业 及 产 业 房地产 2025 年 09 月 03 日 业 研 究 / 行 业 深 (8621)23297818× chenpeng@swsresearch.com 物管行业增速放缓，优质物企提质增效 看好 ——2025H1 物业管理板块财报综述 本期投资提示： 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 证 券 研 究 报 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 联系人 陈鹏 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 行 行 度 告 - chenpeng@swsresearch.com ⚫ 25H1 营收和业绩小幅增长、双双放缓，物企表现分化加剧。25H1，物业管理板块整体 主营业务收入同比+4.8%，较上年同期-2.3pct，较 24 年全年-0.4pct。其中，一线物企营 业收入同比+7.1%，较上年同期-1.3pct；二线物管公司营业收入同比+0.6%，较上年同 期-1.9pct。25H1，物业管理板块整体归母净利润同比+1.1%，较上年同期+12.9pct，较 24 年全年-11pct。其中，一线物管 ...