去年12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对今年的房地产工作作出明确部署，要求"着力稳定房地产市场"。 去年12月12日，金融监管总局党委召开会议，传达学习中央经济工作会议精神，结合全国金融系统工作会议部署要求。会议指出，支持稳 定房地产市场，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，助力构建房地产发展新模式。 去年12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在京举行，指出要着力稳定房地产市场。会议明确指出，进一步发挥房地产项目"白名 单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 多位全国性银行业务部门负责人向财联社记者证实， 本周监管部门对房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其核心在于，对已经进 入融资协调机制"白名单"的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。受访银行人士表示，这实际意味着相关贷款可以展期 5年。 "以往进入白名单的项目也能展期，但根据流动资金贷款管理办法，原贷款最长期限是5年，展期只能是原贷款期限的一半，也就是最长两年 半，到期之后不能再展。新政策等于进一步给了一个缓冲，覆盖面不小，这个对贷款占比较多的房地产客户比较利好，对债券融资占比多的 客户影响则相对有限。"一 ...

保租房、人才公寓、租赁型职工宿舍供给量增长，安居补贴、租金减免等政策同步落地，北京加大住房 保障力度，通过"一张床、一间房、一套房"多元化住房供给，实打实帮助新市民、青年人解决阶段性住 房困难，降低他们在京居住成本。在持续推进住有所居的过程中，北京正加快构建房地产发展新模式， 完善"市场+保障"的住房供应体系和租购并举的住房制度。 保障安居 强化存量改造 在北京，保障房包括福利性质的公共租赁住房、市场性质的保租房、共有产权房等多种类型。2025年， 北京加大保障性住房用地供应力度，强化存量改造，安排保障性住房用地475公顷，较2024年增加15公 顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。 数据显示，2025年，北京市建设筹集保租房约6.7万套（间），完成全年5万套（间）任务的135%，竣 工各类保障房近10万套（间），完成全年8万套（间）任务的125%。 "相同预算下让我告别了合租生活。"在位于朝阳区豆各庄核心地段的有巢公寓，小王每月花3200元租到 了30多平方米的开间。据了解，该公寓项目是由存量楼宇整体升级改造而来，自开业以来入住率已超七 成，859间公寓主要面向35岁以下年轻人，这一群 ...

为贯彻落实《贵阳市住房和城乡建设局等10部门关于印发<贵阳贵安促进房地产市场止跌回稳若干措施 >的通知》(筑建通〔2025〕177号)，积极支持我市居民多样化改善性住房需求，减轻换购成本，提升换 购效率，进一步畅通新房与二手房交易渠道，激活住房消费潜力，贵阳市住房和城乡建设局、贵阳市房 地产业协会、贵阳市房地产中介机构管理行业协会联合组织开展商品房"以旧换新"活动。具体活动内容 如下： 一、参与对象 (一)自愿参与"以旧换新"活动，计划出售本市二手商品住房(以下简称：旧房)并在本市购买新建商品住 房(以下简称：新房)的换房人(新房购买人可以是旧房产权人的直系亲属，"以旧换新"消费券、个人所得 税退税优惠等相关政策支持以政策实施具体要求为准)。 (二)自愿参与"以旧换新"活动的房地产开发企业。 (三)自愿参与"以旧换新"活动的房地产中介机构。 (四)支持住房"以旧换新"活动的商业银行。 二、活动要求 (一)参与活动的房地产开发企业。遵守相关法律法规及行业管理要求，开发经营行为规范，能够积极妥 善化解矛盾纠纷及遗留问题，参与活动的新建商品房项目符合销售条件，且建设手续齐备、施工进度正 常，建设资金有保障，能够确保 ...

12月29日，广州召开全市住房城乡建设工作会议，系统总结 "十四五"和2025年广州住房城乡建设工作 情况，谋划部署"十五五"和2026年重点任务。 会议公布的城建"十四五"成绩单显示，"十四五"期间全市新开工商品住房4062万平方米，销售新建商品 房面积6679万平方米。筹建公租房（含租赁补贴）4.89万套（户）、配售型保障性住房1.17万套。新成 立业主组织2370个。 其中在2025年，广州推动房地产市场止跌回稳，保交房任务全面完成。筹建保障性租赁住房13.74万套 （间）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，发放租赁补贴3.20万户。发布推进"好房子"建设工 作指引。 在城市更新方面，"十四五"期间全市城市更新固定资产投资7500亿元，完成老旧小区改造734个，惠及 131.87万居民。其中2025年城市更新投资额达1900亿元，新模式城中村改造项目开工建设安置房15.1万 套，四大重点片区累计拆除房屋232万平方米，首批危旧房改造试点项目顺利推进，小石集等6个项目完 工。启动城镇片区自主更新地方性法规立法。 会议还对"十五五"期间和2026年城建工作做出展望。"十五五"期间广州将加快构建房 ...

