地产月月览：2025年1-11月 �� 国投期货 黑金研投团队 2025/12/15 11月单月增速 10月单月增速 主要指标 累计值 累计同比 1-10月增速 2024全年增速 开发投资完成额 (亿元) 78591 -15.9% -30.3% -23.0% -14.7% -10.6% 房屋新开工面积 (万平米) 53457 -20.5% -27.6% -29.5% -19.8% -23.0% 商品房销售面积（万平米） 78702 -7.8% -17.3% -18.8% -6.8% -12.9% 房屋施工面积（万平米） 656066 -9.6% -9.4% -12.7% 房屋竣工面积 (万平米) 39454 -18.0% -25.5% -16.9% -28.2% -27.7% 数据简评：从11月数据看，房地产市场整体依然疲弱，主要指标继续大幅下滑，投资降幅持续扩大，关注后续政策变化及市场内生动能修复情况, 房屋施工面积增速($) 房地产开发投资增速(%) 房屋新开工面积增速(*) 商品房销售面积增速(*) 累计同比 单月同比 20 累计同比 电月同比 器计同比 单月同比 累计同比 1( 30 0 o 0 -1 ...

一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30628 亿元，下降11.9%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平 方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米， 下降20.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售 额下降11.2%。 全国新建商品房销 ...

国家统计局发布2025年1—11月份全国房地产市场基本情况。 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%。新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商 品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。 一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平 方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米， 下降20.1%。 全国新建商品房销 20 10 -2.6 -2.1 -2.8 0 -2.9 I -3.0 -3.2 -3.8 -5.1 -12.9 -- 14.3 -10 -20 -17.1 -19.2 -30 -40 ...

南都讯 12月11日，江门市住房和城乡建设局发布《2025年11月江门市房屋供应、成交及库存情况》， 11月全市新建商品房成交面积约37万平方米，环比增长2.7%；11月全市新建商品住房成交均价7908元/ ㎡，环比上涨3.0%；11月全市存量房成交面积约30万平方米，环比增长35.7%，同比增长6.5%。 江门市建设工程造价和房地产监测中心对2025年11月房地产市场主要数据进行以下解读：2025年11月， 全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约67万平方米，环比增长15.3%，其中，住房约42万平 方米。1—11月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约751万平方米，其中，住房约505万平 方米。 新建商品房成交量环比增长 11月全市新建商品房成交面积约37万平方米，环比增长2.7%，其中，蓬江区和新会区环比、同比均增 长，鹤山市环比增长。全市新建商品住房成交面积约19万平方米。 1—11月全市新建商品房成交面积约409万平方米，其中，新会区同比增长。新建商品住房成交面积约 252万平方米，其中，开平市同比增长。 新建商品住房成交价格环比上涨 11月全市新建商品住房成交均价7908元/㎡，环比 ...

Core Viewpoint - The real estate development sector in Beijing has experienced a decline in new construction and sales in the first ten months of the year, indicating a challenging market environment [1] Group 1: New Construction - From January to October, the total new construction area for real estate development in Beijing was 9.383 million square meters, a year-on-year decrease of 9% [1] - The residential new construction area was 5.925 million square meters, down 8.4% [1] - Office buildings saw a new construction area of 267,000 square meters, an increase of 34.7% [1] - Commercial properties had a new construction area of 492,000 square meters, up 1.4% [1] Group 2: Sales Performance - The total sales area of newly built commercial housing in Beijing from January to October was 8.159 million square meters, a year-on-year decline of 3.7% [1] - Residential sales area was 5.543 million square meters, down 7.3% [1] - Office building sales decreased to 530,000 square meters, a drop of 11.8% [1] - Sales of commercial properties fell to 427,000 square meters, down 11.6% [1]

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证券研究报告 | 行业定期报告 2025 年 11 月 09 日 10 月样本城市二手带看人数同比转负 表 1：样本城市新房及二手房网签面积同比（截至 11 月 6 日） | 新房（11 | 月 | 1 日-11 月 | 6 日） | 二手房（11 | 月 | 1 日-11 月 | 6 日） | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 城市能级 | 同比 | 较 | 10 月 | 城市能级 | 同比 | 较 | 10 月 | | | 样本城市 | | | | 样本城市 | -21% | -收窄 | | +1 PCT | | 城） （39 | -43% | -扩大 | -16 PCT | 城） （16 | | | | | | 一线城市 | -42% | -扩大 | -7 PCT | 一线城市 | -23% | -收窄 | | +4 PCT | | （4 城） | | | | （2 城） | | | | | | 二线城市 | -43% | -扩大 | -26 PCT | 二线城市 | -30% | -收窄 | | +4 PCT | | ...

