11月27日，杭州有2宗萧山区宅地出让，最终均由滨江集团溢价竞得，总成交金额24.62亿元，最高溢价率18.92%。 业内人士认为，此次土拍与11月25日3宗地块全部底价成交的冷淡局面形成鲜明对比，印证了杭州土地市场"核心资产抗跌、外围承压"的分化格局。 市北单元地块规划建筑面积72172.5㎡，容积率2.5，起始价14.43亿元，起始楼面价20000元/㎡。经过18轮竞价，最终滨江集团以总价16.13亿元竞得地块，成交楼面 价22355元/㎡，溢价率11.78%。 中指研究院华东大区常务副总高院生指出，此次2宗宅地均溢价10%以上成交，与11月25日3宗地块全部底价成交的冷淡局面形成鲜明对比。其中，湘湖低密地块紧 邻湘湖风景区，定山广场等生态配套环伺，湘湖金融小镇、贺知章学校等成熟资源加持，更坐享湘湖新城"中国视谷"产业红利，最终溢价18.92%成交，显示出市场 对优质低密地块的认可。市北地块周边配套齐全，交通便利，邻近地铁2号线和7号线，最终经溢价11.78%成交，但较2025年上半年同板块内的几宗地块楼面价仍有 下降（最低降幅在2000元/㎡），反映出土拍市场热度明显降温。 至此，11月杭州共进行2次土 ...

"滨江集团作为本土龙头房企，积极补仓萧山市北和湘湖地块，且均出现溢价，表明资金雄厚的品牌房 企对杭州核心区域及拥有特色资源的优质板块依然保持信心。"高院生表示。 当日，杭州土地市场成功出让两宗住宅用地，分别位于萧山市北和湘湖板块，总用地面积6.28万平方 米，总规划建筑面积11.29万平方米，总起始价21.57亿元。从最终竞拍结果来看，最终两宗地块在多轮 竞拍后均由滨江集团包揽，溢价率均在10%以上。 目前，滨江集团对两宗土地的权益持有比例均为100%。滨江集团提示，公司在上述项目中所占权益比 例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。 回顾竞拍过程，湘湖地块竞争激烈，共经过28轮竞拍，成交楼面价20811元/平方米，溢价率达18.92%。 低密度、区域优质是湘湖地块受关注的关键原因。中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，该地块容 积率1.2，同时紧邻湘湖风景区，定山广场等生态配套环伺，湘湖金融小镇、贺知章学校等成熟资源加 持，更享有湘湖新城"中国视谷"产业红利。 萧山市北地块的竞拍则经过18轮竞拍，成交楼面价22355元/平方米，溢价率11.78%。高院生表示，周边 配套齐全，交通便利，邻近地铁2号线 ...

该地块容积率仅1.2，建筑面积4.08万㎡，紧邻湘湖风景区，定山广场等生态配套环伺，湘湖金融小镇、 贺知章学校等成熟资源加持，更坐享湘湖新城"中国视谷"产业红利。 公开资料显示，湘湖南今年无新宅地成交。目前湘湖旁在售新房仅滨江鸣湖里，叠排价格约5万元/㎡， 联排均价则达7.2万元/㎡，利润可观。 11月27日，杭州于一周内再次成功出让两宗地块，分别位于萧山市北和湘湖板块，总出让面积94亩，总 建筑面积11.3万方，总起价21.6亿元。最终，两宗地块均由滨江集团收入囊中，溢价超过10%，收金 24.62亿元， 其中，萧山区开发区市北单元XS070104-07地块共吸引10家房企争夺，经过18轮竞价，由滨江集团以 16.13亿元竞得，成交楼面价22355元/㎡，溢价率11.78%。可以看出，相较2025年上半年同板块内的几 宗地块，地价降幅明显，最低降幅在2000元/㎡，与临近相同容积率的潮语臻境府比，降幅约15%。 萧山市北地块是住宅品质提升试点项目，容积率2.5，可建面积72172.5㎡。周边配套齐全，交通便利， 邻近地铁2号线和7号线。 据统计，放开限价以来，市北板块已陆续推出了5宗不限价项目。去年底首个不 ...