北京爱工场文化产业集团总经理石岩刚、北化机爱工场园区总经理李竟博分别就市场租金及竞争情况进 行了陈述。他们一致认为，历史高成本获取的国有资产，面临租金市场持续下行压力，当前出租价格普 遍低于成本线，造成"拿地成本刚性"与"租金市场弹性"的核心矛盾。 北京文化产业园区协会常务副会长、北京东方嘉诚文化产业发展有限公司董事长甄军分享了近年来的实 践经验。他表示，行业已进入"服务化转型+资本创新"调整周期，亟需在政策适配、人才培育、资金通 道等维度形成破局方案，一方面应专注物理载体运营，一方面尝试依托属地政府资源开展产业招商与纳 税服务，重点培育文物IP开发及城市公园场景运营等。 沙龙讨论现场 北京文化产业园区协会副会长、北京爱工场文化产业集团董事长杨稼轩表示，当前文化产业园区发展普 遍面临严峻挑战，行业遭遇政策机制适配性不足、招商压力加剧、传统"二房东"盈利模式难以为继等困 境，他呼吁通过行业协作来破解困局。 近日，由北京文化产业园区协会联合协会副会长单位北化机爱工场文化科技融合产业园举办的"国有资 产如何创新园区运营——痛点与破局之道"园区有话说主题沙龙在熹阅堂书店落幕。 本次活动汇聚20余位园区运营方、资产持有 ...

作为《杭州市乡村建设条例》的重要配套文件，《导则》填补了杭州村庄设计技术标准空白，为乡 村建设提供了规范化、标准化、特色化的技术指引，有效解决当前村庄建设中存在的特色不突出、服务 不均衡、风貌不协调等突出问题。 具体来看，《导则》正文包括总则、术语、基本原则、总体设计指引、要素设计引导五个章节，附 录包含正负面设计清单。 大拆大建使得乡村地域特征与人文内涵被破坏、乡村景观千篇一律、当地历史遗迹和文化元素没有 在建设中得到合理再利用……如何破解这些在乡村建设中遇到的设计难题？ 前不久，《杭州市村庄设计导则（试行）》（以下简称《导则》）正式发布，为提升杭州市村庄设 计水平和建设品质提供指导性建议。5月29日，市建委组织宣贯会议，对《导则》进行深入解读。 "《导则》还根据村庄设计的功能特征、空间品质和文化属性，细化公共空间、建筑空间、基础设 施等六大核心要素的建设要求，推行'刚性控制+弹性引导'相结合的梯度管控标准。"市建委相关负责人 提到，公共空间是村庄设计的重中之重，涵盖了村口空间、公共场地、文化小品等区域。比如，每个行 政村的公共场地总面积不宜小于2000平方米，需满足村民的日常活动和休闲需求。 值得一提的是 ...