Real Estate Development Investment Completion - From January to September, the total real estate development investment reached 67,706 billion yuan, a year-on-year decrease of 13.9% (on a comparable basis) [1] - Residential investment amounted to 52,046 billion yuan, down 12.9% [1] - The total construction area for real estate development enterprises was 648,580 million square meters, a decline of 9.4% year-on-year [1] - The new construction area was 45,399 million square meters, down 18.9%, with residential new construction area at 33,273 million square meters, a decrease of 18.3% [1] - The completed area was 31,129 million square meters, down 15.3%, with residential completed area at 22,228 million square meters, a decline of 17.1% [1] New Commodity Housing Sales and Inventory Situation - From January to September, the sales area of new commodity housing was 65,835 million square meters, a year-on-year decrease of 5.5%, with residential sales area down 5.6% [1] - The sales revenue of new commodity housing reached 63,040 billion yuan, a decline of 7.9%, with residential sales revenue down 7.6% [1] - As of the end of September, the inventory of commodity housing was 75,928 million square meters, a decrease of 241 million square meters compared to the end of August, with residential inventory down by 292 million square meters [1] Real Estate Development Enterprises' Fund Availability - From January to September, the funds available to real estate development enterprises totaled 72,299 billion yuan, a year-on-year decrease of 8.4% [2] - Domestic loans amounted to 11,294 billion yuan, down 1.4% [2] - Foreign investment was 18 million yuan, a significant decline of 37.3% [2] - Self-raised funds reached 26,111 billion yuan, down 9.3% [2] - Deposits and advance payments totaled 21,138 billion yuan, a decrease of 10.3% [2] - Personal mortgage loans were 9,884 billion yuan, down 10.6% [2] Real Estate Development Prosperity Index - In September, the real estate development prosperity index (National Real Estate Prosperity Index) was recorded at 92.78 [3]

兔费声明，留恐视货有限公司是经中国沉盆会创作街立立地期线经营物物。已具舞龄部投资咨询业务资降，本报告仅供闯招期货有哪公司（以下都的：本公司"）的机构或个人客户（以下都称："客户"） 使用，本公司不会困接怎么收到本报告而现到 为密户 如果的 共+国驻联赛官户 莆及知显四用物等。本院是是手本公司认为可能配送等度给跑到了。 除本公司于发布4院当日的潮饰。本提手播放到第5章探索的动入可官购已分行信息，但本公司不但放弃年度治死害控用、意见及魁/配件与波尔登产品学。在第一座，在20周家，成都会浏览。 廊本公司于发布4院当日的潮，本提并所能购得货或明化的作。价官网络会成动， 竞，本相告提供这些地址或超级链接的目的软年是为了每户使用力便，链接网站助中购不符成本报告的任何部分，客户南自行闭相浏览达您都体故费用或00验，本报告的板风风本公司所有，本公司对本报告保留一切况利，除彩另有书面是示，西则 本报告中的所有材料的版权均属本公司，未经本公司郭先书面授权，本标告的任何部分均不得以任何方式制作任何疗式的排贝、展印件或复制品，或再次分类培任何英他人，或以任何侵犯本公司版权的英他方式选用, 2025/10/20 地产月月览: 2025 ...

国家统计局发布数据显示，2025年1—9月份全国房地产市场基本情况。 一、房地产开发投资完成情况 住宅投资52046亿元，下降12.9%。 1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积452165万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方 米，下降18.9%。其中，住宅新开工面积33273万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积31129万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积22228万平方米，下 降17.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—9月份，新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%；其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%；其中住宅销售额 下降7.6%。 1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资52046亿元，下降12.9%。 9月末，商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—9月份，房地产开发企业到位资金72299亿元，同比下降 ...