在房贷市场动用"两房"购买MBS、被市场称为"特朗普QE"之后，特朗普再次把手伸向了更具政治敏感 性的领域——信用卡利率。 从试图压低抵押贷款成本，到提出将信用卡利率上限强行设为10%，特朗普政府正在以行政权力，连续 介入本应由市场和美联储主导的利率形成机制。 这已不再是零散的政策试探，而是一条清晰的主线：当美联储不愿、也不能迅速配合降息时，白宫正在 绕过央行，直接干预"选民最能感知的利率"。 利率之争的本质：不是通胀，而是选民的月供和账单 从政治经济学角度看，特朗普的出手并不难理解。 在高利率环境下，真正持续制造政治压力的，并非抽象的"联邦基金利率"，而是两项直接进入家庭资产 负债表的指标：房贷利率与信用卡利率。 30年期房贷利率决定着"能不能买房" 信用卡APR直接决定家庭短期现金流的融资成本 对普通选民而言，这两项远比CPI或核心通胀更直观、更具痛感。 在多次公开施压美联储降息未果后，特朗普政府显然已经得出一个判断：如果无法改变政策利率，那就 直接改变利率传导的终点。 房贷干预：一场"准QE"的行政实验 在房贷市场，特朗普政府选择了一条相对"技术性"的路径。 通过指令房利美和房地美购买MBS，白宫的目标 ...

在房贷市场动用"两房"购买MBS、被市场称为"特朗普QE"之后，特朗普再次把手伸向了更具政治敏感性的领域——信用卡利率。 从试图压低抵押贷款成本，到提出将信用卡利率上限强行设为10%，特朗普政府正在以行政权力，连续介入本应由市场和美联储主导的利率形成机制。 这已不再是零散的政策试探，而是一条清晰的主线： 当美联储不愿、也不能迅速配合降息时，白宫正在绕过央行，直接干预"选民最能感知的利率"。 利率之争的本质：不是通胀，而是选民的月供和账单 从政治经济学角度看，特朗普的出手并不难理解。 在高利率环境下，真正持续制造政治压力的，并非抽象的"联邦基金利率"，而是两项直接进入家庭资产负债表的指标： 房贷利率与信用卡利率 。 对普通选民而言，这两项远比CPI或核心通胀更直观、更具痛感。 在多次公开施压美联储降息未果后，特朗普政府显然已经得出一个判断： 如果无法改变政策利率，那就直接改变利率传导的终点。 房贷干预：一场"准QE"的行政实验 在房贷市场，特朗普政府选择了一条相对"技术性"的路径。 通过指令房利美和房地美购买MBS，白宫的目标并非直接压低无风险利率，而是 对冲美联储缩表所造成的MBS需求缺口 ，压缩抵押贷款与国 ...

2026年一开年，房地产市场就迎来重磅利好——房贷利率下调政策正式落地。存量住房公积金贷款利率 同步下调25个基点，部分重定价日在1月1日的商业贷款利率也随此前LPR下调同步走低。这一政策直接 关系到数千万房贷家庭的月供支出，成为全民关注的焦点。月供究竟能降几百还是几千？这场降息背后 释放了怎样的政策信号？对购房者和房地产市场又将产生何种影响？一系列问题的答案，藏着实实在在 的民生红利与市场导向。 此次降息的深层意义，不仅在于减轻购房者短期负担，更在于优化住房消费环境、稳定市场预期。对刚 需群体而言，月供的减少降低了购房门槛，让更多年轻家庭有能力实现"安居梦"；对存量房贷家庭来 说，还款压力的缓解可释放部分消费潜力，助力扩大内需。从行业层面看，降息有助于改善房企经营现 金流，降低债务风险，同时提升市场交易活跃度，促进一二手房市场的良性循环。值得关注的是，此次 公积金利率下调还拉开了与商业贷款利率的利差，有效提升了公积金贷款的吸引力，进一步发挥了公积 金制度的普惠保障作用。 展望未来，2026年房贷利率仍有一定下行空间，但调整节奏将保持平稳。业内专家预测，随着宏观经济 调控的持续发力，贷款利率整体下行态势有望延 ...

