供应：本周供应建筑面积608万平方米，环比上升26%，延续年中的季节性上涨。 本周重点城市供应含宅 用76幅，平均容积率为1.99，南京、南通、合肥、天津本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，本周深圳龙华区挂牌一宗宅地，地块出让底价19.06亿元，容积率3.1，规划建面6.8万 平方米，起拍楼板价2.8万元/平方米。地块处于龙华区民治板块，临近地铁站，周边商业、教育、公园等 配套较为成熟，毗邻的卓越项目2025年成交价达到7万元/平方米。相邻不远的民治板块0619号地块于2025 年6月成交，容积率2.5，溢价率达到46.55%，成交楼板价4.5万元/平方米，由联发集团竞得。 2025年6月30日-2025年7月6日，第27周土地供应规模连续两周环比大幅增长，成交规模出现环比回 落，但仍在年内高位，平均溢价率则再度下降至近期低位。本周重点城市监测供应建筑面积为608万平 方米，环比上升26%，连续两周大幅增长；成交建筑面积556万平方米，环比回落11%，但仍达到年内 均值的1.5倍以上。本周重点城市优质地块出让频次降低，周平均溢价率为3.3%，再度回落至年内低 位。 本周南京迎来新一轮宅地 ...

2025年第24周 Weekly 2025年6月9日-2025年6月15日，第24周土地成交规模环比回升，平均溢价率延续低位。本周重点城市 监测供应建筑面积379万平方米，环比下降40%，回落至年内低位；成交建筑面积325万平方米，环比 上升120%。本周优质宅地成交占比延续低位，三四线也鲜有高溢价地块拍出，周度平均溢价率0.8%， 再创年内新低。不过少数稀缺高品质宅地仍能维持较高热度，如成都三圣乡、西安浐灞国际奥体中心2 幅地块均刷新板块地价新高。 供应：本周供应建筑面积379万平方米，环比再度回落40%。 本周重点城市供应含宅用38幅，平均容积率 为2.1，长沙、苏州、湖州本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，深圳南山区挂牌一宗宅地，出让底价11.58亿元，容积率3.09，起拍楼板价4.52万元/平 方米，限高80米，需承诺"交房即发证"，要求一年内开工，四年内竣工。地块位于前海板块，紧邻建设中 的前海国际枢纽中心，西侧可眺望海景、双界河及摩天轮，生态资源丰富，商业配套成熟。目前周边在售 新房价格在10万元/平方米左右。 苏州吴江区挂牌一宗低密宅地，容积率1.3，出让底价15.8亿元， ...

政策驱动供地结构持续优化，投资预期改善促行业加快企稳。 ◎ 文 / 马千里 2025年3月，土地市场延续缩量升温。据月末快报数据，3月土地成交建筑面积仍低于2月同期，为2019年 以来首次出现。核心城市延续高热，北京、上海、杭州、成都、苏州等城市3月平均溢价率均超过20%。 截至3月25日，本月土地供应4272万平方米，环比上升58%。成交建面2097万平方米，环比下降16%，平 均溢价率17.09%，2025年一季度月度土拍溢价率"三连阳"，3月平均溢价率已经和2021年同期高位相若。 得益于中央部委一系列稳楼市政策的发布，核心城市发展预期显著好转，再加之闲置用地回收、存量商 品房收储的积极推进，优质地块土拍持续升温。 核心要点 供求： 至截稿时，本月土地供应量为4272万平方米，季节性环比上升58%，同比仍下降5%左右， 成交2097万平方米，环比下降16%，同比下降25%，成交金额809亿元，同比下降2%。 热度 ： 平均溢价率为17.1%，较上月全月提升了约6个百分点。在本月成交金额TOP10城市中，有 6个城市平均溢价率超过10%。 分布： 各能级土地成交延续分化，二线城市成交金额同比增长40%，一 ...