潮新闻客户端 记者 武恒光 黄磊 近月来，杭州新建商品房成交均价稳步上升，尤其是住宅表现突出。中指研究院数据显示，6月份杭州新建商品住宅成交均价环比涨0.44%。 今年以来，杭州正式迈入不限价时代，拱墅东新、上城城东新城、西湖之江等板块新房价格均有不小涨幅，而随着这些涨价房源陆续网签，杭州新建住 宅整体均价随之抬升。 此外，西湖之江的沄璟文华轩、城东新城的锦上万象府、钱江新城二期的杭序府，以及萧山市北的潮语臻境府等改善盘，首开房源网签率都达到100%， 说明这些楼盘首开的价格为市场所接受。 还有一批定位刚需、刚改的楼盘，均价3万-3.5万元/㎡左右，虽然热度不及市区中高端改善项目，但去化网签率也都不错。上城石桥的沐新月、余杭五常 的时舟里、勾庄的玉湖之星、良渚的和萃揽悦园等，入市房源去化率大都达到或接近100%。 不过，并非所有不限价新盘的去化表现持续向好，已有新盘续销乏力。余杭云城板块首个不限价盘望云润玺已先后三次开盘，5月中旬和6月初入市的房 源基本卖完并网签；到了6月下旬三开，80套房源却遭遇流摇，到目前过去半个月时间去化率26%，究其原因在于这批房源均为179㎡大户型，总价700多 万元在未科、云城一 ...

地价飙升揽金千亿 2025.07. 02 本文字数：2393，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财 经 马一凡 2025年上半年，杭州土拍狂揽千亿出让金，已经接近去年全年土拍收入，领跑全国。 在高溢价率"地王"不断诞生之际，杭州全面取消新房限价政策，楼市逻辑彻底改写——从限制新房 价格制造"一二手倒挂"到引导新房价格提升、鼓励开发商打造高质量产品，杭州正在重塑新房价格 体系。 近两个月来，杭州首批不限价格的新房入市，多个改善型楼盘销售情况良好：单价跳涨20%的中高 端项目"三开三罄"，一个半月就实现清盘；较此前限价上涨40%的千万级豪宅盘中签率低至13%， 轻松"日光"。由土地盛宴传导至新房市场的效应，正改写中国二线城市的房价天花板。 近日，"卖地大户"杭州出让了今年上半年的最后6宗涉宅地块，全部溢价成交，最抢手一宗宅地溢价 率更是高达68%。 6宗地块中，一宗钱江世纪城地块历经开发商98轮"厮杀"，最终被浙江本土房企金帝集团斩获，楼 面价高达5.4万元/平方米，打破了2个月前保利在同板块拿地创下的楼面价纪录（5.16万元/平方 米），成为钱江世纪城新地王。 据杭州贝壳研究院统计，今年上半年，杭州共出让68宗 ...

杭州楼市正在重塑新房价格体系。 2025年上半年，杭州土拍狂揽千亿出让金，已经接近去年全年土拍收入，领跑全国。 在高溢价率"地王"不断诞生之际，杭州全面取消新房限价政策，楼市逻辑彻底改写——从限制新房价格 制造"一二手倒挂"到引导新房价格提升、鼓励开发商打造高质量产品，杭州正在重塑新房价格体系。 近两个月来，杭州首批不限价格的新房入市，多个改善型楼盘销售情况良好：单价跳涨20%的中高端项 目"三开三罄"，一个半月就实现清盘；较此前限价上涨40%的千万级豪宅盘中签率低至13%，轻松"日 光"。由土地盛宴传导至新房市场的效应，正改写中国二线城市的房价天花板。 地价飙升揽金千亿 近日，"卖地大户"杭州出让了今年上半年的最后6宗涉宅地块，全部溢价成交，最抢手一宗宅地溢价率 更是高达68%。 而根据克而瑞研究中心统计，上半年杭州累计土地成交金额达到1228.15亿元（含招拍挂和协议出 让），同计算口径下上海的土地成交金额累计达1273亿元，杭州略少于上海，排名全国第二，北京则以 1121亿元的成交金额排名第三。 6宗地块中，一宗钱江世纪城地块历经开发商98轮"厮杀"，最终被浙江本土房企金帝集团斩获，楼面价 高达5.4万 ...

