随着民企退潮，这几年，中小房企几乎集体退出了大家的视野。 行业的关注点，都聚焦到高能级城市的国央企身上。 当行业普遍认为小城市已无布局价值时，一些中 小房企却在低调生长。 这些房企，用自身的经历，谱写出了行业低谷阶段中小房企的生存秘诀。 01 在低能级城市，改善市场还有机会 在前些年地产单边上行的时代，大型房企的布局基本"全面开花"，有的甚至深入 五六线城市。 而最近四五年，规模型房企对低能级城市已集体失去"兴趣"，大家都在收缩战线，将精干力量集中投入 热点一二线城市。巨头扎堆，叠加优质地块供应放量，核心城市核心地段高价地频出，不断刷新地王记 录。 尽管三四线城市普遍不被看好， 但深入了解会发现，近几年部分本土中小房企正悄然成长。 一方面，土地出让条件友好。 土拍由卖房市场转变为买房市场，地方对房企的态度也空前友好。某房企就表示， 拿地前可先行协商 配套条件，如提前解决学位问题，待条件符合预期再 拿 地。 这样一来，地块的确定性会高很多。 另一方面，优质的供应商资源唾手可得。 再者，三四线城市依然缺好产品。 过去"三高"模式，为三四线城市带来了不少项目，但真正称得上好房子的并不多，改善市场依然存在空 间。 事 ...