二级现企稳趋势，券商控盘度已达50% ——2025年公募REITs市场8月报 证券分析师：彭文玉 A0230517080001 朱敏 A0230524050004 任奕璇 A0230525050002 联系人: 任奕璇 A0230525050002 2025.09.03 证券研究报告 摘要 1.1 股市情绪强+无风险利率回升，8月中证REITs下跌2.86% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 中证REITs 沪深300 中证红利 中证REITs指数与沪深300、中证红利指数 走势比较（单位：%） 注：数据截止2025/8/31。 www.swsresearch.com www.swsresearch.com 2 ◼ 大类资产分流+但8月下降息预期减弱，REITs市场大幅调整，近期呈止跌企稳趋势。25年8月，股市情绪高 涨带来资金分流效应加剧，叠加无风险利率回升，前期涨幅过高以及部分项目的解禁冲击，公募REITs市场 整体承压，中证REITs指数单月下跌2.86%，相比于7月跌幅再度扩大。尤其是，8.15日央行发布货币政策执 行报告，市场对于降息预期减弱，次个交易日中证REITs创下年内最大 ...