公募基础设施REITs周报 2025/7/12 2 二级市场价量表现 二级市场估值情况 市场相关性统计 一级市场跟踪 3 4 REITs & & REITs REITs 数据来源： Wind，国金证券研究所 | 基金代码 行业类型 | 基金简称 | | 上市日期 | 发行价(元) | " the M callet | | 200 100 26 | 11 11 24 25 000 | Alabor V | of the 11 to 60 year | 本周换于率 | 上周挨手率 | 本周回报 | | 上周回报 今年以来回报 | 本周收盘价走势 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | (亿份) | | | | | 15 | 日报 | | | (亿份) | (亿份) | | | | | | | | 180101 SZ 508027 SH | 博时竞口产国REU 东吴示园产业REIT | 区四六九 产业园区 | 2021/6/21 2021/6 ...

June 27, 2025 10:27 AM GMT 中国 - 经济温度计 | Asia Pacific 静候秋天 二季度GDP同比或达5%，7月政治局出台新支持的迫切性低。 但6月以来体感已分化，出口初见走软，楼市拖累深化，消费 依赖于促销。三季度GDP可能回落至4.5%，温和的财政刺激 或开在初秋时。 二季度增长强劲，但六月数据显露隐忧 6月前半个月零售总额保持强劲，但需谨慎解读：6月份⯥ⶐ个月线上家电销售同 比增速进一步ⱶ快，从5月份的45%攀ⶍ⮽了90%。然而，截止6月15日当周的强Ⲏ 表现或源自于消费⯥置，ⷊ消费者在得知部⮇地的以旧换新补贴资金用尽后， 抢跑下，以便在618促销期间享受"⹙重折扣"，尽管平台补贴通常在6月17–18 日达⮽峰值。 6月份中国对美出口有所回升，但整体出口或进一步放缓：6月份的高频数据显示 了与5月份相似的口结构，ⷊ对美口有所改善，但整体口ⲁ能可能⬵ 弱。6月以来，中国至美集装箱船只数量大幅反弹（ Exhibit 2 ），可能反映了美国 假日购物季⯥的季节性备货需求。然而，全国主要港口的集装箱吞吐量同比增速 从5月的5%降至0.7%（ Exhibit 1 ），显示中国对其 ...

城市是推动高质量发展、创造高品质生活、全面建设社会主义现代化国家的重要载体。截至2024年底， 我国常住人口城镇化率达到67%，已有9.4亿人生活在城镇。人民群众的需要从"有没有"转向"好不好"， 我国城市建设也从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时 期。 实施城市更新行动，是新型城镇化战略的重要内容，城市更新需要大量资金资源要素的投入。近年来， 财政金融政策加力支持，投融资机制不断创新，各地城市更新加快了脚步，推动城市建设高质量发展的 同时，进一步稳投资、促消费、惠民生，在扩大内需中持续绘就幸福生活的新图景。 既融资又"融智"，政策性金融为老旧小区改造按下"加速键" "路面不平、雨天积水，人行道经常被汽车占用，出行很不方便。"说起过去的居住环境，在江西萍乡市 湘东区富丽小区住了20年的蔡云秋直摇头。 "家里人一直劝我搬走，但老房子住惯了，跟街坊邻居也有感情。"蔡云秋犹豫之际，传来了小区改造的 好消息。 坑洼的路面修整后铺上了柏油，雨污管网改造后下水顺畅了，新规划的停车位、活动广场分区明确…… 已基本完成改造的富丽小区焕然一新。"现在住得可踏实了，生活还更有滋味。"每天傍晚 ...

推动REITs市场从传统基建向新基建的跃迁，为算力基建引入市场化"活水"，有助于夯实数字经济底 座，加速新质生产力培育，体现出决策层对数字经济高质量发展的长远考量。未来我国REITs还有很大 的发展潜力和市场空间，有望实现更多更大突破。 近日，润泽科技数据中心项目、万国数据中心项目2个基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称"基 础设施REITs"）获得中国证监会注册批复。作为基础设施REITs市场里的新面孔，首批数据中心REITs 的到来引发市场广泛关注。 （文章来源：经济日报） 受益于云计算、大数据、人工智能等新产业发展，数据中心的市场需求近年来快速上升。事实上，推动 REITs市场从传统基建向新基建的跃迁，为算力基建引入市场化"活水"，有助于夯实数字经济底座，加 速新质生产力培育，体现出决策层对数字经济高质量发展的长远考量。特别是数字基础设施REITs所形 成的"投资—运营—盘活—再投资"良性循环，未来可复制至5G、智慧城市等更多领域，促进金融与实 体经济进一步融合发展，为人工智能、云计算等产业发展提供基础性支撑。 同样值得关注的，还有上述两大数据中心项目的建设运营均来自民间投资。它们的成功上市，意味着 ...

