晨报 碳酸锂 成材：重心下移 偏弱运行 碳酸锂：区间震荡企稳 规避短期波动风险 投资咨询业务资格： 负责人：赵 毅 从业资格号：F3059924 投资咨询号：Z0002978 电话：010-62688526 从业资格号：F3078638 投资咨询号：Z0018248 电话：010-62688555 从业资格号：F3038114 投资咨询号：Z0014834 电话：010-62688541 以伊冲突 逻辑：云贵区域短流程建筑钢材生产企业春节期间停产检修时间大多 在 1 月中下旬，复产时间预计在正月初十一至正月十六左右，停产期间预 计影响建筑钢材总产量 74.1 万吨。安徽省 6 家短流程钢厂，1 家钢厂已 于 1 月 5 日开始停产；其余大部分钢厂均表示将于 1 月中旬左右停产放假， 个别钢厂预计 1 月 20 日后停产放假，停产期间日度影响产量 1.62 万吨左 右。2024 年 12 月 30 日-2025 年 1 月 5 日，10 个重点城市新建商品房成 证监许可【2011】1452 号 成 材：武秋婷 逻辑:上一交易日碳酸锂期货区间震荡，主力合约收至 121580 元/吨， 成交缩至 39.25 万手， ...

（文章来源：第一财经） 中指研究院发布2026年中国房地产市场展望，其中提出，中性假设下，预计2026年新建商品房销售面积 同比下降6.2%，市场仍处调整阶段。当前住房需求特征已发生显著变化，改善性需求占比提升，其购 房决策更易受收入预期和市场信心影响。考虑到当前居民就业收入预期仍偏弱，短期销售规模仍面临一 定压力，市场分化态势或将延续，"好城市+好房子"具备结构性机会。综合来看，中性情形下，预计 2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%。 ...

一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%(按可比口径计算，详见附注6)；其中，住 宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积 457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积 39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万 平方米，下降20.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建 商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。 11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万 平方米。 表1 2025年1—11月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 比 长 | 同比增长(%) | 房地产开发投资(亿元) | | | | --- | --- | -- ...

每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜陈梦妤 今日（12月18日），海南自贸港正式启动封关运作。 "一线放开、二线管住、岛内自由"的政策制度落地实施，也标志着海南进入全面开放的新阶段。 海南曾因全域限购、5年社保/限售等政策，被业内称为"楼市调控最严省份"。2024年初，海南优化调控政策，如海口将限购区社保要求维持5年不变，非 限购区降至2年，限售年限从5年缩短至2年，同时放宽企业购房等条件。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，就在今日和封关前一日（12月17日），中国绿发连续斥资近50亿元拿下三亚中心区约252亩地块， 此前不少能源企业也纷纷南下"扫货"。 从市场情况看，海南整体房价也有所回稳。 海南省统计局数据显示，2025年1—10月，全省新建商品房销售额1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价 16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升1323元。 今年以来，海南核心地段地块成为企业争夺焦点，不少"老玩家"开启了持续加仓模式。 12月18日，中国绿发以底价29.49亿元竞得三亚市中心城区控规HP03-08-09-01地块，折合 ...

全市房屋竣工面积944.9万平方米，同比下降16.3%。 二、房地产市场销售情况 1-11月，全市新建商品房销售面积894.8万平方米，同比下降4.6%。其中，住宅销售面积618万平方米， 下降6.9%；办公楼53.7万平方米，下降14.5%；商业营业用房45万平方米，下降15.8%。 图1 全市新建商品房销售面积增速 1-11月，全市房地产开发企业房屋新开工面积1010.4万平方米，同比下降12.4%。其中，住宅新开工面 积637.7万平方米，下降10.4%；办公楼26.7万平方米，增长13.1%；商业营业用房53.8万平方米，增长 3.3%。 全市房屋竣工面积944.9万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅竣工面积480.3万平方米，下降24.5%； 办公楼37.1万平方米，下降6%；商业营业用房83.9万平方米，增长1.1倍。 12月16日，北京市统计局发布2025年1-11月北京市房地产市场运行情况。 一、房地产市场建设情况 单位：% 三、房地产开发企业到位资金情况 1-11月，全市房地产开发企业本年到位资金3946.3亿元，同比增长2.4%。其中，定金及预收款1502.2亿 元，下降4.7%；自筹 ...