在房贷市场动用"两房"购买MBS、被市场称为"特朗普QE"之后，特朗普再次把手伸向了更具政治敏感 性的领域——信用卡利率。 从试图压低抵押贷款成本，到提出将信用卡利率上限强行设为10%，特朗普政府正在以行政权力，连续 介入本应由市场和美联储主导的利率形成机制。 这已不再是零散的政策试探，而是一条清晰的主线：当美联储不愿、也不能迅速配合降息时，白宫正在 绕过央行，直接干预"选民最能感知的利率"。 利率之争的本质：不是通胀，而是选民的月供和账单 从政治经济学角度看，特朗普的出手并不难理解。 在高利率环境下，真正持续制造政治压力的，并非抽象的"联邦基金利率"，而是两项直接进入家庭资产 负债表的指标：房贷利率与信用卡利率。 对普通选民而言，这两项远比CPI或核心通胀更直观、更具痛感。 在多次公开施压美联储降息未果后，特朗普政府显然已经得出一个判断：如果无法改变政策利率，那就 直接改变利率传导的终点。 房贷干预：一场"准QE"的行政实验 在房贷市场，特朗普政府选择了一条相对"技术性"的路径。 通过指令房利美和房地美购买MBS，白宫的目标并非直接压低无风险利率，而是对冲美联储缩表所造 成的MBS需求缺口，压缩抵押贷款与国 ...

200万套断供房背后：房贷该取消吗？政策已给减压答案 小区公告栏里，一张法拍房海报格外扎眼，业主备注"月供8000扛不住，降价30万急售"；楼下便利店老板一边扫码收款，一边跟熟客吐槽："我那套刚需房 买在2021年高点，现在房价跌了20万，房贷还欠100多万，真怕哪天断供"。 最近"断供房超200万套"的话题在邻里群里吵得火热，不少人刷到"内行人建议取消房贷"的说法，更是心里打鼓：一边是持续走高的断供数据，一边是每个 月雷打不动的房贷账单，普通人的住房压力到底该怎么解？取消房贷真的可行吗？ 看政策：官方早已出手，这些减压措施能用上 其实不用等"内行人建议"，国家早就出台了一系列政策缓解房贷压力。2024年5月起，全国首套房最低首付比例降至15%，二套房降至25%，还取消了房贷 利率政策下限，五年以上公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，降至2.85% 。2025年末推出的1%房贷贴息政策更实在，100万30年房贷每月能省414元，30 年累计减负超18万，手机银行就能申请。如果真的遇到困难，还能申请延期还款，最长可延3年，逾期后前90天仅电话提醒，不会直接走法拍流程，甚至能 申请删除逾期征信记录。此外，央行 ...

人无信不立。随着个人信用重要性日益凸显，信用修复问题也备受关注。中国人民银行日前发布一次性 信用修复政策，符合相关条件的逾期信息将不会在个人信用报告中予以展示，助力个人高效便捷重塑信 用，卸下"包袱"轻装前行。 当今社会，个人信用早已超越金融范畴，成为人们融入社会、追求美好生活的"通行证"。对信用受损者 而言，不良记录如同一道无形的"紧箍咒"，令其在贷款、求职、出行等方面处处受限。不良记录的产 生，有的源于缺乏诚信意识的主观故意，也有的是因失业、疾病等客观原因导致的"无心之失"。信用修 复政策为那些非恶意失信且已积极改正的人提供"出路"，避免因一次失误而长期受限。 根据政策，对于2020年1月1日至2025年12月31日期间单笔金额不超过1万元人民币的个人逾期信息，个 人于2026年3月31日（含）前足额偿还逾期债务的，金融信用信息基础数据库将不予展示。这既体现了 制度的善意与精准，也显示出惩教结合、标本兼治的现代治理理念，有助于激发微观主体活力，也有利 于金融机构更加精准识别个人信用状况，进一步提升普惠金融服务质效，更有利于构建崇信向善的诚信 社会。 不过，"一次性"也意味着适用范围有限，未来制度善意能否覆 ...

