距2023年首批REITs扩募两年后，市场再迎新项目成功扩募。6月14日，华夏基金公告称，华夏北京保障房REIT扩募完成权属变更登记，这不仅是行业 第二批REITs扩募首单项目落地，也标志着国内首单保障性租赁住房REITs扩募发售完成。除上述产品外，年内还有博时招商蛇口产业园REIT拟二次扩 募，中金厦门安居保租房REIT也提交了扩募申请并获交易所反馈意见。在业内人士看来，通过扩募的方式，可以增加项目管理者的现金流储备，进一 步优化资产管理质量，公募REITs规模也得以提升，从而给投资者带来更好、更稳定的回报。 回顾公募REITs的发展历程，在2021年6月首批9只公募REITs成立后，2023年3月、4月，首批4只产品获批扩募，公募REITs市场也由此实现了存量与增 量资产的良性循环。 除华夏北京保障房REIT外，年内还有部分公募REITs递交了扩募申请。例如，5月，中金厦门安居保租房REIT提交了扩募申请并获上交所受理，并在6 月获反馈意见。4月，首批完成扩募产品之一的博时招商蛇口产业园REIT也拟第二次扩募并新购入基础设施项目，拟购入的基础设施项目为光明项目 （二期扩募）和南油项目，相关申请当前仍在进程 ...

REITs资产类型不断拓宽。2024年以来，新资产类型包括首批消费（嘉实物美消费REIT、华夏金茂商业REIT、华安百联消 费REIT）、首单跨海大桥（平安宁波交投杭州湾跨海大桥REIT）、首单市政（国泰君安济南能源供热REIT）。 业内人士认为，未来，数据中心、旅游景区、养老设施、冰雪经济等领域首单公募REITs有望加速落地。 本报讯 （记者毛艺融）2021年6月21日，首批9只公募REITs（不动产投资信托基金）成功上市，标志着我国基础设施公募 REITs试点正式落地。其中，中金普洛斯、东吴苏园、富国首创水务、浙商沪杭甬、华安张江产业园共5只REITs在上交所首发 上市，募资规模合计166亿元，拉开了沪市REITS蓬勃发展的序幕。 截至6月5日收盘，距首批REITs上市过去不到4年时间，全市场公募REITs总市值达到2019.91亿元，为历史首次突破2000亿 元；其中上交所REITs总市值1352亿元，占比67%。中证REITs全收益指数收于1107.35点，创2023年3月6日以来新高。 一级市场逐步扩容 资产类型不断增加 REITs资产规模增加。截至2025年6月5日，上交所共有44单REITs产品 ...

从海外REITs市场经验来看，扩募带来的资产上市规模远远大于REITs首发上市的规模。扩募可与首发 形成乘法效应，快速提升公募REITs市场规模，吸引新投资者加入，进一步提升公募REITs二级市场的 流动性，推动市场稳定健康发展 张大伟 制图 为市场注入新动能 公募REITs加快扩募步伐 在中金基金副总经理李耀光看来，扩募不仅可以盘活更多存量资产、做大市场规模，还可以优化资产组 合配置、提振二级市场表现和增强流动性。与此同时，扩募也是对公募REITs管理人主动管理能力的检 验，基金管理人将与外部管理机构一起，通过不断提高基础设施项目运营管理质效，为基金的发展壮大 以及基金持续价值创造能力的提升提供坚实基础。 ◎记者 聂林浩 扩募正逐渐成为公募REITs市场的另一增长极。2023年3月至4月，首批4只公募REITs的扩募申请获批， 公募REITs开启了"首发+扩募"双轮驱动格局。 近期，多只公募REITs的扩募节奏有所加快，审批进程提速。4月28日，中金厦门安居REIT启动了扩募 计划并提交了相关申报材料。此外，4月以来，国泰君安东久新经济REIT和中航京能光伏REIT的扩募申 请均收到交易所的反馈。3月26日 ...

【导读】中金厦门安居REIT申报扩募 中国基金报记者 曹雯璟 | 公墓REITs名称 | 中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 | | --- | --- | | 品种 | 基础设施公募REITs | | 发起人(原始权益人) | 厦门安居集团有限公司 | | 管理人 | 中金基金管理有限公司 | | 专项计划名称 | 中金厦门安居租赁住房基础设施2期资产支持专项计划 | | 专项计划管理人 | 中国国际金融股份有限公司 | | 无异议函文号 | | | 项目状态 | 己申报 | | 更新目期 | 2025-04-28 | 根据中金基金4月29日发布的公告，中金基金就中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2025 年度第一次扩募并新购入基础设施项目事 项，于2025年4月28 日向中国证监会提交了《关于中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金变更注册的请示》、向上海证券交易所提交 了《中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金产品变更暨扩募份额上市申请》及相关申请文件。 就在去年8月，中金基金发布公告称，中金厦门安居REIT在稳健经营的基础上，将启动2024 ...