黎群，一位敏锐的80后楼市观察者，也是一位通过自身奋斗在城市扎根的农村青年。他深耕地产研究18年，是您了解房市脉搏、抢占置业先机的可靠朋 友。 如今42岁的黎群，早已开始规划2026年返回故乡江西的生活。在广深两地漂泊奋斗的15年间，他将辛勤积攒的血汗钱，倾注于一套房产之中。 回溯至2015年，他几乎耗尽所有积蓄，并背负上沉重的贷款，以310万的价格购入一套房产。这套房产一度价值飙升至680万，但如今，同一小区内的最低 挂牌价格却已跌至390万。粗略计算，扣除十年间支付给银行的数十万利息，以及未来可能的交易中介费和税费，黎群的这笔投资几乎只能勉强保本。 这并非个例，而是我们今天不得不面对的残酷现实：如果房价真的跌回十年前的水平，超过一半的房主将面临亏本售房的困境！ 一、房价回到十年前：并非遥远的假设，而是正在发生的现实 无需预测，只需打开手机，浏览您所在城市的二手房挂牌价格，答案便已昭然若揭。事实上，许多二三线城市的房价早已回调至2016年前后的水平。 全国范围内，房地产市场的错配与失衡现象日益严峻。一方面，存量房产堆积如山；另一方面，购房意愿却日渐低迷。这种供需错位的局面，导致房价持 续下探。 中原地产的数 ...

房价跌跌不休的背后，是一场关乎每个人钱袋子的考验 "我这套房子，比三年前买的时候跌了三十万。"在郑州一家房产中介里，我听到一位业主正在与经纪人争吵，"现在这个价已经是我的底线了，再低真的没 法卖。" 经纪人无奈地摇头："先生，不是我不想帮您卖，是市场上根本没人接盘。 这样的场景，如今在全国各地的房产中介里，每天都在上演。 一、地方财政紧张，民生支出可能受影响 土地财政，这个曾经支撑地方经济发展的模式，正面临巨大挑战。2021年，全国土地出让金还能达到8.7万亿元，而到了2024年，这个数字已经骤降至4.87万 亿元，下降幅度高达44%。 这不仅仅是政府"钱袋子"缩水的问题，更关乎每个人的日常生活。 一位地方财政系统工作人员坦言：" 。明年如果楼市还救不起来，土地收入更没法看。到时候，有些县城的老旧小区改造可能得停，乡村公路没人修，甚至水电燃气都可能涨价。" " 更令人担忧的是，房企都往一线城市跑，三四线城市的土地根本卖不动。2025年前两个月，三四线土地出让金涨幅仅为一线的零头。这意味着不同城市之间 的发展差距可能进一步拉大。 二、银行坏账率增加，普通人贷款可能更难 银行和楼市，早就像连体婴一样紧密相连。房企 ...