封面新闻记者 赖芳杰 摄影报道 戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie "戴德梁行在中国西部已经深耕25年了。作为城市发展的共建者，我们见证了成都的开放与起飞。" Shaun Brodie以全球领先的制药公司阿斯利康为例分 享，自十几年前，戴德梁行便开始为其在武侯区选址首间办公室提供了全程服务，见证了其在成都市场的持续开拓与壮大。2021年，阿斯利康在中国西部 首个功能完备的总部项目（占地15,000平方米）选择落户成都，迄今已成功引入超过20家上下游企业，共同构建起一个充满活力的创新生态圈。 "去年，我们助力包括华为、卡尔斯托斯、富士胶片、平安银行、中意人寿等内外资，科技、医疗等多个行业超过50家优质企业入驻成都。这些大企业落 户之前，也有对城市的比较，但最终是在政府招商政策房、高校科研实力、城市职住平衡系数等方面的考量中，选择了成都。" Shaun Brodie认为，在产 业生态方面，成都秉承的长期主义深得外企信赖。成都将产业园区作为经济发展主战场，实施"立园满园"行动，构建形成"3个国家级开发区+22个省级开 发区+N个市级产业园区"的园区体系，推动特色优势产业提能级、战略性新兴产业上规模 ...

园区招商和产业地产销售，今年似乎越来越成为敏感话题，大家都不想"哪壶不开提哪壶"。据我们不完全统计，今年一季度全国新开产业园区仅21个，环 比去年四季度锐减45%，同比去年一季度下降32%。而根据亿翰智库2024全年园区招商榜单看，2024年去化1.5万方能上全国百强榜。什么概念？1.5万平 米不就是几栋大厂房吗？可以想象，大量的产业园区招商有多难。 但招商任务还得继续完成啊！尤其是最近几年政府和地方国企新建的各种大型开发区或科技园区、工业园区，每年的招商任务只会越来越重。于是，有个 别地区的政府园区和国企投资的产业地产项目为了招商引资和留住人才，开始放大招了。 要知道，他们可都算得上是产业园区的"国家队"，他们集体放大招，无疑形成了"降维打"，因为他们本身在这个圈子就是近水楼台，得天独厚、唯我独尊 的存在。那么，大量的民营园区、企业自建园区该如何面对？是"挑战突围"，还是"贴身肉搏"，或是"缴械投降"？没有标准答案。今天我们对此问题发表 一些所见所闻，仅供参考。 PART.1 深圳、北京和苏州的"零租金"园区亮相，震惊圈内 自年初杭州火爆之后，前不久深圳市国资委放了一个大招：只收梦想不收租金，10万平方米的 ...