国家正全力优化营商环境、破除隐性壁垒、激发民营经济活力。 第一财经记者从国家发展和改革委（下称"国家发改委"）搭建的"全国向民间资本推介项目平台"发现，截至6月25日，全国正在向民间资本推介的项目投资 额超10万亿元。其中，光是国家发改委近日向民间资本推介的优质项目，就超过3200个，涉及的总投资额超3万亿元。 从当前正在推介中的项目来看，不仅包含交通运输、能源、水利、新型基础设施、城市基础设施、环保、仓储物流、制造业等重点领域，还包括人工智能、 低空经济等新兴产业、未来产业。 6月以来，重点民间投资项目清单密集发布，进一步提振民间投资信心。从结构来看，新基建、新兴产业、未来产业等占比提升。 除了推介优质项目，国家发改委明确表示，将建立健全向民间资本推介项目专项工作协调机制，推动更多民间投资参与项目建设，加强跟踪协调和对接服 务，强化用地用海、环评等要素和融资支持，推动项目尽快落地实施。 粤开证券首席经济学家罗志恒接受第一财经记者采访时表示，应进一步推动原本由国有经济主导的重大投资项目向民营经济适度开放，推进基础设施竞争性 领域向各类经营主体公平开放。 国务院发展研究中心企业研究所所长袁东明日前也撰文表示，要 ...

大家早上好！这里是今天的早报，每天早上，我都会在这里跟你聊聊昨夜今晨发生了哪些大事儿。 本栏目由 虎嗅出品。 热点追踪 【美国确认将对所有赴美学生签证申请人进行网络审查】 据新华社华盛顿6月19日电 ，美国国务院当地时间18日发表声明说，将很快恢复处理针对赴美学生及交流访问 学者的签证申请，并对申请者社交媒体等网络活动进行审查。 声明说，美国将"运用一切可用信息来识别不符合入境美国条件的签证申请人"。根据新指南，美方将对申请 F、M、J类非移民签证的申请人进行"全面彻底"的审查，包括对其社交媒体等网络活动进行审查。为配合此项 审查，所有申请F、M、J类非移民签证的申请人都应将其所有社交媒体账户的隐私设置调整为"公开"状态。 声明说，美国各海外使领馆将很快恢复处理针对F、M、J类非移民学生及交流访问学者的签证申请，申请者可 预约面谈。 【伊朗领空将继续关闭至20日中午】 据央视新闻，当地时间6月20日，伊朗民航部门发布消息称，鉴于目前的安全局势，伊朗领空将继续关闭至当 地时间20日中午，所有民航班机也将继续暂停。 【特朗普将TikTok"不卖就禁用"法案执行宽限期再延长90天】 据新华网，美国总统特朗普19日签 ...

REITs 2025 年 06 月 08 日 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 -24% -12% 0% 12% 24% 2024-06 2024-10 2025-02 沪深300 中证REITs全收益 相关研究报告 《中金中国绿发商业 REIT 正式获 批，保障房 REITs 表现持续优异— 行业周报》-2025.6.2 《试点持有型不动产 ABS 扩募，消 费 REITs 表现持续优异—行业周报》 -2025.5.25 《地方政策积极支持公募 REITs 产 品发行，消费 REITs 表现持续优异 —行业周报》-2025.5.18 推动基础设施 REITs 提质扩容，高速公路 REITs 表 现持续优异 ——行业周报 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） 杜致远（联系人） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 huyaowen@kysec.cn 证书编号：S0790524070001 duzhiyuan@kysec.cn 证书编号：S0790124070064 2025 年第 23 周，共有 16 只 REITs 基金等待上市，本周华夏中核清洁能源封闭 式基 ...

策略报告 | 投资策略 上海发改委提出推动本市 REITs 提质扩容 证券研究报告 周观 REITs 上海发改委提出推动 REITs 提质扩容 上海市发改委发布关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础设施 REITs 提 质扩容的通知。鼓励上海市各有关企业积极申报基础设施 REITs 储备项目。 对于纳入储备库的优质项目，建立"绿色通道"机制，优先推荐至国家发展 改革委。 市场表现方面，本周 REITs 市场上行，招商高速公路 REIT（+7.96%）领涨 本周（2025.6.3-2025.6.6），中证 REITs 全收益指数上涨 1.58%，REITs 总指数 上涨 1.57%，产权 REITs 指数上涨 0.85%，经营权 REITs 指数上涨 2.87%。大类 资产角度，REITs 总指数跑赢沪深 300 指数 0.69 个百分点，跑赢中证全债指 数 1.41 个百分点，跑输南华商品指数 0.24 个百分点。 流动性方面，本周 REITs 总体成交活跃度上升 成交额方面，本周 REITs 总成交额(MA5)为 4.98 亿元，环比上周上升 4.6%， 产权和经营权成交额(MA5)分别为2.7 和2.28 ...

