自去年以来，北京、上海、深圳等一线城市的房价也出现了不容忽视的下跌。以上海为例，曾经高达每平方米10万元的高兴花园小区，如今价格已滑落至每 平方米6万元。对于那些持有数套房产的家庭而言，未来将不得不面对资产价值不断缩水的现实困境。 其次，房产的变现能力日益式微。 2023年伊始，中国房地产市场便呈现出销售面积与销售总额双双下滑的严峻态势。及至2024年1月，百城二手住宅平均价格已降至每平方米15230元，连续21 个月环比下跌，当月跌幅为0.56%。更为引人注目的是，1月份二手住宅价格环比下跌的城市数量高达99个，虽然比2023年12月减少了一个，但二手房价格 普跌的格局已连续八个月维持在90城以上。 事实上，房地产市场出现的"量价齐跌"现象，对于那些仅拥有一套自住房的家庭而言，影响相对有限，因为他们的购房初衷在于居住而非投资。然而，对于 持有两套及以上房产的家庭来说，如果房价持续下行，其影响将是深远而严峻的。 根据中国人民银行2019年发布的权威数据显示，我国城镇居民住房拥有率高达96.0%。其中，拥有一套住房的家庭占58.4%，拥有两套住房的家庭占比为 31.0%，而拥有三套及以上住房的家庭则占10.5% ...

最近关注了下广州的房价。 发现附近小区，从 23 年到现在跌了 40%，也就是 22、23 年买卖最活跃的时间买房的，首 付基本亏完了，算一算大多数房子贷款都会比房产价值高。 再跌是不可避免的，没工作的可 能房子不要了也不还了。 断供不断供不太容易看出来 我提一个指标。 放学的时候到小学 幼儿园门口 可能我的样本取样有偏差 我注意到爷爷奶奶接的比例在下降 父母这一辈中年人接的比例在提高 这个数据可以反映出中年人的就业状况。 YEHUA20 @potti 5000点跌到3000点我们也没说什么啊，房子早买十几年翻几倍的不是大把的，股 民才有多少翻几倍的 其实股票跟房子之间的差异还是可以聊聊的。股票跌30%影响不大，但是房价跌30%，人们 却受不了。这是为什么呢？我感觉有以下几点。 第一点，房子自带杠杆。大部分人买房子都是首付30%。也就是三倍杠杆。你如果买股票也 三倍杠杆，跌30%就是爆仓。账户清零。你也受不了。 第二点，房子的流动性没有股票好。股票基本上能够随时卖掉。最多也就爆仓了。但是房子 卖不掉。比如燕郊的房子跌了50~70%。不光首付跌没了。还欠银行一屁股债。你想卖还卖不 掉。翻译成股票的就相当于你的股 ...