Key Takeaways MAA gains from a diverse Sunbelt portfolio and rising rental demand, driven by housing affordability issues. Three internal initiatives, redevelopment, repositioning and tech upgrades, may boost margins and returns. Elevated supply in some markets and $5B in debt are pressuring MAA's rent growth and interest expenses.Mid-America Apartment (MAA) is poised to gain from a well-diversified, Sun Belt-focused portfolio. The prospects of its redevelopment program and technology measures will drive ...

策 略 研 究 申 购 策 略 证 券 研 究 报 告 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 联系人 任奕璇 (8621)23297818× renyx2@swsresearch.com 2025 年 06 月 25 日 首农产业园 REIT（508039）申购价值分析 投资提示： 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 相关研究 - 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 ⚫ 申购策略观点：首农产业园 REIT 底层资产为研发办公型产业园区，位于北京上地区域，两大核 心租户快手、小米合计租赁面积超 9 成，24 年项目出租率约 95%。原始权益人背靠首农食品集 团，持有 10 个可扩募产业园资产，储备丰富。本基金于 25 年 6 月 27 日询价，公告询价区间为 2.303~3.838 元/份，对应 P/FFO16.25~27.08 倍，与已上市产业园 REITs 最新估值相 ...

新华财经北京6月25日电（高二山）人民银行25日开展3653亿元7天逆回购操作，操作利率为1.40%，与此前持平；鉴于当日有1563亿元 逆回购到期，公开市场实现净投放2090亿元。 上海银行间同业拆放利率（Shibor）短期品种均小幅上涨。具体来看，隔夜Shibor上涨0.10BP，报1.3710%；7天Shibor上涨4.20BP，报 1.6710%；14天Shibor上涨2.50BP，报1.7220%。 | | | | 2025-06-25 11:00 | | --- | --- | --- | --- | | | 期限 | Shibor(%) | 涨跌(BP) | | t | O/N | 1.3710 | 0.10 | | t | 1W | 1.6710 | 4.20 | | � | 2W | 1.7220 | 2.50 | | t | 1M | 1.6220 | 0.20 | | ↑ | 3M | 1.6300 | 0.10 | | fr | 6M | 1.6390 | 0.00 | | ゃ | 9M | 1.6520 | 0.30 | | � | 1Y | 1.6590 | 0.30 | 上海银行 ...

Group 1 - Domestic gold jewelry prices have dropped below 1000 yuan per gram, with notable reductions from major brands such as Chow Tai Fook and Lao Miao [1] - The first domestic REITs project for rental housing has been successfully expanded and listed on the Shanghai Stock Exchange, indicating a growing trend in public REITs issuance [1] - The global smart camera market saw a shipment of 33.87 million units in Q1 2025, reflecting a year-on-year growth of only 4.6%, indicating a slowdown in growth [1] Group 2 - The price of Feitian Moutai has decreased by nearly 300 yuan within a month, with current prices reported at 1830 yuan per box and 1780 yuan per bottle [2] - Shanghai Lianjia is trialing a new "single agency" model to improve service quality in real estate transactions, separating the roles of agents for buyers and sellers [2] Group 3 - McDonald's and Krispy Kreme have decided to terminate their partnership in the U.S., effective July 2, 2025, due to challenges in matching costs with store demand [3] - The Zhejiang Securities Regulatory Bureau has issued a warning letter to Chenguang Electric Machine and related personnel for failing to disclose related party transactions properly [4] Group 4 - Shanghai Shimao Construction has been executed for over 16.4 billion yuan due to various financial disputes, highlighting significant legal and financial challenges [4] - Barclays has downgraded ratings for several advertising companies due to concerns over the impact of artificial intelligence, while maintaining a positive outlook for Publicis [5] Group 5 - Guangdong Construction's subsidiary has received approval for a 5.479 billion yuan renewable energy project, indicating ongoing investment in sustainable energy [7] - Demar Technology has signed a sales contract worth 43.39 million USD with MercadoLibre, focusing on smart logistics systems [9] - Boshi Co. has entered into a business contract with Rongsheng Petrochemical valued at 116 million yuan, expected to positively impact future performance [10] Group 6 - The Shanghai Composite Index rose over 1%, reaching a new high for the year, with significant trading volume of 1.6 trillion yuan, driven by strong performances in financial and military sectors [11]

近日，中国人民银行等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》，其中指出， 积极发展股权融资。支持生产、渠道、终端等消费产业链上符合条件的优质企业通过发行上 市、"新三板"挂牌等方式融资。引导社会资本加大对服务消费重点领域投资，通过"长期资本""耐 心资本"满足长周期消费产业融资需求。积极发挥私募股权投资基金和创业投资基金作用，加大对 处于种子期、初创期企业的股权投资。鼓励有条件的地方利用政府投资基金，以市场化方式参与康 养、文旅等消费重点项目和数字、绿色等新型消费领域。鼓励发行消费ETF等特色投资产品。同 时，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，对金融机构发放的服务消费重点领域贷款提供资金支 持；支持符合条件的消费金融公司、汽车金融公司发行金融债券，推动个人消费贷款资产证券化； 试点消费基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），支持国际消费中心城市建设；要求金融机 构2025年9月底前制定实施细则，建立六部门联合监测机制，定期评估政策效果。 来源：中国政府网 对接需求请扫码 每日｜荐读 榜单： 「2025投资机构软实力排行榜」评选启动 峰会： 「2025母基金年度论坛」盛大启幕：汇聚中国力 ...

