有分析师指出，特朗普这一政策的实际效果可能有限。根据房地美8日的数据，美国30年期固定抵押贷 款平均利率为6.16%。而对于那些在2020年至2021年以3%甚至低于这一水平的利率贷款买房的房主而 言，当前超过6%的购房利率极大地抑制了他们换房的意愿，导致二手房市场交易量不高。此外，高昂 的建筑成本也导致新房建设持续低迷，进一步加重美国民众购房难的问题。 特朗普8日在社交媒体上发文称，自己已指示美国两大住房抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）和房地 美（Freddie Mac）购买2000亿美元的抵押贷款债券，并声称此举旨在推动抵押贷款利率下降，以降低 美国民众的购房成本和月供。不过，声明中并未明确说明具体操作方以及执行细节。房利美和房地美是 美国政府支持的两家非银行住房抵押贷款公司。 （央视财经《天下财经》）美国总统特朗普当地时间8日表示，他已指示美国两大抵押贷款机构大量购 买抵押贷款债券，此举被其视为在11月中旬选举前降低美国住房成本的最新举措。 转载请注明央视财经 编辑：令文芳 ...

同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，具体涉及5个方面：延长最低首付比例 政策；延长贷款次数认定标准；放宽特定群体"商转公"条件；提高"商转公"贷款额度，将"商转公"贷款 的最高比例限额，由房屋价格的60%提升至80%；扩大新市民、青年人政策覆盖面，将新市民、青年人 享受住房公积金贷款额度上限提高至1.3倍的政策适用范围，从原先仅限购买新建商品房，放宽至涵盖 新建商品房和二手自住住房。 2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。 1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取 和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政 策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有 一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。 除围绕住房公积金政策继续优化调整外，记者注意到，年初以来，多地在提振购房消费过程中，也在不 断加速购房补贴政策的落地。 1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展实现 ...