在一系列"止跌回稳"的政策作用下，一二手房成交总量释放出一个重要的"止跌"信号。 CRIC监测的30个重点城市前10月一二手房成交总量为2.74亿平方米，累计同比与2024年同期持平。其中二手房成交同比增长接近6%。 这意味着，中国房地产行业住房需求规模总体稳定。 从城市角度来看，30城中有半数城市一二手房成交总量累计同比为正增长。 二手房成交占比持续上升 2025年前10月，30个重点城市一二手房成交面积27443万平方米，较2024年同期持平。 从近五年一二手房成交总量变化趋势来看，2021年前10月一二手成交总量为近年最高水平，达到3.89亿平方米以上，2022年前10月滑落至2.73亿平方米， 2024年和2025年前10月均维持在2.7亿平方米上下，总体需求持稳。 从新房和二手房变化趋势可以看出，中国房地产市场正在经历一场深刻的结构性洗牌。 近五年来重点30城新房成交占比逐年下滑，至2025年前10月重点30城新房成交不足1亿平方米，同比下降7%，占一二手房成交总量的比重从2021年的六成 以上降至不到四成。 与之相对应的是二手房成交占比逐年上升，2021年前10月二手房成交占比为38%左右，至20 ...