众所周知，最近几年，房地产市场愈发萧条。国家高层把房地产行业定位于"国民经济支柱行业"，一直在竭尽全力进行拯救，仅仅被称为"史诗级"的救市政 策，就先后出台了多轮。但是，效果是越来越差。 即使这样，在大家的眼中，北上广深4大一线城市，房价还是坚挺的。甚至有一种说法，北上广深如果放开限购，全国各地的有钱人，还是会蜂拥而至，房 价还是会像前些年那样，暴涨起来。而且，这种观点，还有一定的市场。但是，这毕竟是一种说法，事实如何，谁也不能下最终的结论。 由此可知，北京的二手房在降价，新建商品住宅在降价，房子还怎么能保值？所以，北京的房产，高达95%的房子，不能保值，就成为正常现象。当然，尽 管北京的房子95%不能保值，但也还有5%左右的房子，是能保值的（只是保值，能不能升值，还是个未知数）。这类房子，基本上都是新建商品住宅 当然，动辄每平方米十几万元的房子，根本就不是普通老百姓能买得起的。这类房子的保值也好、贬值也罢，和我们都没有什么关系。 。如位于海淀区朱房村的建发海晏，是一个豪宅项目，每平方米的平均价格高达13.5万元，开盘10天时，就已经网签近100套。今年3月份，海淀区的功德寺 双子星项目开盘，每平方米的价格也 ...

人到中年，一身焦虑 https://www.jisilu.cn/question/506869 请教上班族，降薪、巨额公积金如何处理。 https://www.jisilu.cn/question/506885 有人说中国的房产不具有保值增值性！ https://www.jisilu.cn/question/506881 关注集思录微信 本来港股已经跌破多年趋势绝望了，连续两年大涨，貌似又回到趋势上了之前总结的规律还有没有效？ 还是这次不一样？ 突然发现打工是没有钱途的 https://www.jisilu.cn/question/506853 本文不构成任何投资建议，仅为信息分享。任何因本文导致的投资行为发生的亏损，本公众号及作 者概不承担任何责任。 集思录(www.jisilu.cn)是一个以数据为本的投资理财社区，专注于新股、可转债、债券、封闭基金 等数据服务。我们的理念是在保证本金安全的前提下，使资产获得稳健增长。 快捷查询： 搜索公众号"jisilu8"添加我们 特别提示 ...

有人说中国的房产不具有保值增值性！理由是:房产的增值其实是地皮的增值，地皮上的水泥钢筋等永 远只会贬值，若干年后(50－120年)房子成为危房，国家把地皮收回(中国房产土地使用权多为70年)，房 子价值彻底归0，这与很多国外房产不同(国外房产地皮大多是永久使用的)，求反驳。 小魔仙女王大人 中国土地使用权70年，到期免费续签。最大问题是房屋到达使用年限后，如何翻盖，这个还没有配套政 策。国外没有使用权，但有1%-3%的房产税，用不了70年，房屋价值就清零了。所以说西方的永久产权 实质是永久纳税义务，并且西方国家还有40%遗产税。就投资而言，中国地产更具投资价值。 sm1314 国外要交房产税，等于年年交地租，别太相信房产保值了，再不降房价，人都没了，你卖谁去。 小镇 地皮看稀缺性，大高层区域将来拆迁重建是恶梦。里面还居住着20%的社会底层人士，还有一堆等着保 值增值的。地皮没多少，拆除价值不够拆迁成本。别说几十年后，现在我市中心快塌的红砖楼已经没有 开发商有兴趣了。 newbison 70年到了也不一定给你拆迁。上海还有很多这样的房子，50年代的工人新村，日据时期修的老房子。这 些房子的地理位置都还不错，但是 ...