根据办法，农房建设应坚持"一户一宅"原则。其中每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过 150平方米；总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。办法还提出，严厉打击宅基地 违法违规买卖、农房违法建设和转让、"小产权房"等非法行为。同时，严禁城镇居民到农村购买宅基地 和农房，严禁退休干部到农村占地建房。 坚持"一户一宅"原则 每户用地面积不超150平方米 根据办法，农房建设应坚持"一户一宅"原则，严控新增单家独栋宅基地，严禁占用耕地建设农房及超标 准使用宅基地。鼓励集中上楼和旧村连片改造，引导农房有序开发建设，对宅基地和农房实行台账管 理。 据介绍，"一户一宅"是指一户只能拥有符合规定的宅基地及地上农房。其中，"一户"以公安机关的户籍 登记为准；"一宅"是指每户可享有的农房保障权益上限，即每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不 得超过150平方米；总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。 办法还称，每户家庭及其成员可依据相关规定进行分户，且名下全部用于建设农房的宅基地总用地面积 和总建筑面积未超过分户后可享有的农房保障权益总和的，也可认定为"一户一宅"。每户可享有的农房 保障权益以 ...

中经记者 黄永旭 西安报道 8月18日，西安市住房和城乡建设局官网发布《关于公开征求〈西安市农村住房建设管理实施细则（征 求意见稿）〉意见的通知》（以下简称《细则》），从规划管理、设计要求、技术支持等多个方面作出 要求，以推进建立农房建设管理长效机制，加强农村住房质量安全管理，引导建筑风貌。 对农村住房的申请审批，《细则》明确作出规范，要求严格落实"一户一宅"规定，执行农村宅基地面积 标准，履行"村民申请、村组审查公示、镇人民政府（街道办事处）审批"程序，依法依规开展农村宅基 地审批工作。 根据《细则》要求，符合农村住房建设申请条件的村民，以户为单位向村集体经济组织提出申请，并提 交户口簿、身份证以及规划、设计等相关材料，涉及建新拆旧的，需与村集体经济组织签订退出原宅基 地协议。 村民提交申请后，由村集体经济组织召开成员大会进行审查、公示，再经镇人民政府（街道办事处）完 成现场勘查、联审，对符合条件的申请，核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》，并公 示。 记者发现，在多个地方已发布农村住房建设管理相关政策中，均提出严格落实"一户一宅"规定。比如， 广州市发布的《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》 ...

中国发展网讯 聂金秀 林少丽 黄思程 记者罗勉报道 从潮州市饶平县了解到，该县樟溪镇英粉村作为潮 州市首批宅基地和农村建房审批建设规范管理试点村，这个曾经被"人多地少、资源紧张"难题困扰的村 庄，正通过一场宅基地改革，描绘乡村振兴新图景，也为全市农村"一户一宅"改革探索出一条新路径。 村民话语中，满是对改革的认可和信任，现在村里的审批流程既规范又透明，审批进度随时都能看到， 还成立村民理事会，有问题可以直接找理事会解决。 空间优化增效 盘活土地资源 制度创新破题 保障村民权益 在英粉村首期村民住宅项目现场，崭新的楼房拔地而起，脚手架和安全网上，张贴着最新的宅基地分配 名单和建房审批流程。一旁的规划展板图文并茂，未来新居的效果图清晰呈现。 长期以来，农村建房缺乏规范，存在审批难、监管难的问题，"两违"现象屡禁不止。2023年10月，英粉 村入选全市首批宅基地和农村建房审批建设规范管理试点村，一场围绕"村怎么规划、地怎么分配、房 怎么建、钱从哪来"的攻坚行动就此展开。 以此为契机，饶平县推进"一户一宅"改革和农房规范建设，探索宅基地退出、重新分配机制。英粉村党 支部书记、村委会主任余志涌介绍说，该村充分发挥基层党 ...