olaDAO数字游民空间 . olaDAO数字游民社区是一个以DAO分布式自治社区为思维框架，以人居环境理念为指导原则的实体空 间，聚集包含不限定于科技及人文等领域的数字游民、研究者和探索者，营造具有价值认同的社区生 态，让人成为人。 以下文章来源于olaDAO数字游民空间 ，作者双桨嘻嘻 本文来自微信公众号： olaDAO数字游民空间 ，作者：双桨嘻嘻，原文标题：《居住成为消费配 套，会是商业地产新一轮的机会吗》，头图来自：AI生成 "空间内容化"的转型本质——当硬件溢价失效时，"情绪价值生产"能力将成为新货币。大量新空间内 容和空间形式的出现会成为商业地产重焕生机的开始吗？ 6月的最后一天，小米行政发文，小米在北京、南京上线了一批青年公寓，租金1999元，这个和雷总 紧紧绑定的数字。7月1日，雷军本人也在微博表示，这是为小米年轻工程师打造的员工公寓。 网友们苦租房市场已久，不少人在微博下许愿雷总"打脸"进入房地产，整顿整顿行业，像造车一样。 其实早在十多年前雷总旗下顺为资本就投资过一个叫做you+的长租公寓，颇有风口之感。本人也有 幸在大学之时就见证了长租公寓的快速发展到陨落，在上海蛋壳公寓做了一阵子的销 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 西安房地产市场正在进入产品力精耕时代，从户型创新到装修升级，从公区打造到样板间场景营造，房企正 通过全维度创新重构居住价值。 文 / 克 而 瑞 产 品 力 研 究 中 心 6月，克而瑞产品力研究中心在西安实地走访和考察了当地多个热门项目。 去年下半年以来，西安新入市住宅仍以四代宅为主，并扩展到包括西咸新区在内的全市范围。调研发现，西安的住 宅产品力在过去一年中的发展态势显著。首先，作为市场主流的四代宅产品在持续迭代创新，室内外双挑空突破传 统空间界限的巧思，让高层也能实现叠拼的垂直空间体验。 其次，刚需及首改产品仍延续毛坯交付策略，而高端项目已开始转向精装交付，这也代表着西安住宅的迭代。 再者，好的公区是产品力的最佳名片，各个项目通过地域文化植入、功能复合化等创新手法打造差异化亮点；在此 基础上，部分项目的样板间设计也转向生活场景的进化，"内卷"使得西安房企在产品力方面花的心思越来越多。 四代宅室内双层挑空，提供空间创新思路 随着四代宅在西安市场的逐渐普及，房企也不断探索和创新，将更多的创意 ...

今年以来，成都土地市场升温，尤其是在3月连续出现地王。 3月11日，高新区大源板块的地块经过132轮激烈角逐，最终被招商蛇口以楼面价31700元/平方米竞得， 推动成都地价迈进"3万+"。半个月后，3月27日，锦江区柳江街道地块又以41200元/平方米成交，溢价 率106.00%，成都地价一步跨入"4万+"。 中指研究院数据显示，1-5月，成都土地市场持续吸引企业关注，成都市本级住宅用地出让金达259亿 元，位列全国第五，同比增长73%。截至5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区 域供不应求态势明显，在新规产品带动下，区域居住价值、投资价值进一步被市场认可。 继3月连续创造两个地王之后，成都土地市场再度掀起波澜。 6月19日，成都土地市场迎来两宗住宅用地出让，分别是锦江区东大街38.5亩和武侯区机投55亩。其 中，锦江东大街38.5亩地块最终以楼面价35500元/平方米成交，位列成都地价排行榜第二位。 锦江东大街38.5亩地块位于中心城区一环路外侧一心桥片区，规划建筑面积65524.46平方米，容积率 2.55，起始价约13.24亿元，起拍楼面价20200元/平方米，是迄今为止成都起拍楼面地 ...