兑现票价与 盈利弹性，推荐航空板块。 ｜2025年5月19日星期一｜ NO.1中国银河证券：长期来看A股市场有望展现出更强韧性 中国银河（601881）证券表示，长期来看，A股市场走势仍将体现"以我为主"的内涵，有望展现出更强 韧性。配置上，建议关注三大方向：第一，外部环 ...

美联储威廉姆斯：事实证明，劳动力市场具有韧性。 美联储需要平衡实现两个目标。 支出持稳，但消费者有所克制。 ...

一、基本面： 美国至5月3日当周初请失业金人数公布值为22.8万人，略低于市场预期的23万人，同时较前值24.1万人 有所下降，显示劳动力市场仍保持相对稳健。由于初请失业金人数下降，表明就业市场并未明显恶化， 这可能强化市场对美联储维持较高利率更长时间的预期，从而支撑美元走势，并对以美元计价的黄金构 成一定压力。此外，就业市场的韧性可能削弱投资者对经济衰退的担忧，降低避险需求，进一步抑制金 价上行空间。 关税方面，英美达成贸易协议，美国将保留对英国10%的基准关税、扩大双方市场准入、取消对英钢铝 关税、对美农产品实行0关税、对英汽车进口实行阶梯关税。协议中保留了英国10%的基准关税，同时 取消了对英国钢铝的关税，这一举措可能缓解两国在金属贸易领域的摩擦，降低相关行业的成本压力。 钢铝关税的取消可能提振工业金属需求，但对黄金的直接影响有限，因其更多作为避险资产而非工业商 品。不过，协议中对美国农产品实行零关税的条款可能增加美国农产品对英国的出口，从而改善美国的 贸易平衡，若美元因此走强，黄金作为美元计价资产可能面临短期压力。此外，协议扩大双方市场准 入，可能进一步促进双边贸易，增强市场风险偏好，削弱黄金的避险吸 ...

5月7日，三大金融管理部门在国新办发布会上宣布了一揽子金融政策，支持稳市场稳预期。对资本市场 而言，此次一揽子金融政策通过"稳预期""引活水""强根基"三个维度层层递进，增强资本市场韧性。 稳预期：重塑市场信心之锚 经济是资本市场信心之锚。稳住经济预期，就稳住了投资者对资本市场的价值认知。 此次发布会上，央行宣布了三大类政策：一是数量型政策，如降准0.5个百分点，释放长期流动性约1万 亿元；二是价格型政策，如调降政策利率0.1个百分点、调降结构性货币政策工具利率0.25个百分点；三 是结构型政策，如设立5000亿元的服务消费与养老再贷款，加强商业银行对服务消费和养老的信贷支 持。 同时，金融监管总局围绕当前经济的薄弱点——房地产、小微民企和受关税影响较大的市场主体，推出 了相应的融资、扶持增量政策。例如，制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影 响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。 值得注意的是，此次一揽子金融政策不仅求"稳"，也求"进"。"进"体现在对新质生产力的培育上。央行 不仅增加了3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，还提出创设科技创新债券风险分担工具，和金融 ...

潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款率0.25个百分点，5年期以上首套房利率从2.85%降低至2.6%，其他期限利率目标同步调 整。 潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，优化两项支持资本市场货币政策工具，将5000亿元证券基金保险公司互换便利，和3000亿元股票回款增持回购再 贷款两个工具的额度合并，总额度变为8000亿元。 潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布，中国人民银行将设立5000亿元服务消费与养老再贷款，加大消费重点领域低成本资金支持。增加支农支 小再贷款3000亿元。 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，人民银行将降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供中长期流动性约1万 亿。下调政策利率0.1个百分点，从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动LPR下行约0.1个百分点。 今日早盘，A50指数期货开盘后直线拉升大涨。 责编：梁秋燕 5月7日，中国证监会主席吴清在参加国新办新闻发布会时表示，全力巩固市场维稳向好的势头，动态完善应对各类外部风险攻击的工作预案，全力支持中 央汇金公司发挥类平准基金作用。 潘功胜表示，今年以来，人民银行实施 ...