尽管2025年上半年二手市场交易量回升至约2万宗，但二手住宅总成交量仍比2018至2024年的平均水平 低22%。成交量的轻微改善不足以支撑价格大幅反弹，以往的楼价反弹均建基于成交量上升逾五成或以 上。 截至3月底，一手市场的供应量为约93,000个单位，且货尾单位仍持续增加。预计到今年底，市场需要 56.7个月来消化全部库存，高于 2015至2021 年间 51.3个月的平均值，为此发展商必须持续减价，令楼 价回调的时间进一步拖长。预料楼价将要到2026年后期，当库存回落至健康水平，才有望持续复苏。 不过，宏观经济指标显示楼价跌幅或会放缓。受惠于定期存款规模较2021年水平倍增，在租金回报率与 存款利率利差持续扩阔的带动下，资金或会转投地产市场。此外，人才签证计划带动的人口增长( 首季 共发出2.7万个签证 )率先推动了租赁需求，其后或进一步刺激置业需求。 智通财经APP获悉，仲量联行发表中期市场回顾及预测指，尽管过去六个月面对重大挑战，香港的写字 楼租赁及住宅市场仍略见回稳。展望未来，普遍商用的价格及租金在2025年下半年将进一步下调，但 HIBOR偏低将刺激住宅销售，而住宅物业租金受非本地专才及学生入境 ...

央广网北京7月12日消息（记者门庭婷）7月10日，全球知名的房地产顾问服务公司莱坊发布了2025年第二季度《北京甲级写字楼市 场报告》。报告指出，第二季度，北京市无新项目竣工交付，平均空置率为18.4%，环比微降0.2个百分点；市场需求有所回暖，净 吸纳量达12960平方米，扭转上季度负吸纳态势；全市平均租金跌幅较上季度有所收窄，下降1.6%至每月每平方米人民币233.1元。 全市甲级写字楼空置率降至18.4% 净吸纳量12960平方米 今年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，只有一个新项目竣工交付，即中海金融中心1号楼。原定将于第三季度竣工的齐家 园外交办公大楼（暂定名）项目（80000平方米）推迟至2026年底竣工，因此，预计2025年下半年北京甲级写字楼市场无新项目竣工 交付。在此背景下，截至二季度末，全市甲级写字楼空置率环比下降0.2个百分点至18.4%，这一数值与2024年第四季度持平，成功 扭转了第一季度空置率上升的趋势。同时，净吸纳量由负转正，录得12960平方米，反映市场需求有所回暖。 （北京甲级写字楼市场参考指标，图源：莱坊研究部） （甲级写字楼供应量、净吸纳量及空置率，图源：莱坊研究部 ...

LRG预计，信息技术和业务流程管理（IT-BPM）行业将推动未来办公空间需求，因该行业员工数量达 190万，占据办公面积的35%。报告也指出，共享办公空间持续增长，成为公司灵活选址的替代方案。 全菲律宾现已有超过200处共享办公室。同时，省级写字楼空置率高达30%。政府"建设更好未来"项目 及主要开发商的郊区拓展计划正推动郊区办公市场的发展。 菲律宾商务通消息，据《菲星报》7月10日报道，菲律宾Lobien地产集团（LRG）7月9日发布报告指 出，大马尼拉地区办公室空置率已升至20%，为疫情前的五倍。疫情前空置率仅为4%，当时菲律宾离 岸博彩（POGO）和业务流程外包（BPO）行业对办公空间需求旺盛。空置率上升的主要原因包括新增 办公楼供应、POGO撤离留下的空置空间，以及租赁率从2024年第二季度的42%下降至14%。当前每平 方米月租已降至950比索。 ...

Group 1 - The vacancy rate of street shops in Hong Kong's four core shopping areas (Central, Tsim Sha Tsui, Mong Kok, and Causeway Bay) rose to approximately 12.1% in Q1 2025, marking a nearly 4.5-year high [1] - In the first five months, the shop market experienced an increase in the number of registrations (395, up about 6.5% year-on-year) but a decrease in registered amounts (approximately HKD 6.467 billion, down about 26.7% year-on-year) [1] - Short-term rentals are becoming increasingly popular as landlords prefer to lease vacant properties in this manner to maintain property value and foot traffic, leading to a rise in businesses like toy shops and miscellaneous goods stores [1] Group 2 - The traditional retail sector continues to shrink, particularly in the food, hardware, and clothing industries, significantly impacted by high interest rates and consumer spending trends [2] - From Q3 2024 to Q1 2025, 847 shop units became vacant or had new tenants, with a closure rate of 11.4%, the highest since the pandemic recovery [2] - Despite the closures, 786 businesses opened during the same period, resulting in an opening rate of 10.6%, indicating an improvement in market turnover and a quick filling of vacancies in the shop rental market [2]

