如果资金充足，你是会买普通二手房还是法拍房呢？很多人可以说是"谈法拍色变"，总觉得法拍房不靠谱，但是又纠结于法拍房更具优势的价格。 自2025年以来，法拍房挂牌量和交易趋势都越发火热，关注法拍房的眼睛也越来越多，不是说二手房不好，而是有时候法拍房真的能省更多钱。 | 项目 | 二手房挂牌价 | 法拍成交价 | 差价 | | --- | --- | --- | --- | | 北京朝青次新房 | 920 万 | 663 万 | -257 万 | | 上海汤臣一品 | 2.1亿 | 1.735 亿 | -3650 H | | 深圳福田学区房 | 1250 H | 892 H | -358 H | 北京朝青板块2025年二手房均价跌幅达15%，但法拍房通过二轮降价机制（首轮流拍后降20%重启拍卖）释放双重折扣红利。 案例1：税费争议 → 法院协同退税通道 | | | 深圳贺某拍得426万房产，税务局按全额征契税，依据《税收征管法》第35条，买受人垫付卖家税费后，凭《执行裁定书》向法院申请退还，3个工作日内贺 某收到垫付的卖方退税款项。 案例2：恶意租赁 → 检察监督强制执行 被执行人娄某虚构10年租约阻碍拍卖（伪造 ...

本文来自微信公众号： 秦朔朋友圈 （ID：qspyq2015） ，作者：过蝈8433，头图来自：AI生成 一、不只是债务违约，而是精密设 计的"制度性套利" 别以为擦边只是色情业，经济上的擦边可更多！ 我与朋友用真金白银、亲身经历换来的血泪教训告诉我，经济领域的"合法越界"远比灰色产业更具破坏力！ 欠钱不还，顶多是合同纠纷，拖到最后，大不了公司注销，人一走了之。这样的"职业老赖"，游走在刑事和 民事之间，游刃有余，甚至比传统的诈骗犯更可恨。 这是天灾，但后面的"人祸"更是雪上加霜。在他众多下游的渠道中，有一家上海的文化公司，连续几年从他 那里进货，一开始体量每年十几万，发行部门每年也会对账，但结款很慢。催急了，对方就结算几千块。 到去年十月，发行部门回款越来越差，我朋友开始亲自联系这家公司。对方老板在答应回款后不久，便从 原来公司退出了，不再担任法人。 随后这个人开始各种"演出"，一会说自己的公司被人告了，账户冻结；一会又说哪家公司可以代付；一会又 有新的说辞。 我朋友开始在"天眼查"上查这家公司，发现其名下有多家公司，注册地分别在上海、芜湖。这几家公司被披 露出很多合同纠纷。但这位法人，全都在某个阶段退出， ...