| | 观点行业发展指数 | | --- | --- | | | 6月商业地产零售业态运营商表现 | | 序号 | ग्रहना | | 1 | 华润万象生活 | | 2 | 龙湖集团 | | | 恒隆地产 | | 4 | 九龙仓 | | 5 | 太古地产 | | | 凯德投资 | | 7 | 印力集团 | | 8 | 新世界中国 | | | 新鸿基地产 | | S 10 | 中粮大悦城 | | 11 | 新城商业 | | 12 | 领展 | | 13 | 百联股份 | | 14 | 招商商管 | | । ਟ | 首创矩大 | 观点指数 消费促进政策密集落地，免税经济全国化提速 一二线城市密集出台消费促进政策，与此同时，免税市场加速全国化落地，如武汉、广州、北京有 新店开出。在政策的驱动下，消费回流与入境旅游明显提升。大宗交易方面，受累于现金流压力，专业资本接盘存量商业成为了主流趋势。 港资内地项目表现不一，新项目以差异化抢占市场港资代表领展的内地业务表现亮眼，但项目表现两极分化，上海七宝领展广场、深圳领展中心城等实现高 增长，而北京中关村续租租金表现不如预期，老旧项目仍需进行持续的资本投入以维持竞争力。 体 ...

公开资料显示，该REIT投资标的为6处仓储物流基础设施，分布于长三角、京津冀、川渝等重要物流节点，覆盖长江经济带与京津冀协同发展区 域。 今年以来，公募REITs市场持续火爆。6月11日，中金亦庄产业园REIT一日售罄，网下认购倍数265.76倍创纪录；4月，华泰苏州恒泰租赁住房 REIT、3月汇添富上海地产租赁住房REIT、1月国泰君安济南能源供热REIT均实现"一日售罄"。 公告显示，截至6月23日，中银中外运仓储物流REIT公众投资者有效认购规模已超过初始募集上限。基金管理人采用"全程比例配售"原则确认认 购申请，未确认部分款项将退还投资者。该基金募集份额总额4亿份，认购价3.277元/份，预计募资13.108亿元。其中，战略配售2.8亿份，网下发 售8400万份，公众发售3600万份。 网下询价结果显示，剔除无效报价后，109家网下投资者管理的575个配售对象符合条件，拟认购份额210.94亿份，为初始发售份额的251.12倍，报 价区间2.870-3.301元/份。 【环球网财经综合报道】6月24日，中银基金发布公告称，首单央企仓储物流基础设施REITs——中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基 ...

Seeking Alpha's Disclosure: Past performance is no guarantee of future results. No recommendation or advice is being given as to whether any investment is suitable for a particular investor. Any views or opinions expressed above may not reflect those of Seeking Alpha as a whole. Seeking Alpha is not a licensed securities dealer, broker or US investment adviser or investment bank. Our analysts are third party authors that include both professional investors and individual investors who may not be licensed or ...

【 导读 】中银中外运仓储物流REIT提前结募 中国基金报记者 曹雯璟 公募REITs发行再现"一日售罄"。 6月23日，首单央企仓储物流基础设施REITs——中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称中银中外运仓储物流REIT） 启动发行，仅一天时间，公众发售部分便因超额募集而提前结募。 "一日售罄" 中银中外运仓储物流REIT提前结募 6月24日，中银基金发布公告称，截至6月23日，中银中外运仓储物流REIT公众投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集 上限。根据相关规定，中银基金与招商证券决定提前结束公众发售基金份额的募集，将本基金公众发售基金份额认购截止日提前至6月23 日，自6月24日起不再接受公众投资者认购申请。对于公众投资者的有效认购申请，基金管理人将采用"全程比例配售"的原则予以确认，未 确认部分的认购款项将在募集期结束后退还给投资者。 公开资料显示，中银中外运仓储物流REIT首次发行拟投资的基础设施资产共6处，均为仓储物流类基础设施项目。从区位来看，产品首发资 产聚焦于长三角、京津冀、川渝地区的重要物流节点，深度嵌入长江经济带与京津冀协同发展区，区域物流需求强劲，有稳 ...

点击按钮▲立即报名 阿里希望重塑用户对于淘宝App的认知，尽可能多地将各类消费塞进一个App中，最大化利用内部流量，京东和美团也在做类似的尝试。各大平 台的补贴措施减弱后，消费者是否会认可这种"超级消费App"，现在还不得而知。 美团全面拓展即时零售业务 内地与香港跨境支付通正式上线 6月23日消息，内地与香港快速支付系统互联互通（简称"跨境支付通"）近日正式上线。通过内地网上支付跨行清算系统与香港快速支付系统"转 数快"直接连接，跨境支付通支持用户通过参与机构的手机银行、网上银行等渠道，依托手机号码、银行账户等，线上发起内地与香港间人民币 和港币的跨境汇款，经常项目项下一定金额内的汇款可实时到账。 目前，首批参与跨境支付通的内地机构包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行；香港机构包括中银香港、东亚银 行、建银亚洲、恒生银行、汇丰银行、工银亚洲，后续将逐步扩大参与范围。（综合新华社） ｜点评｜ 和传统的跨境汇款相比，跨境支付通的优势主要在两方面，时效性提高和手续费成本降低。内地和香港的往来越发频繁，无论是投 资、旅游，还是求学、工作需要，资金流通的频率和规模都在增加。传统的跨境支付系统 ...