Group 1 - The core viewpoint of the articles indicates that the real estate market is undergoing a critical phase of inventory digestion, price confidence rebuilding, and demand transformation, with a shift from urbanization-driven growth to housing renewal and quality upgrades as the main demand drivers [21][22] - In November, the new housing price index decreased by 2.8% year-on-year, with the decline expanding by 0.2 percentage points compared to the previous month, while the number of cities where prices stabilized increased significantly to 11, up by 5 from the previous month [1][9] - The overall sales area of new homes in the first eleven months fell by 7.8% year-on-year, with the decline in November showing a slight narrowing to 17%, indicating a potential stabilization in the market [5][23] Group 2 - The industrial production showed stable growth, with the added value of the equipment manufacturing and high-tech manufacturing sectors growing by 7.7% and 8.4% year-on-year, respectively, outpacing the overall industrial growth [2] - The total retail sales of consumer goods reached 43.898 billion yuan in November, growing by 1.3% year-on-year, although the growth rate slowed by 1.6 percentage points compared to the previous month [2] - The fixed asset investment in the first eleven months decreased by 15.9% year-on-year, with a notable decline in November, reflecting a trend of aligning investment with sales in the real estate sector [16] Group 3 - The new housing construction area in the first eleven months was 5.3 million square meters, down 20.5% year-on-year, indicating a significant reduction in new projects, which helps alleviate inventory pressure [13] - The completion area of housing reached 3.9 million square meters in the first eleven months, down 18% year-on-year, but showing signs of cyclical recovery in November, reflecting ongoing efforts to ensure housing delivery [15] - The investment-sales gap is narrowing, with real estate development investment in the first eleven months exceeding new housing sales by 4.6%, indicating a shift towards a more rational development model [16][21]

智通财经APP获悉，中指研究院表示，12月是房企业绩冲刺节点，预计重点城市优质项目入市将有所增加， 市场成交量有望保持一定规模。展望明年，根据中指测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面 积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，"好城市+好房子"仍具备结构性机会。在控增 量、去库存政策导向下，预计2026年新开工面积下降8.6%，降幅较过去几年明显收窄。供给端缩量有助于市 场库存下降，推动供求关系改善。 01.需求：1-11月全国新建商品房销售面积7.9亿平米，同比下降7.8% 销售面积：根据国家统计局数据，1-11月，全国新建商品房销售面积7.87亿平方米，同比下降7.8%；住宅销 售面积6.58亿平米，同比下降8.1%。 销售额：1-11月，新建商品房销售额7.51万亿元，同比下降11.1%；其中住宅销售额6.60万亿元，同比下降 11.2%。 当前房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房为市场成交的主力。在核心城市，新增供应多通过打 造"好房子"产品来实现品质升级，改善性需求已成为市场重要支撑。二手房主要满足刚需群体，今年以来， 北京、上海300万以下低总价二手房成交同 ...

国家统计局发布的数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平 方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米， 下降20.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售 额下降11.2%。 全国新建商品房销 20 10 -2.6 -2.1 -2.8 0 -2.9 I -3.0 -3.2 -3.8 -5.1 -12.9 -- 14.3 ...

据国家统计局，1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售 额下降11.2%。 一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平 方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米， 下降20.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销 ...

11月份全国房地产市场基本情况 一、房地产开发投资完成情况 1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其 中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积 457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积 39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万 平方米，下降20.1%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建 商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。 11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万 平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下 ...