Core Viewpoint - Guangzhou state-owned enterprise Zhu Shi Real Estate has launched a "price protection action" for its seven main properties, promising to compensate buyers for price differences until December 31, 2025 [1][2] Group 1: Price Protection Strategy - The price protection strategy is essentially a marketing tactic aimed at attracting first-time homebuyers by providing an additional layer of security [1][2] - The properties involved are located in Tianhe, Liwan, Baiyun, and Zengcheng districts, with compensation for price drops up to 200,000 yuan in property management fees [2] - This initiative is an extension of previous promotional activities, including discounts and property management fee waivers [2][3] Group 2: Market Context and Trends - The real estate market in Guangzhou has shown signs of weakness, with a nearly 25% month-on-month decline in new residential sales in July, dropping to 4,787 units [1][4] - The trend of self-initiated price protection measures by real estate companies has become increasingly common in recent years, with similar actions noted in other cities like Shenzhen [4] - The expectation of declining property prices has led to longer decision-making periods for buyers, increasing the urgency for such price protection measures [5]

近日，有广州市属国企推出"保价"行动，承诺对旗下广州的7个楼盘指定房源"保价到年底，买贵补差 价"。若购房者发现买贵，可申请按对应价差的同等价值补偿。 所以，保价在操作上的许多细则还有待完善。如果保价能落到实处，能引导市场从价格无序竞争向品 质、服务等多元竞争转变，这或许就是一件好事。 一般来说，所谓"买贵补差价"，即房企承诺楼盘新房若在客户购房后降价，将以降价后的低价为标准， 向客户退回差价。前几年，在楼市成交量持续低迷的背景下，有的房企为快速回笼现金也提出过"保价 回购"等承诺，反映出当时房企对回收资金的考量明显重于利润。 （文章来源：证券时报） 楼市调整期，市场信心显得尤为重要。此时，又有房企推出"保价"行动。 不过，即便是同一个小区，不同楼层和不同朝向的价格都不相同。此外，"买贵"的参照标准到底是什 么？此前，全国各地也有部分项目采取过保价措施，但在实施的过程中产生了一些争议。有购房者表 示，有些保价楼盘其实还是降价了，只是房企不承认，购房者也很难拿出证据证明房子降价。 从提振购房者信心来看，保价意味着在一定程度上降低房价波动的风险；从企业层面看，保价是房企大 胆且务实的尝试，说明房企对自身品质和资金 ...

楼市调整期，市场信心显得尤为重要。此时，又有房企推出"保价"行动。 近日，有广州市属国企推出"保价"行动，承诺对旗下广州的7个楼盘指定房源"保价到年底，买贵补差价"。若 购房者发现买贵，可申请按对应价差的同等价值补偿。 一般来说，所谓"买贵补差价"，即房企承诺楼盘新房若在客户购房后降价，将以降价后的低价为标准，向客户 退回差价。前几年，在楼市成交量持续低迷的背景下，有的房企为快速回笼现金也提出过"保价回购"等承诺， 反映出当时房企对回收资金的考量明显重于利润。 从提振购房者信心来看，保价意味着在一定程度上降低房价波动的风险；从企业层面看，保价是房企大胆且务 实的尝试，说明房企对自身品质和资金有信心，在一定程度上有助于稳定市场预期；从本质上来看，保价是房 企一种营销策略，房企或为打消购房者疑虑才出此策略，也在一定程度上促进了房地产行业的自律。过去，部 分区域的确存在房企恶性竞争、无序降价的现象。 版权声明 证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追 究相关 行 为主体 法律责任的权利。 转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes END 点击关键字 ...