广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近期银行"直售房产"之所以备受关注，一方面是银行 开始重视债权处置。另一方面，在互联网 渗透的情况下，直接对C端已经成为必然趋势。 无论是普通法拍房还是银行直供房，与市场正常销售的商品房相比，都具备一定的价格优势，也被一些 购房者视为"捡漏"的机会。 麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱提醒，购房者需像买普通商品房一样做足功课，首先要核查产 权证的真实性与完整性，确认房屋无产权纠纷；其次务必实地查看房屋现状，关注房屋结构是否完好、 装修情况如何，以及是否存在租赁、占用等问题，不能只看价格便宜而忽略房屋本身品质；最后要提前 明确交易税费，比如银行持有的房产是否会被认定为"二套房"，是否会因此产生额外税费，避免交易后 期出现成本超支问题。 王玉臣还表示，购房者还需要警惕是否存在特殊限制的条款，个别房源可能附带交易条件，例如要求一 次性付款、限制办贷时间、过户时间等。购房前，一定要仔细核实相关合同条款，尤其是瑕疵担保、费 用清算等条款，避免银行通过格式条款免责。如果购房人对此不太了解，可以咨询律师，或者请相关专 业人士陪同购房。 近段时间以来，多家银行通过线上平台直接出售 ...

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近期银行"直售房产"之所以备受关注，一方面是银行 开始重视债权处置。另一方面，在互联网+渗透的情况下，直接对C端已经成为必然趋势。 无论是普通法拍房还是银行直供房，与市场正常销售的商品房相比，都具备一定的价格优势，也被一些 购房者视为"捡漏"的机会。 麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱提醒，购房者需像买普通商品房一样做足功课，首先要核查产 权证的真实性与完整性，确认房屋无产权纠纷；其次务必实地查看房屋现状，关注房屋结构是否完好、 装修情况如何，以及是否存在租赁、占用等问题，不能只看价格便宜而忽略房屋本身品质；最后要提前 明确交易税费，比如银行持有的房产是否会被认定为"二套房"，是否会因此产生额外税费，避免交易后 期出现成本超支问题。 王玉臣还表示，购房者还需要警惕是否存在特殊限制的条款，个别房源可能附带交易条件，例如要求一 次性付款、限制办贷时间、过户时间等。购房前，一定要仔细核实相关合同条款，尤其是瑕疵担保、费 用清算等条款，避免银行通过格式条款免责。如果购房人对此不太了解，可以咨询律师，或者请相关专 业人士陪同购房。 近段时间以来，多家银行通过线上平台直接出售 ...

一处市场估价约200万元的房产，近日在某第三方拍卖平台上以150万元成交，由银行作为出售方直接完 成交易。 这种"捡漏"的背后，是多家银行正在加速推进的房产直售业务。据记者不完全梳理，包括农业银行、建 设银行、交通银行等多家银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。部分银行的在售房产标的已超 千套，处置速度明显加快。 这些被业内称为"银行直供房"的房源，实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷 时，银行通过债权剥离取得完整产权，随后以房东身份直接出售或出租。 其中，地方城商行与农信社的挂牌规模尤为显著。 城商行中，兰州银行的房产标的居前。京东资产平台数据显示，2024年兰州银行挂牌直售房产标的为 1130个，2025年增至1779个；吉林银行挂牌出售的房产超过2000个，天津银行接近1300个。 地方农信系统也是房产直售的重要力量。据第一财经不完全统计，在京东、阿里资产交易平台上，2024 年上半年以来，四川农信系统出售的房产标的数量超过25000个（未去重，下同），辽宁农信系统累计 挂牌直售的房产标的有11000个。 一位股份行网点负责人向记者解释，银行直接销售房产多源于不良贷款处置。这些房产 ...