Core Insights - The report by JLL indicates a continued improvement in Hong Kong's Grade A office market as of May, with the overall vacancy rate decreasing to 13.6% despite new project completions [1] Vacancy Rates - Among the five major commercial districts, four experienced a decline in vacancy rates: - Central: decreased by 0.1 percentage points to 11.6% - Tsim Sha Tsui: decreased by 0.1 percentage points to 7.8% - Kowloon East: decreased by 0.1 percentage points to 20.9% - Wan Chai/Causeway Bay: decreased by 0.2 percentage points to 9% - However, the vacancy rate in Hong Kong East slightly increased by 0.2 percentage points to 14.2% [1] Leasing Market - The leasing market recorded a positive net absorption of 192,000 square feet in May [1] Rental Trends - Office rents continued to decline in May, with an overall monthly decrease of 0.3% - Hong Kong East saw a significant drop of 1% - Kowloon East followed with a decrease of 0.7% - Central and Wan Chai/Causeway Bay experienced declines of 0.4% and 0.2%, respectively [1]

Group 1: Office Leasing Market - The overall Grade A office leasing market recorded a positive net absorption of 39,700 square feet in April after a negative absorption in March, with a stable vacancy rate of 13.7% [1] - The demand for office leasing is primarily driven by relocations for office upgrades, with The Payment Cards Group Limited leasing 12,100 square feet in Tsim Sha Tsui [1] - Certain industries, particularly finance, insurance, and education, are actively seeking office space, indicating a rising demand in specific sectors [1] Group 2: Rental Trends - Despite the stable vacancy rate, overall rental prices continued to decline, with a slight monthly decrease of 0.5% in April, marking the 36th consecutive month of rental decline since May 2022 [2] - Central and East Hong Kong recorded minor rental declines of 0.4% and 0.6% respectively, while other major districts also experienced similar decreases [2] Group 3: Residential Market - The overall residential transaction volume increased by 6.1% month-on-month in April, with the secondary market transactions rising to 4,080, indicating a recovery in demand [2] - The primary market transactions decreased to 1,614, but the performance remained strong due to the successful launch of several large projects [2] - A decrease in the one-month HIBOR by 3.36 percentage points to 0.59% as of May 26 is expected to alleviate pressure on mortgage borrowers, potentially boosting the residential market [2]

根据1月9日公告，瑞浦兰钧计划投资建设的印尼电池制造基地，第一期规划产能为年产8GWh动 力与储能电池及系统以及电池组件。 据不完全统计，2023年至今，瑞浦兰钧已先后与Powin、SUNPIN SOLAR、VENA ENERGY、 Energy Vault等海外巨头签订总规模40GWh左右的订单。 在港股，声势最猛，影响力最大的锂电双雄中创新航 (3931.HK) 和瑞浦兰钧 (0666.HK) 近乎同一 时间披露了2024年财报。 24潮产业研究院 (TTIR) 分别从市值、创收、国际化、盈利、研发、资本、负债、员工与效率等 多个维度进行了数据对比，巨头间竞争实力与压力，以及发展趋势一目了然。 其中，在整体创收方面，中创新航处于明显的领先地位：2024年中创新航实现营业收入277.52亿 元 ， 是 瑞 浦 兰 钧 的 1.56 倍 ； 但 从 成 长 速 度 看 ， 瑞 浦 兰 钧 则 更 胜 一 筹 ， 2024 年 期 营 收 增 幅 为 29.30%，远高于中创新航的2.76%。 我们进一步分析数据发现，两巨头市场拓展策略及方向发现了明显的变化，瑞浦兰钧正在加速进 击动力电池领域，而中创新航则持续 ...

在港股，声势最猛，影响力最大的锂电双雄中创新航 (3931.HK) 和瑞浦兰钧 (0666.HK) 近乎同一 时间披露了2024年财报。 24潮产业研究院 (TTIR) 分别从市值、创收、国际化、盈利、研发、资本、负债、员工与效率等 多个维度进行了数据对比，巨头间竞争实力与压力，以及发展趋势一目了然。 其中，在整体创收方面，中创新航处于明显的领先地位：2024年中创新航实现营业收入277.52亿 元 ， 是 瑞 浦 兰 钧 的 1.56 倍 ； 但 从 成 长 速 度 看 ， 瑞 浦 兰 钧 则 更 胜 一 筹 ， 2024 年 期 营 收 增 幅 为 29.30%，远高于中创新航的2.76%。 我们进一步分析数据发现，两巨头市场拓展策略及方向发现了明显的变化，瑞浦兰钧正在加速进 击动力电池领域，而中创新航则持续发力储能。2024年，瑞浦兰钧 "动力电池" 业务收入增速为 73.84%，而同期中创新航下降了12.13%；在储能业务上，中创新航2024年收入实现了72.40%的 增幅，而瑞浦兰钧仅为3.92%，在收入规模上中创新航实现了对后者的超越。 另外，中创新航的盈利能力也远超瑞浦兰钧。2024年中创新航综 ...