首套住房套款3.05%，二套3.45%；公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；公积金首套2.6%，二套3.075%。 今日起，深圳存量公积金贷款利率正式下调！ 5月7日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。决定自2025年5月8日起，下 调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率 分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低 于2.525%和3.075%。 据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷 款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率 将在2026年1月1日起下调。 但根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利 率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。这意味着，深圳的存量住房公积金贷款，即于 2025年7月1日起开始执行调整后的利率。 目前深圳最新的房贷利率为： 深圳最新公积金贷款首付政策如下： 首套房：深圳公积金贷款 ...

中经记者 郝亚娟 夏欣 上海、北京报道 近日，《中国经营报》记者注意到，"提前还公积金贷款划算吗"的讨论在社交媒体上热度攀升。 中国人民银行决定2025年5月8日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%。此前存量首套房公 积金贷款利率为2.85%。 在实际操作中，借款人最关心的是：提前还款是否合适？在什么情况下最为划算？ 投资收益vs贷款利率 选择哪种方式？ 提前还公积金贷款，有缩短期限与降低月供两种方式。哪种长期收益更高？ 王玉臣指出，一般缩短期限会比降低月供的长期收益更高。缩短期限可以在相对更短的时间内还清贷 款，减少利息支出总额，偿清债务；而降低月供虽然可以减少本月的还款金额，但是如果持续较少的月 供使得贷款期限增加，反而会增加支出的利息总额；如果在降低月供的情况下提前还款，支出的利息总 额一般相对直接缩短期限而言也会较多。 "如果选择缩短贷款期限，则总的利息支出会更少，节省更多；如果选择减少每月月供但保持原期限不 变，虽然总利息支出略高一些，但现金流压力更小，适合对月度支出较敏感的家庭。"董希淼说。 （编辑：朱紫云 审核：何莎莎 校对：颜京宁） "公积金贷款利率和商贷利率利差较低，哪怕是2.6 ...

本次降息中，个人住房公积金贷款利率同步降低0.25个百分点。这一调整将直接减轻借款人的利息负 担。 以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例。经过此次调整，5年以 上首套房贷款利率由2.85%降至2.6%，借款人的月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支 出将减少约4.76万元。 据悉，此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率。此前已发放的存量住房公积金贷款 利率，将在2026年1月1日起下调。 对存量房贷借款人而言，月供减少相当于增加居民收入，有助于提升居民消费能力和消费意愿。同时， 新发住房公积金贷款利率下调，能够有效降低居民购房门槛，有助于激发居民购房积极性，进一步释放 刚性和改善性住房需求潜力，有助于稳定房地产市场预期，支持房地产市场持续健康发展，进而带动上 下游产业链发展。 5月初举行的"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"国新办新闻发布会上，中国人民银行发布了降准0.5个 百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点，同时调降公积金贷款利率等 3类10项措施。 5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.5 ...

组合贷的利率也会下调吗？ 组合贷的问题也是购房者关心的。记者了解到，组合贷款中的商业贷款和公积金贷款利率是分别确 定的。从5月8日开始的购房，若为首套房，5年期以上公积金贷款利率则为2.6%。 利率下调后能省多少钱？ 公积金贷款利率下调，可进一步降低房贷成本。根据相关测算，对于首套房100万元贷款本金、30 年期、等额本息的公积金贷款，公积金利率政策下调前月供约为4136元，下调后约4003元，可减少约 133元，还款总额减少约5万元。 郑州公积金贷款利率下调需要个人申请办理吗？自己的公积金住房贷款什么时候执行新利率？此 前，郑州住房公积金管理中心根据中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》， 宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。为回应社会关切，使群众详细知悉利率下 调的利好政策及办理流程，记者联系郑州住房公积金管理中心对相关问题进行解答。 执行新利率是否需要个人申请？ 住房公积金贷款利率下调无须个人申请，系统会按《通知》自动调整贷款新利率。市民可通过"郑 好办"APP→"公积金"→"公积金贷款"点击查询还款明细，核实利率执行结果。新利率具体内容为：贷 款年限5年以下 ...

今儿个打开手机，好几条推送蹦出来：北京、上海、深圳这些大城市，还有重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等地的公积金管理中心都发了 公告，说从5月8号开始，个人住房公积金贷款利率往下调。 首套房5年以下（含5年）的利率降到2.1%，5年以上的2.6%；二套房呢，5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075%。 5月8号以后新放的贷款，直接按新利率来； 之前已经放了还没到期的，从2026年1月1号开始按新利率算。 咱先掰扯掰扯这利率下调意味着啥。 就拿刚需买房的人来说吧，小王在上海工作了5年，跟对象打算今年结婚，正琢磨着买套婚房呢。他俩看中了一套90平米的房子，总价300万，打算 用公积金贷款100万，按30年等额本息来算。以前5年以上的公积金贷款利率是2.85%，现在降到2.6%，每个月能少还多少钱呢？ 咱算笔账，以前每月还4352元，现在每月还4166元，每个月少还186元，30年下来，总共能少还6.7万元。 要言叔说，这6万多块钱，够给新房添不少家具家电了，或者能给孩子攒点教育基金，实实在在的实惠啊。 | | 类别 | 调整前 | 调整后 | | --- | --- | --- | --- | | 公 ...