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于 6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工 作。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评 审与大众票选环节。 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》《中国好房子综合奖/单项奖》。 点击图片查看入围作品风采 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十 ...

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于 6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》《中国好房子综合奖/单项奖》。 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工 作。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评 审与大众票选环节。 点击图片查看入围作品风采 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十 ...

日前，"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 2025上半年中国房企产品测评 工作启动于4月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的 入围项目已于6月3日揭晓。 详情请戳 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025上半年 "全国十大高端/轻奢/品质 作品""全国好房子综合奖"等 ，目前相关测评工作正在有序进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 上海康定壹拾玖 梧桐浓荫下领馆花园 静安源贵，壹席藏 开发企业：招商蛇口、南通瑞城 轻奢入围项目 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 南京金陵序 自然与建筑共生，演绎金陵风华 开发企业：招商蛇口、北科建 产品类型：洋房、高层 建筑风格：现代 上海翡雲悦府 给上海，下一代的摩登， 内中环·新杨思都芯·低密墅区府 开发企业：华润置地、越秀地产、中能建 产品类型：高层住宅、叠墅 建筑风格：现代摩登 杭州沄璟文华轩 东方殿堂 世界久仰 艺术雅奢 开发企业：华润置地、浙江交控 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代雅奢 宁波能建百誉府 誉府系宁波开篇 ...

商报记者 周坚洪 文/摄 "单价一下子涨了7000多元，竟然还有这么多人报名，真是出乎意料。"日前，杭州一个首开新盘引发广 泛讨论，位于未来科技城南单元的时舟里，以34760元/平方米的价格入市，推出149套房源，一共吸引 了859户家庭报名，整体中签率17.35%，跻身摇号红盘序列。 时舟里的首开成绩之所以备受关注，是因为它是整个未来科技城的第一个不限价项目，均价比此前 27200元/平方米的限价大幅上涨近30%。最后的报名数据证明，时舟里顺利实现"价格闯关"。 涨价的不只是时舟里和未来科技城南单元。这两天，市中心的东新和余杭的云城，也有项目领出第一张 预售证，无一例外都比此前限价上涨不少。而接下来即将入市的多个新盘，也都放风要涨价开盘，能否 赢得购房者买单，值得关注。 价格大幅上涨的时舟里 竟然还能刷出低中签率 时舟里位于绿汀路与高教路的交界处，北面临近五常湿地，西面2公里出头就是绿汀路地铁站，属于未 来科技城中轴线的南端。 时舟里南面一路之隔就是去年的拼社保红盘绿汀春晓，限价只有27200元/平方米，而时舟里的楼面价就 要20713元/平方米。如何跨越这座横亘在眼前的"大山"，时舟里选择用产品突围。 这 ...

潮新闻客户端 记者 武恒光 首开均价34760元/㎡，比此前板块住宅限价（27200元/㎡）上涨7560元/㎡！昨晚，五常新盘时舟里领出了预售证，是目前入市的不限价楼盘 中，房价涨幅较大的项目。 这一价格逼近了此前未来科技城核心区的限价，与周边次新房的价格相仿，时舟里也将测试五常板块的房价承受力。 时舟里实景示范区 武恒光/摄 时舟里的首开均价 比此前板块限价高7560元/㎡ 时舟里位于余杭区高教路与绿汀路交叉口附近，地处五常湿地南，周边有西溪华东园、溪上玫瑰园、翡翠城等小区。 该项目前身为未来科技城单元YH090901-01地块，2024年12月31日由滨江以楼面价20713元/㎡竞得，规划15幢高层住宅，户型面积106-169㎡。 5月6日晚间，时舟里首开领证，推出2#、6#，共149套房源，户型面积106-139㎡，开盘均价34760元/㎡。 作为区域内首个不限价楼盘，时舟里首开价格与限价时代相比有比较大的调整。2024年上半年，时舟里西南侧不远处的限价盘绿汀春晓开盘， 精装限价27200元/㎡，相比之下，时舟里涨了7560元/㎡。 当然，和限价时期相比，时舟里在产品上也有较大突破，比如约70米宽的大门 ...