最近，网上关于"房贷贴息"的小道消息讨论声颇为高涨，传言针对当前楼市下行，国家或将落地"给买房人房贷利息进行补贴，补贴额度1%"，此消息未 经官方证实，目前也尚未官宣。 网传房贷贴息帖子（图源网络） 关于传闻版本却也众说纷纭，有的说是给新增的房贷贴息，也有的说对于高风险地区或困难房企也会给予贴息比例。此外，网络上还有关于首批贴息落地 城市的猜测。 房贷贴息到底是什么？可以理解为在原来房贷利率基础上国家给予的利息补差，假定按照1%补贴，这意味着在现在首套房贷利率3.05%（LPR-45个基 点）在补贴后只有约2.05%的利率，对于买房人来说是实实在在的成本降低。 例如一套总价300万的房子，降低1%利率后，粗略估算30年总利息可以减少约50万左右，这样的真金白银减负，无论是对于持币观望的买房人入场，还是 刺激内需消费的确将发挥积极作用。 这些针对特定区域、特定楼盘的差异化补贴政策，和国家或地方政府的统一补贴政策还有所区别。 和房贷紧密相关的LPR已经连续7个月未发生调整，今年以来，LPR仅在2025年5月唯一一次下调0.1个百分点，迄今为止，最新5年期以上LPR为3.5%。市 场传言，LPR或将在2026年一季 ...

针对此次房贷利率的问题，新浪金融研究院咨询了北京地区包括工商银行、农业银行、中国 银行、建设银行等在内的多家银行个贷中心，工作人员普遍表示已关注到该政策，目前具体 细则暂未落地，亦有某大行透露"下周可能会有消息"。 北京房地产市场再迎重磅新政！ 12月24日，北京市住房城乡建设委等四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关 政策的通知》（以下简称"《通知》"），发布当日起实施。其中，在利率定价机制安排方面 不再区分首套住房和二套住房，同时降低使用公积金贷款购买二套房的最低首付比例，从不 低于30%降至不低于25%。此外，在放宽非京籍家庭购房条件、支持多子女家庭住房需求 上，也进一步为购房者减轻负担。 北京商贷利率不再区分首二套，多家大行称具体细则暂未落地 12月24日，北京市住房城乡建设委、北京市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公 积金管理中心四部门联合印发《通知》。 《通知》明确，借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。 而在今年8月的北京楼市政策中，公积金二套房贷最低首付比例为30%。 | | 新政前 | 新政后 | | --- | --- | --- | | 公 ...

Core Viewpoint - The People's Bank of China has officially issued a notice regarding a one-time credit repair policy, which allows eligible individuals' overdue information to be excluded from the financial credit information database [1] Group 1: Implementation of the Policy - Several state-owned and small to medium-sized banks have quickly responded to the notice, providing answers to customer inquiries about the one-time credit repair policy [1][3] - The notice emphasizes the need for coordination among institutions, with the credit reporting center required to implement detailed measures and system adjustments [2] Group 2: Conditions and Process - The one-time credit repair policy applies to individuals with overdue information in the credit database, specifically for overdue records generated between January 1, 2020, and December 31, 2025, with a single overdue amount not exceeding 10,000 yuan [4] - Individuals must fully repay their overdue debts by March 31, 2026, to benefit from the policy, which will automatically exclude relevant overdue information from display starting January 1, 2026 [3][4] Group 3: Consumer Awareness and Fraud Prevention - Banks are warning consumers about potential scams related to "credit repair," emphasizing that the policy is completely free and does not require third-party intervention [4][5] - Consumers are advised to directly consult their banks for information regarding the policy, as there are no fees or applications required to benefit from the credit repair [5]

央行一次性个人信用修复政策落地后，社交平台迅速掀起讨论热潮。 近两日，在小红书、微博上，大量网友晒出自己的征信报告，希望通过在线求助的方式，求广大网友帮 忙鉴定自己的逾期记录是否能享受到这波政策利好。 2025.12.24 本文字数：3566，阅读时长大约6分钟 作者 |第一财经 杜川 第一财经记者浏览发现，网友晒出的征信报告情况各不相同。比如，有的逾期记录年份太久，超出了政 策限定的时间范围；有的单笔逾期金额直接突破1万元限定标准；也有网友非常幸运，逾期情况完全符 合此次政策的适用条件。 诸多讨论中，几个核心问题被反复提及，即自己到底符不符合政策的修复条件？"单笔逾期1万元以 下"的界定标准是什么？分期贷款的逾期又该怎么认定？怎么才算足额偿还逾期债务？ 社交平台晒征信求鉴定 梳理来看，网友们的核心关切主要集中在政策适用细节与实操问题两大方面。 从政策规定的逾期条件看，逾期信息需同时满足三项核心要求：一是时间范围，逾期信息产生于2020年 1月1日至2025年12月31日期间；二是金额限制，单笔逾期金额不超过1万元人民币；三是还款时限，个 人需于2026年3月31日（含）前足额偿还逾期债务。满足上述条件的，央 ...