瑞达期货研究院 「2025.05.09」 研究员：徐玉花 期货从业资格号F03132080 期货投资咨询从业证书号 Z0021386 关 注 我 们 获 取 更 多 资 讯 业 务 咨 询 添 加 客 服 目录 硅铁市场周报 宏观情绪延续偏弱，电价下调价格弱势 1、周度要点小结 2、期现市场 3、产业链情况 1. 宏观方面，国家相关部委正在积极部署和推进全国粗钢产量调控工作，工业和信息化部正在加紧修订《钢铁行业产能置换实施 办法》，目前已形成初稿；央行降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；自5月8日起，个人 住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。 2. 海外方面，美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在4.25%至4.50%之间，符合市场预期；特朗普和英国首相斯塔默宣布达 成一项有限双边贸易协议，其中英国将购买价值100亿美元的波音飞机。 3. 供需方面，板块承压运行，铁合金目前生产利润为负，钢材需求预期总体仍较弱。利润方面，内蒙古现货利润-230元/吨；宁夏 现货利润-110元/吨。目前来看，美国与部分国家已经达成协议，随着国务院副总理何立峰5月9日至12日与美方代表开启会谈 ...

财经网×企业预警通App ◆监管之声 降准降息 央行发布3类10项措施支持稳市场稳预期 5月7日，国新办举行新闻发布会介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况。中国人民银行行长潘功胜在会上 宣布，中国人民银行推出三大类、十项措施。包括降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1 万亿元。潘功胜表示，将下调政策利率0.1个百分点至1.4%。将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以 上首套房利率由2.85%降至2.60%。 中国人民银行公布再贷款、再贴现利率表 3个月、6个月和1年期支农支小再贷款利率分别为1.2%、1.4%和1.5%，金融稳定再贷款利率为1.75%，其中延期期间为 3.77%，再贴现利率为1.75%。 ◆行业关注 银行系AIC增员 兴业银行、招商银行、中信银行陆续入场 5月7日，兴业银行公告称，获批全资筹建"兴银金融资产投资有限公司"（名称暂定），注册资本100亿元，为兴业银行 全资子公司。兴业银行是继工、农、中、建、交五家国有大行于2017年注册成立AIC后，第六家获得批复筹建AIC的 银行，也是首家获得筹建AIC资格的股份制银行。5月8日，招商银行、中信 ...

同日，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京、昆明等多地陆续发布下调公积金贷款利率的 通知，并明确了存量贷款利率调整政策。 5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。 根据公告，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个 人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房 公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 值得注意的是，对于存量贷款，公告明确了调整政策： 对于2025年5月8日（不含）以前发 放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利 率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利 率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。其中，降低个人住房公积金 贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步 调整。 5月7日多地宣布下调利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自20 ...

| | | | 深圳住房公积金最高可贷额度及政策表 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 条件 | 住房类型 | 草础 额度 | 上浮 比例 | 个人最高 可贷额度 | 个人公积金 余额最低 | 家庭最高 可贷额度 | 家庭公积金 余额最低 | | | | | | (万) | 要求(万) | (万) | 要求(万) | | | 1首套住房 | | 40% | 84 | 5.25 | 154 | 9.63 | | 其础 条件 | 2二孩及以上家庭 | | 50% | 90 | 5.63 | 165 | 10.32 | | | 3 保障房 | 个人 | 20% | 72 | 4.50 | 132 | 8.25 | | | 2二孩及以上家庭 +3保障房 | (单身, 离异, | 70% | 102 | 6.38 | 187 | 11.69 | | 组合条 | 1 首套+2 二孩及 | 丧偶): 60万 | | | | | | | 件(满足 多条量 | 以上家庭/二套+2 个及以上未成年子 | 家庭: 110万 | 90% | 11 ...

近日，北京、上海、广州、深圳四地住房公积金管理中心相继宣布，根据中国人民银行统一部署，自5 月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，郑州、安阳、无锡、宁波等多地宣布下调 个人住房公积金贷款利率。 5月7日，中国人民银行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》(以下简称《通 知》)。中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下 (含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二 套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 《通知》发布后，北京、上海、广州、深圳等一线城市迅速响应。例如，5月8日，北京住房公积金管理 中心发布公告称，根据《通知》要求，2025年5月8日(含)之后新发放的贷款，5年以下(含5年)和5年以上 首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷 款利率分别为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人 住房公积金贷款 ...