潮新闻客户端 记者 武恒光 黄磊 近月来，杭州新建商品房成交均价稳步上升，尤其是住宅表现突出。中指研究院数据显示，6月份杭州新建商品住宅成交均价环比涨0.44%。 今年以来，杭州正式迈入不限价时代，拱墅东新、上城城东新城、西湖之江等板块新房价格均有不小涨幅，而随着这些涨价房源陆续网签，杭州新建住 宅整体均价随之抬升。 此外，西湖之江的沄璟文华轩、城东新城的锦上万象府、钱江新城二期的杭序府，以及萧山市北的潮语臻境府等改善盘，首开房源网签率都达到100%， 说明这些楼盘首开的价格为市场所接受。 还有一批定位刚需、刚改的楼盘，均价3万-3.5万元/㎡左右，虽然热度不及市区中高端改善项目，但去化网签率也都不错。上城石桥的沐新月、余杭五常 的时舟里、勾庄的玉湖之星、良渚的和萃揽悦园等，入市房源去化率大都达到或接近100%。 不过，并非所有不限价新盘的去化表现持续向好，已有新盘续销乏力。余杭云城板块首个不限价盘望云润玺已先后三次开盘，5月中旬和6月初入市的房 源基本卖完并网签；到了6月下旬三开，80套房源却遭遇流摇，到目前过去半个月时间去化率26%，究其原因在于这批房源均为179㎡大户型，总价700多 万元在未科、云城一 ...