旧改在过去很长一段时间驱动了深圳楼市。李宇嘉解释称，一方面，旧改从供给端提供了来自拆迁的购 买力；另一方面，拆迁是新增供应的主力之一，且旧改规划提振片区发展前景，提升土地价值，带动市 场情绪。 但从现在的市场状况看，存量项目按旧的配建规则很难进行下去。不仅削弱了楼市动力，而且产生了回 迁安置、不良资产、三角债等问题，对于开发投资、固投等都产生了影响。 乐有家研究中心认为，新规一方面增加了保障房的多渠道供应，另一方面通过按比例配建、免缴地价等 规定减轻开发商压力，保障开发商利润空间，有利于推动城市更新改造的进程，构建长期健康的发展模 式。(完) 中新网北京6月20日电(记者左宇坤)事关保障性住房，深圳的一则新规引发市场关注。 深圳市住房和建设局近日印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，对已批规划 的出售型保障性住房的转换规则进行明确。 具体看，在《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，城市更新单元规划已审批通过且未 开工的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体 或实施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照 ...

来源：深 圳特区 报 深圳市住房和建设局 6月19日，深圳市住房和建设局在官网发布《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规 定》（简称《规定》），《规定》共15条内容，将于6月24日起实施，有效期5年。 据悉，为落实我市保障性住房建设要求，多渠道增加保障性住房供应，深圳市住房和建设局根据 《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》等有关规定，制定本《规定》。《规定》适用对 象为深圳市市域范围内按照《深圳经济特区城市更新条例》规定实施的拆除重建类城市更新单 元。具体配建方式为在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中，按住房建筑面积的一定比 例配建保障性住房。 《规定》明确了两种保障性住房移交建设模式：一、城市更新单元优先将配建的保障性住房建筑 面积折算成独立成宗的保障性住房用地无偿移交政府，由政府按照有关规定组织开发建设。二、 不移交保障性住房用地的，由城市更新项目实施主体在已出让的开发建设用地实施过程中与商品 住房一并建设，建设完成后无偿移交给政府或政府指定机构。 在保障性住房配建比例方面，《规定》明确，配建比例按照城市更新单元改造类型结合保障性住 房配建空间范围图明确的分类地区确定，一、二、三类地区 ...

深圳住建局正式印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》。1、多渠道增加保障房 供应：在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中，按住房建筑面积的一定比例配建保障性住房。 3、产权与地价：按测算比例标准配建移交政府的保障性住房，免缴地价。 2、两种移交建设模式：一种是保障房住房面积折算成独立成宗的保障房用地（原则上不小于3000 ㎡），无偿移交政府开发；一种是更新实施主体与商品房一并建设，建成后无偿移交给政府或指定机 构。 ...

深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》。《规定》明 确，在《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，城市更新单元规划已审批通过且未开工 的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实 施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用 地的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新 单元规划非强制性内容的修改程序申请规划修改。申报主体或实施主体也可将城市更新单元配建的出售 型保障性住房建筑面积的50%调整为商品住房，其余50%调整为配租型保障性住房。上述调整无需申请 规划修改，直接在用地批准或用地规划许可阶段同步研究确定。配租型保障性住房建成后无偿移交政 府，免缴地价。已签订国有建设用地使用权出让合同的城市更新单元，上述调整后涉及地价变化的，应 当按规定补足地价。(人民财讯) ...