新华财经北京12月25日电（记者高婷、王艳刚）24日，北京市住房城乡建设委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政 策的通知》（以下简称《通知》）。业内人士认为，一线城市的示范效应与政策传导逻辑对整个房地产行业有着风向标意义，北京此次适 时调整优化房地产政策，将更好满足居民刚性和改善性住房需求，新政影响或在2026年上半年中显现。 | 北京市住房和城乡建设委员会 | | 本站查询 ▼ 清输入关键字 | J. Q | 之首 窗都 | 访问我的专属空间 整德 手机版 无障碍 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2WBEarling MUNICIPAL CONNAISSION OF HOUSING AND URBAN-RURAL DEVELOPMENT | | | | | | | | | | | | 智能问答 | | 首页 政务公开 政务服务 | 政民互动 | 房屋管理 | 工程建设 | | 住房保障 | "北京8月出台的政策确实利好市场，核心区小户型二手房成交量放大就证明了这一点。"雄鹰特价房俱乐部主理人吕晓锋说，本次北京楼 市新政最大的利好是五环外市场 ...

五环外的政策更为宽松，仅需1年社保就能获得购房资格。这对于刚来北京打拼的年轻人来说无疑是重大利好。以朝阳区为例，当前平均房价约为6.5万元/ 平方米，一套80平方米的住房总价约520万元。按照新政，工作满1年的非京籍人士就能在五环外置业，相比原先需要等待2年，购房时间整整提前了一年。 多子女家庭也迎来了特殊照顾。新政明确规定，二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房。具体来说，京籍多子女家庭可在五环内购买3 套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。这一政策精准对接了改善型住房需求，为多子女家庭提供了 更大的居住空间选择。 值得注意的是，新政在降低门槛的同时，仍然保留了"连续缴纳"这一关键要求。购房者需要特别注意社保或个税的连续性，任何中断都可能影响购房资格。 建议有意购房的非京籍家庭提前做好社保缴纳规划，确保符合政策要求。 最引人注目的变化当属社保年限的大幅下调。根据新政规定，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3年"调减为"2年"；购买五 环外商品住房的，则由"2年"调减为"1年"。这一调整意味着，原本需要等待3年才能获得五环 ...

继北京五环外限购"松绑"后，北京再次对楼市进行精准调控。12月24日，北京市住房城乡建设委、北京 市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调 整本市房地产相关政策的通知》（以下简称"通知"），放宽非京籍家庭购房条件，同时支持多子女家庭 住房需求。 根据通知，一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限， 由现行的"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。二是支持多子女家 庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在 五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品 住房。 不同于此前北京出台的优化已具备购房资格人群购房政策，此次政策降低了非户籍家庭购房的社保/个 税年限要求，直接扩大了购房需求群体规模，并增加了多孩家庭购房套数，有望促进非京籍及多孩家庭 住房需求释放。中指研究院指出，此次政策延续"渐进式"推进节奏，促进符合要求购房者进入市场。 58安居客研究院院长张波分析，通过对"非京籍新市民"与"多子女 ...

来源：@华夏时报微博 文/董红艳 12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心4部门联合印 发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（下称《通知》），进一步优化调整住房限购政策，更好 满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。 《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放 宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3年"调减为"2 年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女 家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳 社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。 进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客 户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款 的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。加大公 ...

房地产板块个股涨幅较大的前五名为华联控股、大名城、荣丰控股、阳光股份、京基智农， 涨幅分别 为 市场行情： 2025 年12 月24 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.53%和1.04%，沪深 300 和中证500 分别上涨0.29%和1.31%。申万房地产指数上涨0.67%。 个股表现： 【大悦城控股】大悦城控股集团股份有限公司公告，由于部分有意向回售投资者未按期申报，公司拟于 2025 年12 月26 日实施"23 大悦01"二次回售工作，现就实施二次回售征求意见。此次回售不可撤销，其 余回售条款不变。 9.95%/5.78%/4.97%/4.90%/4.49%； 风险提示： 个股跌幅较大的为中天服务、三湘印象、世联行、北辰实业、新大正，跌幅分别 为-3.06%/-2.05%/-1.93%/-1.66%/-1.26%。 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 北京市优化调整住房限购政策。12 月24 日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市 分行、北京住房公积金管理中心等4 部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地(以下简称《通 知》)， ...

1、放宽非京籍家庭购房条件：购买五环内商品住房社保年限由"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由"2年"调减为"1年"。 2、二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房。 3、房贷利率定价机制不再区分首套住房和二套住房。 4、二套住房公积金贷款最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。 5、招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。 《通知》主要涉及5个部分，其中关注度最高的是第一条"非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之 日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。" 2025年8月8日，北京曾调整过一轮房地产政策，当时北京取消了符合条件的购房者在五环外的限购套数。 2025年12月24日，北京发布楼市新政。主要内容如下： 此次北京楼市新政的发布主要是对中央经济工作会议、住房城乡建设工作会议精神的落实。预计上海和深圳也将跟进。 12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心联合印 ...