周观 REITs 上海发改委提出推动 REITs 提质扩容 上海发改委提出推动本市 REITs 提质扩容 证券研究报告 策略报告 | 投资策略 上海市发改委发布关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础设施 REITs 提 质扩容的通知。鼓励上海市各有关企业积极申报基础设施 REITs 储备项目。 对于纳入储备库的优质项目，建立"绿色通道"机制，优先推荐至国家发展 改革委。 市场表现方面，本周 REITs 市场上行，招商高速公路 REIT（+7.96%）领涨 本周（2025.6.3-2025.6.6），中证 REITs 全收益指数上涨 1.58%，REITs 总指数 上涨 1.57%，产权 REITs 指数上涨 0.85%，经营权 REITs 指数上涨 2.87%。大类 资产角度，REITs 总指数跑赢沪深 300 指数 0.69 个百分点，跑赢中证全债指 数 1.41 个百分点，跑输南华商品指数 0.24 个百分点。 流动性方面，本周 REITs 总体成交活跃度上升 成交额方面，本周 REITs 总成交额(MA5)为 4.98 亿元，环比上周上升 4.6%， 产权和经营权成交额(MA5)分别为2.7 和2.28 ...

Group 1 - The Shanghai Cooperation Organization (SCO) finance ministers and central bank governors meeting was held in Beijing, discussing global and regional economic challenges and financial cooperation [1] - The meeting achieved substantial progress towards the establishment of the SCO Development Bank and agreed to create a financial think tank network [1] - Topics included improving local currency settlement arrangements and enhancing digital inclusive finance cooperation [1] Group 2 - The National Energy Administration announced the initiation of pilot projects for new power systems, focusing on building or upgrading renewable energy power stations in areas with tight supply or significant consumption pressure [2] - The projects aim to enhance system performance with a target of increasing output by over 10% during peak hours [2] - Priority will be given to projects with installed capacity of over 200,000 kilowatts [2] Group 3 - Guangdong Province is planning to develop a marine strong province indicator system to evaluate the effectiveness of marine development [3] - The system will include functional positioning, compilation principles, and calculation methods, ensuring practical implementation [3] - This initiative aims to support the construction of a new marine Guangdong [3] Group 4 - Shenzhen's Industrial and Information Technology Bureau announced a support plan for the smart terminal industry, with funding up to 20 million yuan for various AI terminal projects [4] - The focus is on research, production, and application promotion of innovative consumer electronics, including smartphones and smart home products [4] - The application system for funding will open on June 13 [4] Group 5 - The National Railway Administration is promoting the green transformation of old diesel locomotives by replacing fossil fuel systems with electric and hydrogen fuel cell systems [5] - This initiative aims to improve energy efficiency and reduce emissions from railway operations [5] Group 6 - PingPong has received preliminary approval from the Central Bank of the UAE to become the first Chinese third-party payment institution to hold a UAE payment license [6] - This marks a significant step for Chinese payment platforms in expanding their international presence [6] Group 7 - Shanghai's Development and Reform Commission encourages local enterprises to actively apply for infrastructure REITs reserve projects, with a minimum asset valuation of 1 billion yuan for new issuances [8] - Existing REITs can expand without asset size restrictions, allowing for bundled calculations of multiple projects [8] Group 8 - The Ministry of Industry and Information Technology and the Chinese Academy of Sciences are launching an innovation task for high-performance bioreactors, focusing on key technologies and applications [9] - The initiative aims to enhance the integrated development capabilities of technology research, supply-demand matching, and large-scale application [9] Group 9 - In May 2025, A-share new account openings reached 1.56 million, a year-on-year increase of 22.86% compared to 1.27 million in May 2024 [10] - Despite a decline from previous months, the overall trend remains robust, with the total new accounts in 2025 exceeding the first six months of 2024 [10] Group 10 - China Eastern Airlines announced a new fuel surcharge policy effective June 5, 2025, exempting fuel surcharges for domestic flights under 800 kilometers [11] - For flights over 800 kilometers, a surcharge of 10 yuan per passenger will be applied [11] - The policy aims to adjust pricing structures for domestic air travel [11]